- 掲示板
広さや躯体はいいと思うがどうも販売は苦戦しているようす。
休暇明けでの公式ホームページで販売戸数が増えました。
やはり価格と電車の騒音がまずいのか？
それともあの立地で、今井小・今井中の学区でないのがいけないのか？
購入を検討しているのでアドバイス希望。
[スレ作成日時]2005-01-12 01:14:00
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セレマークス武蔵小杉
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3 匿名さん
近隣に住むものですが、あそこって今井小・中学区ではないのですか？
苦戦しているのは
・隣のレアリスで需要は満たした。
・駅前に三井のタワーができると、環境・利便性など全ての面で見劣り
する。
からではないでしょうか？
私も以前見に行きましたが、躯体や内装は申し分ないと思うんですが、
場所の割りに高すぎですね。あと200万ずつ安くすれば売れたと思うん
ですが。 -
4 匿名さん
レアリスも含め、学区は西丸子小になり、等々力緑地の隣です。
すぐ隣にある等々力スタジアムで川崎フロンターレの試合を観戦
する場合、普通は武蔵小杉からバスを使います。
ですから低学年の子供が通うのは体力的にきついのと最近は安全
面でちょっと心配。
小杉駅、徒歩５分は魅力ですが小さいお子さんがいる場合は一考
しなければならないと思います。
価格は躯体を見ると妥当かと思いました。でも４０００万後半〜５０００
万台が中心ですので日照、電車の騒音を考えるともう少し考慮しても
いいのかもしれません。 -
5 匿名さん
>03
>場所の割りに高すぎですね。あと200万ずつ安くすれば売れたと思うん
ですが。
私が行ったときには、こちらから頼む前に300万円引いてくれるといわれましたよ。
予算が4000万までと話したせいで同情されたのかもしれませんが。
結局、学区問題でやめてしまいましたけど。 -
6 04
そりゃあ竣工前に売れ残ってたら普通は値引きするでしょう。でもそれじ
ゃあ意味ないんですよ。
私が言いたかったのは、最初の値段から全て200万引いてれば、もっと
評価が上がって売れたのではということです。
ところで、値引きの具体額を書くのはマナー違反ですよ。
購入された方が気分を害されるかもしれませんので。 -
7 06
すみません。04ではなく03の間違いでした。
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8 匿名さん
05です
値引きの提示があったのは第二期販売のときですよ。
具体額を書いたのは03さんが具体額を書いたからです。
03さんが具体額を書かなければ、ある程度の値引きって書き方にしてましたよ。
人のせいにしないで！ -
9 06
だから私が書いたのは実際の値引き額じゃありませんってば。
最初から200万安く値付けしてればってことですよ。
> 03さんが具体額を書かなければ、ある程度の値引きって書き方に
> してましたよ。
ってあなたこそ人のせいにしてませんか？
私は値引き額教えてなんて書いてませんが・・・
もう購入者でもない人間による不毛な議論はやめましょう。 -
10 匿名さん
1です。
やはり学区問題ですか。
当方も幼稚園児が二人いますので、そこで踏み切れません。
雨の日もあれば風の日もあり、最悪は雪はめ考えると距離的にどうかと
気に入った車を見つけたのに車庫に入らない大きさだったという気分です。
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11
学区問題でやめました...
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12 匿名さん
05=08さんはおバカなヒステリーさんですね
ネットコミュニケーションには向かない方ですよ(プ) -
13 1
学区問題と三井の営業の頼りなさで妻と議論中です。
すぐ近くの私立大西学園の評判はどなたかご存知でしょうか？ -
14 匿名さん
営業の方がここはローンを組まずにキャッシュで購入する方が多いです、とおっしゃってました。
遠い公立の小中学校へ徒歩で通学する子供より、私学に電車で通学するお子さんの方が多いのかもしれません。
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15 匿名さん
駅から近いし、都内の私立にもあまり混雑しない南北線一本で通えるので安心。
利便性がよく、子供を母校に通わせたいのでここに決めました。
今井小・中にこだわらずに私立志望なら、ここはいい選択肢だと思います。
横浜にも通わせやすいですし。 -
16 匿名さん
祝 完売☆
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1
-
17 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4890万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～70.29m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.32m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
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東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |