グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？　２

403です。418さんのような人もいれば、他にきちんと分かってくださる方が
多くいて、少しホッとしました。いろんな人がいるのがマンション。
みんなでいい住環境を築いていきましまょうね。418さんはひょっとすると
住民ではなく、管理費とかそういう話題がのぼると都合の悪い人かもしれません。
不特定多数の人が住民を装える訳ですから、あまり気にしないようにしましょう。
住民の住民による住民のためのマンション管理をこれから考えていきたいですね！！

管理費も含め、これから入居する者たちがよりよい環境になるよう
協力しあえたらいいですね。

ＵＲＬって載せてもいいのかな？えい。書いちゃえ！
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/totsusai/050823setu.html
再開発情報が載っているサイトです。
ダウンロードしてみると、西口再開発の素案が、詳細に出ていますよ。

444はサクラじゃなくて私のレスです。
名前を間違えました。

管理費について、わたしは検討の際に調査会社に精査をしてもらいました。
結果、金額としては高いものの、実質的に駐車場の維持費が含まれていること（日綜曰く、5千円前後）、中庭
の維持、メンテナンスに相当の費用が掛ること、個性的な内装、外観であることを考慮すると、むしろ妥当との
判断でした。
また、他社への依頼を想定すると、1割ほど費用は安くなる可能性はあるが、現時点で日綜の言っている管理内容
からはすこし劣る内容となってしまうと言われました。特に中庭のメンテナンスについては、（日綜は造園会社と
あらかじめ提携しているらしい）問題が多いとも。
（管理費が安くなるケースのほとんどは小規模（100世帯以下）の共用施設の少ないマンションらしいです）

また、わたし自身でもしらべたところ、確かに管理会社を変えると管理費が安くなるケースは多くありますが、
その代償として、①管理内容が落ちる、②住民負担（掃除等）が増える、③共用施設の廃止、などにより、マスコミ
では管理費が下がったことのみを強調しますが、その後は必ずしも良い方向へ行っているとは限らないようです。
ただし、もちろん、上手くいっているところもあって、そういうところに言えるのは、管理組合がしっかりとして
いて、かつ、住民間の協力関係が上手く行っていることのようです。
こんなこと書くと、「管理費を下げたくない関係の人」とか思われるかもしれませんが、純粋な購入者です。購入時に
検討、調査したことを参考までに書かせていただきました。

＞435
どうせネタだろ。
あんたもハイエナみたいなこと言うな！

＞サクラ
435です。
ハイエナはひどいなー(;_:)＜禁止されている誹謗中傷にあたりませんか？
いいものを安く買いたい・・・
普通、みんなそうじゃないですか？
いらないって書く人がいるなら、欲しいって書く人間がいたっていいじゃん。

見え透いたレスは無視しましょう。
あるいは風の花さんみたいに生真面目に答えるとか…ね。

管理組合総会は、２月までには行うとのこと（日綜コミュニティ談）。
それまでに、このマンションに入居してみて感じたことや要望などを各住民が
めいめいにまとめておき（頭の中で整理しておく）
組合が発足次第伝えられるようにしておくといいかもしれませんね。

435さん、３連休にMRを訪問してうかがったところ
キャンセル住戸も含めてあと残り一桁とか。
本気で検討する気持ちがあるならここで油を売っている暇はないのでは？

>424さん
そんな掲示板のたった一人の書き込みだけで決断するとは・・
中庭から子供たちの元気な笑い声が聞こえてきたらショックでしょうね。
私はそうなると思いますよ。

435です。
とりあえず今週末にモデルルームに行って聞いてみるつもりですが・・
単に売れていない部屋と、つい最近キャンセルされた部屋では
値引き交渉の仕方や、値引き価格が違うだろうなぁーと思っているんです。
なので「何号室？」と聞きたかったんですよ。
決して油を売っているつもりじゃないんですが・・・

どのぐらい値引きされたか気になる

>451さん
ここで何号室って書かれたら、入居後に顔がばれてしまいますよ

451です。
買ったどうかまでは分からないので、知らん顔していれば大丈夫ですよ。
もし聞かれても「えーそうなんですか？知りませんでした、それって私じゃないですよ〜
その掲示板の人は買わなかったんじゃないですか〜」と言えばすむことです(笑)

本日、再内覧会に行ってきて、気になった点を何カ所か質問してきました。

（１）駐輪場の入り口の施錠はどうなっているのか？
　　　エントランス・ホールの入り口と同じ鍵を用いて施錠、解錠を行う。
（２）共用ポスト、宅配ボックスに配達人はどこからはいるのか？
　　　エントランス・ホールの入り口に向かって左手に配達人専用の入り口があり、そこから入るようになっている。

共用ポスト、宅配ボックスの配達人専用の入り口は中まで見せてもらってきました。住人が取り出す側の周りを取り囲む
用にコの字型に配達人用の通路があって、そこからポストに投函、または宅配ボックスに入れる用になっていました。

そういえば皆さん内覧会の時に新聞屋さんのくじびきみたいの引きました？
あの商品って「入居後にお部屋にお届けします」って言ってた気がしたんですが、
そのときにしつこい勧誘とかされないでしょうか・・・
我が家は新聞を取る気が無いのでちょっと来られたら嫌だなぁと思いまして。

＞455
先日の内覧会の際、新聞のブースにて「我が家は新聞購読の意思なし」との旨を伝え
通過しようとしたら
「別にとらなくてもいいですからくじだけ引いてください」と言われましたので
そういう押しかけ勧誘の可能性など考えてもみませんでした。
なるほど、そういう手口も無いとは言えませんよね。
エントランスまで出迎えて商品だけもらってお引取りいただくとか
もし業者が玄関先まで来てしまった時に備えて
「急用のため留守にしますので宅配ボックスに入れて置いてください」と
玄関ドアに張り紙をしておくとか・・・

再内覧会で担当についた長谷工の職員がドリフの雷様みたいな髪型の男性で笑ってしまいました。

集合ポスト見てきました。配達員の方は別口で入りますが、エントランスの中ではないようです。
集合ポストと宅配ボックスを囲むようにコの字型に専用の通路みたいのがありました。

フローリングは特にフロアコーティングはしない方がいいですよ、と施工会社の方が仰ってました。
普段のお掃除もクイックルワイパーで十分だそうです。
反対に掃除機だと埃が舞ってしまい、数十分後掃除したのになぜ？となってしまうそうです。

>> 457さん
うちは内覧会のときその人でしたよ。
結構印象的ですよね。

＞457
いや、その長谷工の人からヒントを得たと言ってたよ。
ブーは。

そういや、川側の2箇所の出入り口のセキュリティについて知っていますか？
エントランスだけは、しっかりとしているのは分かるのですが、、、