先週末、MRと現地を見てきました。
立地は新百合ヶ丘徒歩１２分、百合ヶ丘８分とのことですが、新百合側は住宅外を縫っていくため実質１５〜２０分って感じでした。
アクセスのわりにちょっと割高（3LDK75㎡ 平均4,400万くらい）かなとも思いましたが、設備、管理は文句なしって感じでした。
環境もなかなかなので前向きに検討してます。
ご覧になった方がいらっしゃいましたら感想聞かせてください。
http://www.nomura-re.co.jp/sumai/mansion/shin-yuri/index.html
[スレ作成日時]2004-08-30 13:14:00
公団住人です。家賃高くて分譲探してます。
サンラフレは１LDKでも１１万以上しますねえ・・・
百合丘第一団地の頃は４万弱だったんですが、さすがに綺麗になると高くなります。
書込み少ないですね。
皆興味がないのかな。やっぱ皆レガートのほうが良いって事？？。
こちらのＭＲに８月に行きました。すごく魅力的だったのですが、
通勤の便（電車の混雑・通勤時間）を考慮して断念。でもプラウドの
品質や設備に魅せられ、違うプラウドを購入しました。
自然環境やマンションそのものの立地など、今でもこちらを気に入って
ます。こちらは住戸の抽選がもう終わったようですが、どのような状態
だったのでしょう？あまり競合しなかったのでしょうか・・・
新百合って呼んでいいのか・・・あの距離でも。
ま、いいか。
中身がよければね♪
中身は良くても、道路騒音、日照がイマイチかなぁ。
ところで北西側の古い建物は、建替えてマンションに変わるらしいです。
この近辺はスーパーも充実してるし、新百合まで歩いて行けるし、場所的にはいいですよ。
車があれば、港北ＮＴ、たまプラーザ、青葉台、二子玉川あたりもそこそこ近い。
まあこの位置で新百合と言うのはちょっとね・・・
でも近くの分譲マンションは殆ど「○○新百合ヶ丘」になってますね。
「百合ヶ丘」を名乗っているのは公団賃貸くらい。
別に百合ヶ丘でもいいじゃんと思うけど。
完売してしまったようですね。
つうか、４０００マンくらいで高いとかいってんなよ。
百合丘なのに新百合プライスで完売。まさに野村マジック。
でもレガートのほうがいいな
キャンセル住戸発生！！
早い者勝ちだって。
あらまぁ。
いよいよ内覧会ですね。内覧業者さん同行で行かれる方いらしゃいますか？
はい。業者さんお願いしました。
メジャーなところではありませんけど。
内覧会どうでした？
32です。内覧会は天気もよく順調におこなえました。
一部、デベロッパーに宿題を残しましたが、概ね許容範囲の内容でした。
室内の通気も思ったより良かったです。バス通りの音も全く気にならなかった。
また、共有部分の一部が当初計画よりもグレードアップ（少し）していたのも
良かったです。立体駐車場の操作音も静かでした。
みなさんはいかがでした？
引き渡し後引っ越しまでに何度か通って家具の配置を検討する予定です。
我が家の内覧会は今週末です。
今から何をチェックしたらよいかソワソワしています。^^;
何かアドバイスあればよろしくお願いします。
知人の専門家に同行してもらい施工側にいくつかの指摘をしました。
専門家にしか分からない事は割愛しますが、素人としては
後で不満が残らないように、ということを主眼に時には床に這いつくばって
チェックしました。意外と床、壁の汚れなどで立っている視線では
分からないものを見つけました。床のワックスのムラ、内装はエッジの
欠けなども多少ありました。トータルで十数箇所でした。
施工側の同行スタッフが真摯な対応してくださったのも印象的でした。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区石神井町２-1363-5 |
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1億1900万円台～1億5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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69.97m2～84.85m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
