幕張ガーデンオアシス

現在こちらの物件購入検討しています。
もともとはベイタウン希望で、いくつかみてきましたがやはり地代のランニングコストや京葉線の不便さを考え、見送りました。
ただ、我が家は来年小学生になる子がいるため、学校までの通学路や距離などもきになっています。
南小までは子供の足では20分はかかりますか？集団登校は実施しているのでしょうか？
多少遠くても毎日一緒に行ける方がいれば安心なのですが。
こちらの物件はファミリー層が多いのでしょうか？？

子供をためしに歩かせてみたら20分以上かかりました。子供はこんな遠くて沢山歩くの
嫌だと泣かれました・・・。せめてお隣のマンションぬけれればいいんですが。。。
ベイタウンはいいですよね、公園が沢山あって、学校も綺麗だし、通学路も道が広くて安心です。
うちも月々の維持費が高いので諦めました。本当だったらベイタウンに住みたかったです。

４３６さん
オアシスの場合、まだＲ１４寄りにマンションが建つスペースがありますから、そこにマンションが立つ予定があれば、
オアシスは買いだったかもしれませんね。
道路は北側ですし、ベランダは南側なので少しは排気ガスの影響が少ないかと思いますけどね。

４３７

それは、土地の収容代金が安かったのではないかと思います。
某物件は旧海岸線より北に位置し、堅牢な土地に立つ好条件。
方や、オアシスは旧海岸線の南側で元砂浜、川からも近く、
あそこよ西の川までは何の物件も無い場所です。
正直な話、液状化には厳しい環境だといわざる得ません。
ましてや、あの付近には大量に空き地があるため、
相当土地の収容代金が抑えられたにでは無いでしょうか。

立地についても微妙ですね、幕張駅までＲ１４号を渡り、京成の踏み切りを渡らなければなりません。
駅周辺の道路も細い上交通量も多くちょっと大変な面もあります。
さらに海浜幕張までは徒歩ではちょっとと言う距離ですし、自転車かバスになります。
バスは調べてませんが、あの近辺でバス停を見かけませんでした。
イトーヨーカ堂まで行けば海浜幕張との往復バスがありますけど、通勤には使えなさそうですし。
基本的には車使用中心の生活になるのかなと考えています。
そういった条件を考えると必ずしも立地が良いとは言いがたく、あの値段は妥当なのではないか
と思います。

それでも、某物件が高すぎるとは思いますが・・・

地盤が危ない所で花見川区出てました。立地良いとは思えません。でも安くて良いと思います。

花見川といっても広いからね、埋立地まで含んでるから、総合的に見れば地盤は×って事になるだろうが。
Ｒ１４から北側の堅牢な地盤は比較的安全と言えますね。
先にあった足立区で震度５を記録した地震でも、R14の北側は物が落ちるなどの被害は皆無でしたが、
R14の南側では結構、開き棚から物が落ちたと聞いています。

値段が安いって・・・
ＲＣ造りだよ、鉄骨が入ってないの、鉄骨が！
基本的には壁も他のところで作ったのを持ってきて張り合わせる工法なんだよね。

だからこそ建設コストが下げられて工期が短くて済む。よってあの価格で販売できるわけ。

それ駄目なの？？そういうマンション多いじゃない今時。問題ないでしょ

いよいよ入居説明会が決まり、3月上旬には確実に入居が始まるそうですね。
色々な詳細のが決まり案内がくると実感が湧いてきて、楽しみですね。

購入者専用ホームページも出来ますね。

引越し業者はどこになるんでしょうね。
本当に入居が楽しみですね。

現在住んでいるマンションの奥様達の井戸端会議で「オアシス殆ど出来上がってるねー」「あっ、あの安いマンションでしょ」
「そうそうー」って会話を耳にしなんか購入者としてはちょっと嫌な気持ちです・・・。

>444
PCじゃねーの？

購入者専用のホームページの案内来ましたね！早くそちらで有意義な情報交換したいですね。私は買ってしまったらまわりは気にしないので、自分がどう思っているかだけなのでまわりがどういおうと全く気になりません。ただこういう掲示板だとわざと荒らすような意見がでるので、専用ＨＰでの意見交換をのぞみます。

地盤は大丈夫だと思いますよ。あの一帯は砂地で地盤が引き締まってるいます。
２５年前に鉄筋の事務所を建設したときに基礎工事の調査段階で報告を受けていました。
尚、パティオス一帯は、もうすでに液状化が発生しているところがあると聞いています。

液状化は、地震のような大きな振動がないと起きませんよ（苦笑

４５１

希望的観測、河川から一キロ未満、大量に堆積した砂には大量の水がたっぷり染みている。なんせ水の供給源には事欠かない。
関東大震災以降大きな地震の起きていない関東では周期予測から見ても巨大地震に見舞われる可能性が高いと
言われている。もちろんその地震が起きるのは20年後かもしれないし、30年後かもしれない、だが確実に起きる。
地震とはそう言うもの。
そして、起きてしまったら・・・・マンションの躯体は大丈夫かもしれないが、ライフラインは復旧の見通しも立たないほど
ずたぼろだろうねぇ、埋設された共同溝とは液状化によってみな浮き上がり、道路はあっちこっちで陥没盛り上がり、
地震直後は冠水して身動きもできないだろう。
マンションもエントランスから１mも地面が下がってしまいはしごをかけて上り下りする生活を強いられる事になる、
エントランスの階段が延長されるまではね。

まあ、恐怖に怯えながら暮らして逝く事を選択した、あなた方には寝耳に水な話かな。
あと水害の恐怖もあるよなぁ、海抜０m地帯で河川の側、河口まで1キロ未満で高潮に昨今凶暴性を増している台風。
脅すつもりは無いけどね。そんなの１００年に一回あるかないかだから。その１００年に一回が来年かもしれんけど。

４５０

引きこもって密談？

わざわざ物件を中傷する神経が分からない。
故意に人を不愉快にしようとする相当暇で性格が壊れている人達か。
このサイトでこういった人種に始めて遭遇しましたが、本当に不愉快で書き込みを止めていましたが、
あまりにも目に余る。本当にくだらない事を書く人が居るんですね。
相手にしてしまうと調子に乗って喜びそうですが、実生活で仕事を持って、
本当に生活出来ている人なのか、人ときちんとコミュニケーション取れる人なのか逆にホント心配だよ。
相当神経と性格がイカレてる。
中傷してる人はどんな家に住んでるのか是非教えて下さい。

あの・・・そういうのほっとくのが1番だと思うんです。神経と性格がイカレてる
なんて書き込みもどうなのかと。

>>456
いちいち荒らしに反応すんなって。

だいじょうぶ、だいじょうぶ、購入者は専用ＨＰへ引っ越ししますから。あとは勝手に荒らすなりなんなりお好きなように…って感じですね。専用ＨＰで密談（笑）しましょう、購入者のみなさん！

怒る気持ちもわかります。
まあ、専用HPさえ出来れば、安心して色々話し合えますからね。
入居まで4ヶ月ですね。

あ〜あとうとうあれちゃった
もうみるのや〜めた
つまんないし。

457さん、お前も反応してるだろーが。

４５５です。
大人げなく反応して、荒らしの思う壺ですね・・。
購入者同士はもめないよう、お願いします。
反省しておりますので・・。

大丈夫、大丈夫、専用掲示板できたらみんなですぐ移動しましょう！荒らしはこられなーい！！購入者だけになったら不快な思いすることもないですからね！今月中に使えるらしので、私もこの掲示板はお休みしまーす！
専用掲示板で購入者のみなさんお会いしましょう！
４６２さん、気にされないでくださいね、購入者同士はもめてませんよ、荒らしているのは部外者ですから。

そうだね、自分も専用ＨＰにいきます。
いちいちイヤな思いさせられるのは勘弁だからね。
購入者のみなさん、そちらでよろしくお願いします。

荒らしは無視！無視！
楽しく、楽しく。

大地震、大水害を気にしていたのでは、日本では分譲住宅は一生買えません。
心配な方は、賃貸か親と同居でもしてください。
地震保険には加入しましょう。
４５３は金が無くて買えないのでしょう。

466です。オアシス購入者です。ちょっとショックです。

こんにちは。

みなさんは。
マンション専用のプロバイダに加入をお考えですか？
現在私は、5000円程度の通信料なので、
入居すると現在の通信料より安くなってうれしいなと思っています。
そのため、メルアドも結構しっかり考えてしまいます。

R14側の共用廊下の照明は白色（？）に見えますが…　あれは本設ではないですよねぇ？
個人的には電球色がいいんですが。

４７５さん、こんばんは。うちもメルアドしっかり考えてしまいました〜（笑）第一希望がとおるといいんですけど。
早く専用掲示板で情報交換したいですね。
今月中にできるってありましたよね。

先日見に行ってきました。（妻＆小１男の子あり)
希望プランがかなわないので私はパスしましたが、
価格もそこそこで、Ｒ１４騒音も日照問題も気にならないし・・・
（低層階は別だろうけど）
最寄り駅を海浜幕張に設定すれば幕張よりはまし・・・かな？と思うんですけど。
幕張南小学校、決して近くはないけど、ちゃんと歩ける距離だと思いますよ。
収容人数に限界があるんですかね?

最寄り駅海浜幕張って・・・遠いでしょ。騒音はお隣よりましだけど、排気ガスはあるよ。
特に北側の部屋。ここが価格が安いのはそれなりの立地だからだと思うので良いと思います。

＞４７９
いったい何が言いたいの？良いと思うならそれで良いのでは？

＞４７９
排気ガス気にしないならどこにも住めないんでは? (プゲラ)

450越えましたので新スレでどうぞ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38851/

３０年周辺で暮らしてますが、排気ガスなんか全く気になりませんよ!
安心して暮らしてください。騒音に関しても年に２、３回暴走族が．．．(許容範囲)
どうしても気になる方は、ベイタウンへ、しかし潮風が逆に気になります。
あと治安がよくないですよ。

たしかに幕張も14号に近いところは治安が悪い。特に県営住宅とかあるあたり。戸建て街と県営住宅が
隣接してるんだけど笑っちゃうくらい犯罪発生数に差があるエリアがある。

482の新スレ書き込めないね。
管理人さんにどうやって伝えればいいんだっけ？

485さん　新スレ書き込めましたよ！！
それでは（その２）でお合いしましょう(^o^)／