プレサンス ロジェ 大津におの浜ってどうですか？

駅に徒歩１０分というのはちょっと遠いかなという感じはします。
価格次第では検討もありだけど膳所って特急止まるのかな?

友の会会員募集とありますが
会員とは具体的にどういうものかご存知のかたに教えていただきたいです。
個人情報を出すとずっと営業されたりしないものなのですかね。

飲食店が多いのでゴキブリ・ねずみが気になります。
後、カレー屋、ハンバーグ屋のにおいが洗濯物がつきますね

カレーやハンバーグの臭いって洗濯物につきますか?
今、賃貸物件に住んでいて、近くに焼肉屋やお好み焼屋など
臭いの強い飲食店が近いですが、臭いがセクタくものについたことないですよ。
その点は心配しなくても良いかと思いますけどね。

プレサンスの価格一覧はいつ発表されますか？

ここの価格しだいでは中古でも駅に近い野村のプラウドブランドに住みたい誘惑にかられますね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=25&key=%A5%B5%A1...

サーパスにおの浜
価格：2,830万円　間取り：3LDK　専有面積：71.74m2　築年月：2012/02　地上13階建て/5階部分

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?pf=25&key=%A5%D7%A5...

プラウド大津におの浜
価格：2,850万円　間取り：3LDK　専有面積：71.31m2　築年月：2010/02　地上19階建て/7階部分
価格：2,970万円　間取り：3SLDK　専有面積：80.00m2　築年月：2010/02　地上19階建て/2階部分
価格：3,280万円　間取り：3SLDK　専有面積：72.17m2　築年月：2010/02　地上19階建て/15階部分
価格：3,350万円　間取り ：3LDK　専有面積：75.65m2　築年月：2010/02　地上19階建て/6階部分

３６戸って小規模すぎません？
修繕費の１戸当たりの負担が将来的に増えるだろうから、
ちょっと怖い。

レス0のリンクに修繕積立金のガイドラインがでてる

小規模はコスパ悪いだろうけどどんなもんだろうね？

68㎡の部屋だと35年間平均で17000円くらいかな？
管理費は平均8000円くらいかな？

新築時はどのマンションも安いから管理計画を確認した方がいいけど
管理計画通りにいくか解らないけど

プラウド大津におの浜は、駅近ではありません。
駅近は、プラウドタワー大津の方ですね。
最近できたので、まだ中古物件はほとんどないですよ。

膳所駅からプレサンスが10分でプラウドが7分やん

7分って、とても駅近とは言えないと思います。

ここの検討者は、におの浜という地域を検討してますからね。

草津駅近いとかどうでもいいし。

資産価値や利便性を重視するなら、におの浜のスレにこない方がいいよ。

この場所は、まわりに飲食が多いですが、
治安、騒音等 は、どのように考えられるでしょうか？

ここを検討する人いてるの？？

ゼネコンの評判はどうでしょうか？

ネットの書き込みは最悪ですね

ある物件でコンクリートの強度に問題があり工事が中断したと聞いたので

どなたかご存知のかたいませんか？？

先日、モデルルームを見学し、パンフレットをいただいたのですが

疑問がありまして、直接、営業の方にお伺いすればよいのですが

一般的な意見が知りたく投稿してます。

素人なりに図面を見たところ壁が薄い？

となりの部屋との間の壁なんですが15cm くらいです。

遮音性は問題ないのでしょうか？？

ネットで調べると18cmが今のマンションの一般的な厚みとのことで・・・・

後、天井の構造ですがここは2重天井ではないので心配です。

最近のマンションは2重天井が基本と思っていました。

やっぱり違いはあるのでしょうか？？？

そんなに貧相なんですか

ここのマンション

見学予定でしたがどうしょう

投資型専門？？

意味が分からないです

直天井なんですか？もしや床も直床なんてことはないですよね？

直天直床それが普通です。

直天直床が普通？

そんな訳ないでしょ（笑）

今、普通は2重天井でしょ！

ここは壁も薄いし、天井も薄い

賃貸マンションと同じかそれ以下でしょ