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先日、見に行きました。完成して1年くらい経つようですが、その分価格も
・・・で
田園都市の青葉台近辺の物件に決めようと思ってましたが、いかがでしょうか？
見に行かれた方・実際に住まれている方、情報頂けると嬉しいです。
[スレ作成日時]2004-03-09 11:11:00
先日、見に行きました。完成して1年くらい経つようですが、その分価格も
・・・で
田園都市の青葉台近辺の物件に決めようと思ってましたが、いかがでしょうか？
見に行かれた方・実際に住まれている方、情報頂けると嬉しいです。
[スレ作成日時]2004-03-09 11:11:00
広くて高いですが、価格に対してはかなり柔軟に対応してくれるはずです。
一声○百万は大丈夫でした。結局買いませんでしたが・・・
広くて高いですが、かなり売れ残っているようなので、
価格に対してはかなり柔軟に対応してくれるはずです。
一声○百万は大丈夫なのではないでしょうか？
つかぬ事を伺いますが、○の部分がどのくらいなのでしょうか？
あと、何故購入されなかったのか知りたいです。
お願いします。
○は交渉次第だと思います。
すでに１回価格改定をしているそうです。
もとの価格はＩＳＩＺＥに出ていました。
かなりお買い得な感じもあり、施工会社もつくりも良いとは感じたのですが、
営業の態度にあまりいい印象を受けなかったので・・・
静かで環境は良いと思いますが・・・
ここより駅近くに別の物件もあり、他の駅近辺にもいろいろ新しい物件できています。
そんなにあせらなくても、売り切れないだろうし、他もいろいろまわりたいと思い、
とりあえず購入は見送りました。
駅近くの物件って、あるんですか？
確かに営業さんにいいイメージが無いんです。。。
玉川学園前駅徒歩７分っていうのがあります。
くぼ地で向きがいまいちですが・・・
その分、価格は安いと思います。
ライオンズも売り出し価格から比べると、今かなり安いんですけど・・・
>>08
ありがとうございました。早速、今日の朝見に行きました。くぼ地というか、
東(北東？)傾斜の土地ですよね？盆地ではなかったです。
驚いたのは価格の安さで、南向きの４LDKで４０００万円切ってました。
駅にも近いし、駐車場代もかからないし、環境もいいです。正直、買いたい
なって思うんですけど、近所の人として何かアドバイスはありませんか？
住環境としてはよいと思います。
近隣の住民たちもかなり興味を持っているようです。
購入された方から聞きましたが、残り半分くらいだそうです。
売出して３ヶ月では早いほうだと思います。
ただ、小学校はそれほど離れてはいないんですが、
中学校がかなり遠いです。バスか自転車通学になります。
向きと眺望で納得できる部屋があればよいと思います。
ありがとうございます。確かに中学校は距離ありますね(笑)
３年間ですので、我慢？させます。
近隣の方から見ても興味あるマンションなんですね。今日、もう一度
モデルルームに行ってきますので、
色々ありがとうございました。
私は当物件の販売チームの一員でした（約２年も前のことですが・・・）。当物件に関して質問があれば、守秘義務（＊）に抵触しない範囲で、また記憶の範囲でお答えします。（＊）宅地建物取引業法では、不動産業者を退職した後も、業務上知り得たことについて守秘義務を負うため。
退職後の守秘義務とは厳しいんですね。
そうなんです。宅建の資格を取る時に、私もそう思いました。ちなみに、話は変わりますが、物件の近くにあるトンカツ料理屋さんが大変、おいしいです。特に、メンチカツが最高で、この店でメンチを食べて以来、他のメンチが食べられなくなってしまいました。物件周辺で飛び込み営業をしている途中、よく利用したものでした。当物件のセールスポイントの一つでしょうか。
今、どれくらい残っているんでしょうか？あと、どのくらい−してくれますか？
質問ばかりですいません。
残戸数はホームページによると２５戸（４月５日現在）となっていますが、
実際のところは不明です。価格につきましては、最初の方の書き込み
にあるような状況で、数百万円単位の相談になると思います。また、
これもホームページに載っていますが、内覧ルームで使用した住戸を
販売していますので、これは展示していた家具やカーテンなども希望
に応じてつけてくれるはずです。もちろん価格も相談にのってくれる
はずです。話は変わりますが、当物件は鶴川駅までのバス便がけっこう
充実していますので（２年前の状況ですが）、歩くのがしんどいときは
私もよく利用しました。ただ、鶴川街道の渋滞がひどいときはイライラ
しますが。あと、青葉台までのバス便などもあります。物件のすぐ近くに
市営バスと小田急バスの折り返し所があるので、バスは割りと手軽に
利用できます。
たしかに、うまく使えばバス便もいいかもしれません。坂が多いので
自転車は不便ですね。でも、本当に安くなりましたね。この地域で
探しているなら、買い得感がありますね。仕様は本当にいいマンション
だと思います。
だいぶ安くなってはいるようですが、そもそもの価格が高いと私は思います。青葉台からのバスって奈良北団地行き、緑山循環のこと？通勤時間帯はまあまあ本数あると思うけど、道が混んでる日なんかは下手したら青葉台まで２０分〜３０分はかかると思うよ。青葉台駅のバス乗り場もターミナルの端っこだし。青葉台駅を使うなら、不便を覚悟するしかないね。
この物件検討中ですが、そもそもこの物件が１年近く売れ残っているのは何故なのでしょうか？
やはり、新築戸建も探せば買える価格というのが最大の理由なのですかね？
マンションのつくりはさすがライオンズで、不満はありませんが、何か情報あれば教えてください。
やはり売れ残りの原因は最寄駅へのアクセスだと思います。
作りとか価格とかはまずまず。職場が横浜とか町田ならば
私も購入します。
