【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京　パート２

中古が販売額より高いのは、それだけ資産価値が高いからなのでは？
レイクテラスの中古も既に出ていますね。高いのに驚きました。
あれなら売れ残りの新品を値引きして買った方が良いかと思いました。
ただ、もう選択肢が少ないですね。たった４つですから。悩んでいます。
値引き交渉にも固かったです。日経に何度も広告出す金あったら引いてくれと思うのに。

ブリリアはまだ選択肢がたくさんある点は良いですね。
一般の人が入れる浜との関係で、プライバシーはどうなんでしょう？
葬儀場は個人的に全く気にならないのですけど、そちらがちょっと不安です。

マンションでも一戸建てでも必ず道路や隣家に面していて、人や車の往来は有る訳ですから、
プライバシーがどうのこうの言ってたら、野中の一軒家にしか住めなくなっちゃいますよ。
今のお住まいはどうですか？

今は前の浜が工事中で立ち入り禁止なので、必然的に人の行き来はありません。カーテンなしで生活できて快適です。目の前に海が広がる景色はすばらしいですよ。

売れてないのって単純に立地が悪いって思われてるからじゃないの？
そんなにマンションが良くても場所が悪けりゃ売れないでしょーよ。

まぁ、琵琶湖の景色がキレイだったけど、家から一歩も外にでないわけじゃないし。

それに葬儀場や競輪場が近くにあって、目の前がトラックがわんさか走る道路でしょ？
そんなもん我慢できるかもしらんけど、あって嬉しいもんじゃないよ。

見学にいって損した気分だよ。マンションの外観やサービスがいいかもしれんけど、
琵琶湖畔のホテルだったらいい建物なのかもしれんね。

大変かもしれんけど営業マンの人がんばりやー。

大津市の小学校区についてお聞きしたいのですが。ここの学区の評判はある程度よいのでしょうか？

近くの葬儀場や道路を隔てた山手側の競輪場が有りますが、現地に行ってマンションの敷地内に入ってしまえば、
私は全くその存在は気にならないものでしたよ。

確かに有って嬉しいものでは有りませんが、葬儀場自体は可也小さな施設なので殆ど利用されていない様子ですし
、競輪場も開催されている時にも行ってみましたが、レースが行われているのかも判らないほど静かで、競艇場や
競馬場の様に人や車があふれかえり、その影響で混雑等は無い様子です。
競輪自体がここ数年下火傾向らしく、ここの競輪場も閉鎖か移転とかの検討がされているとかも聞きました。

別に移転とかしなくても、今の様に静かならば競輪場のコース？トラック？何て言うのか知りませんが、変な建物
や高層の建築物が有るよりはずっとましなのではと思いました。

それからマンション前の道路ですけども、トラックは殆ど通りませんよ。
トラックとはどの様なものの事を指しているのかによりますが、私が想像する大型の長距離みたいなの？
それとも工事現場に出入りしているようなもの？
何れにしてもトラックなどは、山手に通っている西大津バイパスの方を利用する方が多いのでマンション前の道路
は走らないですねぇ。

まぁ、人それぞれ見たものに対して抱く印象は違うので何とも言えませんが、立地的には悪いとは思えませんで
したよ。

競艇場は閉鎖され、その後釜として平和堂が名乗りを上げているとか。

そうなると買い物は便利になりますね♪
でもその分渋滞は増えそうですね・・・

競艇場じゃなくて競輪場ですね。
そういう噂もあるようです・・・

競輪場の閉鎖は大歓迎です。大赤字みたいですし。
跡地の商業施設の新設もいいのですが、平和堂は･･･う～ん････
個人的には草津イオンのようなこじゃれたスーパー＆ショッピングモール的なのを希望しますが。。。
（さすがに西大津ジャスコと近すぎるのでイオンはないでしょうか）
ですが、その前にマンション前の歩道をちゃんとしてほしいですね。
今のままでは安心して子供と歩けません。

確か競輪場のある土地は都市計画公園にはいっているので、建物は２階までのものしか立てる事ができないんじゃないのでしょうか？

>414さま

そうです！
競艇場ではなく、競輪場でした。　申し訳ありません。
訂正コメントありがとうございます☆

ここって、もうだいぶ埋まってましたよね。完売間近？

こんにちわ。現在ブリリアを検討しています。
私は目の前が浜の感じが気に入っていますが日当たりのいい南も迷うところです。
南側の方が全体的に価格が安いのですが、南側の景色たど、
近くで中古で売り出しているロータリーマンション西大津の
方が広くて安いのではないかと主人が言います。
でも現在ロータリーマンション西大津の前にはブランズが建っていて
琵琶湖の景色が損なわれているのではないか・・・？
価格から言うとブリリアの南より中古のロータリーマンション西大津の
方がいいのかな？と言う気もします。
実際見てないのですが迷っています。どなたか意見ください。

ブランズとの比較やロータリーマンションなど色々面白いね。
やっぱり、マンションは駅近いのが有利では？と思います。実際、マリーはすぐ中古が出ても売れてしまいます。
でも、ブリリアは部屋からの眺望は綺麗なのでしょうか？入居された方、写真をアップして下さい。

先日、見学に行きましたが、東側の景色はとても良かったです。リゾートという感じ。車の騒音も聞こえず、静かなのもポイント高かったです。

小さな子供がいるので、駐車場へのアクセスが遠いのではないかと心配です。何かと荷物が多く、二人の子供を連れて歩くので・・・。小さなお子様がいらっしゃる方どうでしょうか？

このマンション夜あまり電気がついてないですけど、あと何戸残ってるんですか。知っている方ぜひ教えてください。

>423さん
夜電気がついていない部屋が多いとか、あと何戸残っているかとかがそれほど気がかりなら（何の理由で気がかりなのかが不明ですが）販売事務所でお聞きになれば？
ウチも半ばそうですが、セカンドハウスとしてる家庭もけっこうあるようですよ。

422さん
すべての駐車場が出口から遠いわけではないです。
エントランス出口を出てすぐタワー型駐車場もありますしね。
車高や料金によって選べる駐車場が限られるかもしれませんが。
ちゃんと調べられましたか？
ウチにも小さな子供が2人いますが、出来るだけ駐車場内を歩かせないように、裏口っぽいところから出入りしております。

423さん

夜電気がついていないだけで、購入済みかそうでないかはわかりませんよね。
現にウチの両隣もその隣もセカンドハウスなのか、未入居なのかわかりませんが、
たまに人が入って話し声が聞こえたり、改装業者を入れていたりするので、売れてはいるのですけど、
普段は人がいなくとても静かです。
残っている戸数は販売事務所に聞くのが一番いいでしょうね。

現地販売事務所が本当のことを言うわけないよ、これ常識。