管理規約の読み取り方（ポーチにベビーカ）

出かける用意とかしてて一時的５分くらいポーチにごみ置いてもベビーカー置いても周囲から見ても気にならないけど

ずっーと置いてる人は共用部を自転車置き場にするタイプや
他の人も通って目につくところの共用部にまで自分の占有してしまうタイプの人で要注意な人ですよ

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>860
どうぞ、やってみてください、途方整備局が個人住宅の規約で出張らんよ。（笑）
どんだけ暇なの～　ハハハ～　　気になったら週明けでも電話してみたらぁー
　
好きで買った共同住宅の規約くらい守って住みなさい、我がまま通用しないからさ。
我を通したいなら裁判しかありませんよ、ガンバッテね。　勝ちはないけどさ。

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☝訂正　　途方整備局⇒地方整備局

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>>862
地方整備局に指摘されると困る立場の人かな〜
言葉使いも面白い方ですね〜

役所は動きますよー
www.ktr.mlit.go.jp/city_park/sinsei/city_park_sinsei00000187.html


管理会社が行きすぎだと感じたら、まずは地方整備局に相談ですね。

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みなさん何か勘違いしていませんか？
管理会社の話や規約解釈に納得いかないから、相談先は、理事会です。

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管理規約の改廃や解釈は管理組合、理事会の役目です。
組合を代表する理事会がOKならOK、ダメならダメ。
その意図理解できない管理会社には雇い主である組合からペナルティを与える。それだけの話。

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地方整備局にマンション庭園を流れる河川の管理でクレームでも出すつもりなんだろ　笑

頓珍漢な方いるわ　マンションに関しては国交省の子分のマンション管理センターが有るが

個々の規約のクレームなんか面倒見れるか　あほらしい

管理組合の指示で動く管理会社に指摘や注意されたなら規約違反なんだろ　それともただの因縁かい？

いやならマンション出て行けばすむよ

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＞・バルコニー，ポーチなど専用使用権部分に非難口の妨げとなる物品を置くこと
＞・廊下などの共用部に物品（自転車，ベビーカー，笠立てなど）を置くこと
これスレ主さんマンションの規約や細則の条文。

ポーチ幅が２ｍで奥行きは？　ベビーカーはどちらにせよ固定できない動く物ですよね。
ポーチにベビーカー置くのは明らかに規約違反、地震などの場合非難口塞ぐ可能性大。
非難に邪魔かどうかの判断は自分の勝手で出来るわけではありません。
管理組合や管理会社が駄目というならそうなんでしょう。

勘違いしないように書いておきますが、管理会社の指摘は管理組合の意思です。
管理会社が勝手に解釈や判断はしません。

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>>867
地方整備局が、マンション管理業も所掌していることを知らない人かな 失笑

消費者としては、マンション管理会社の業務内容に疑義が生じたら、その内容と根拠を文書で出させて、地方整備局に相談するのが妥当だと思うよ。

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>>869
＞マンション管理会社の業務内容疑義が生じたら

何か問題でも？　書面で出してみれば　笑われるから

それ個人じゃ無く管理組合として管理会社の業務内容が不信ならありかもしれんが

住人自体が規約違反で注意指導されただけで出来る訳ないだろ　トンチンカンだね

管理会社は管理組合と契約してるの　区分所有者じゃないの　組合の指示なく無意味な事しないよ

管理会社の指摘は管理組合の意思なんだよ　委任契約の内容見せてもらえ

おたく　もうちょっと学習してから頑張ろうね

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分からなくもないね。
自分のマンションでは、管理担当者フロントが他の物件の管理規約と混同し、
マンション内に食品宅配業者を顔パス入館許可するように管理員に指示したために、
トラブルが生じたことがある。

マンションの管理規約では不在宅配は宅配BOX使用。
但し、宅配BOXは生鮮食品の使用は禁止。
ポーチの、不在宅配使用禁止となっていた。


住民に勝手なことしたと思われ、管理員はいい迷惑でした。

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フロントが無能だから、住民トラブルが解決できないってことですね。

規約違反住民には、規約をコピー提示したら納得するでしょう。

うちのマンションは、管理会社が、オリジナルのトラブル問題を扱ったモラルポスターを
掲示板に貼り出してくれますよ。

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うちのマンションでは、

規約違反で無いことにクレームをつけてくる住民に

クレームの対象が規約違反でないことを理解してもらうための掲示物を

作成してもらいましたよ。

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規約関係無しに迷惑行為は注意されるよ、区分所有法でも規定してるし、区分所有者も占有者もな。

普通の規約の場合、定めの無い事項については区分所有法その他の法令に定めるところによるんだわ。

たとえ専用使用部でも共用部に勝手に物置けるマンションなんてそうは無いし、有ったら怖いわ。

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873さん、また間抜けなフロントですね。
掲示板は多数に向け使用するものです。
いちゃもんつける個人には、掲示板でなく文書で回答するのが通常。

掲示板は多数に向け使用するものです。

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>たとえ専用使用部でも共用部に勝手に物置けるマンションなんてそうは無いし、有ったら怖いわ。

え？
バルコニーでの洗濯物干しやスリッパを置く行為、室外機設置が禁止なの？
怖いなあ。

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>876
あなたのような人が、世の中の秩序を破壊するのでしょうね。
まず、マンションのスレに書き込むのなら、マンションに住んでるか、マンションのことを知ってることが前提です。

物干しは、全てのベランダに物干し金物が設置されていて、物干し竿を用意すれば干せるようになっています。

スリッパ置場はありませんが、スリッパを置くことは禁止されていませんし、常識的に置いても問題にはなりません。
しかし、スリッパを置きっぱなしにするような人はいないと思います。
スリッパを置きっぱなしにすると、埃だらけになるので、うちはスリッパをボックスに入れ、そのボックスは室外機の下に置いています。

室外機置場は全てのマンションに決められていて、どのように置くのかまで指定しているマンションもあります。

せめてこれくらいのことは知っているべきですよ。

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>876
おたく煽りたいだけなのかい？

マンションではエアコン室外機設置場所は決められてるけどね。
洗濯物は干せるよ、フェンスに掛けたり外部から見えるのはＮＧ。
この専用使用部の使用法は各マンションで細則が有るのが当たり前。

マンションに住んで無いのに煽るような投稿はいけませんね、出直してね。

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>>870
管理会社の振る舞いで困った時は、地方整備局に相談するのが効果がありそうだってことは良くわかったよ。

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そんなとこに頼んでも何も出来ないよ、ちなみにその中のどうゆう部署な訳？

答えられたらお願いね、無理しなくて良いから。　笑

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