マンションなんでも質問「管理規約の読み取り方(ポーチにベビーカ)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-10-01 14:29:20
【一般スレ】マンション玄関ポーチの管理規約| 全画像 関連スレ まとめ RSS

うちのポーチには門扉がありません。
広さは廊下端から2m弱です(廊下端から玄関ドアまでのポーチ幅)
専用使用権が付いている共用部です。
規約(細則)は以下のようになっています。
1条が専有部および専用使用権部分の扱いについてで,その禁止事項の中に
・バルコニー,ポーチなど専用使用権部分に非難口の妨げとなる物品を置くこと
2条が共用部も扱いについてで,その禁止事項の中に
・廊下などの共用部に物品(自転車,ベビーカー,笠立てなど)を置くこと

この場合,ポーチにベビーカーを置くのは規約違反なのでしょうか。
苦情が出たらしく(自分ちは置いていないのに,置いているヤツがいるという苦情)
先日,管理会社を通して,共用部に置くことは禁止なのだからと,2条を持ち出されて注意を受けました。
しかし,1条でわざわざ専用使用権部分の扱いについてに書いてある以上,(非難の)邪魔にならないならと考えてしまうのですが。
ポーチ幅は2m弱あるわけですし。
こういう規約の場合,どう判断するのが正しいのでしょうか。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンション玄関ポーチの管理規約

[スレ作成日時]2007-03-13 12:39:00

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管理規約の読み取り方(ポーチにベビーカ)

  1. 601 匿名さん

    >>595
    逃げてくんじゃなくて諦めて去ってくか傍観してるんだと思う。
    (傍観者がたまに見かねてスレの脱線を指摘してもこの両者は聞く耳持たずだから)
    反発と受け取るスタンスでは「規約変更をまともに考える」方向としてはマイナスでは?

  2. 602 匿名さん

    >>600
    あなたのいう他の方はこう言うでしょう。
    「83氏が間違った読み方をしているのに私の言葉に耳を貸さず、
    自分の意見を変えようとしないことが問題なのです。」
    まさに押し問答です。
    規約というものが、これで良いのでしょうか?
    この様な状況にならないようにする手段は何か無いでしょうか?
    こう考えるのが、人間ですよね。
    まずは何故押し問答になるのかを考えましょう。
    何故だか解りますか?

  3. 603 匿名さん

    >>600
    会話できてるのが区分所有者さんだけと言う事実を理解してないみたい。
    あとは602さんの通り。。。

  4. 604 入居済み住民83

    >>602
    >まずは何故押し問答になるのかを考えましょう。
    >何故だか解りますか?
    わかりません。教えてくださいますか?

  5. 605 区分所有者

    >>591
    >そもそも規約や規則ってのは、こういう押し問答にならない様にするための決め事でしょう。
    >2人でディベートしてここで終わってしまうということは、規約の読み取り方が何か間違って
    >いると解釈するのが普通だと思いますが、如何でしょう?

     私と入居済み住民83さんとの議論は『規約・使用細則に禁止の明示の無い事項の可否』
    について議論が進んでいます。
    その中で、『通常の用法とは?』『誰が決めるのか?』『総会での決議されるまではどうか?』
    と話が展開し、『「規約に禁止の明示の無い事項」の全てが禁止出来ない』と主張されたため、
    『「共同の利益に反する行為」は禁止の明示が無くとも禁止である』と私が反論し、
    「ディベート?」に発展しました。
     しかし、「理事長役を置かず、区分所有者同士の論争」としてしまったので、
    『共同の利益に反する行為とは?』『誰が決めるのか?』との無限ループに陥いることが
    予想されたため、「不毛な議論」として中止した次第です。

     ↑ この説明で、ご理解頂けますか?

  6. 606 匿名さん

    83さんは実生活でも孤立しているのは容易に推測できるな。
    そのくせ寂しがり屋のかまってちゃん、つける薬もないね。

  7. 607 区分所有者

    >>590 入居済み住民83さん
    >理事会がある行為に対してそれが『共同生活の秩序を乱す行為』であるかどうかの決議をできる
    >ことにはなっていません。あくまでも『共同生活の秩序を乱す行為』があり、それに対して是正
    >を求める決議ができます。

     ↑ 苦しすぎませんか?
    この考え方だと『共同生活の秩序を乱す行為』は、『規約内に限定(列挙?)』されていないと
    おかしくなりますよ。
    『規約内に当該行為の限定(明示)が無い』にも拘らず『当該行為の決議が出来ない』のならば、
    『この条文は何のためにあるの?』ってことになっちゃいますから。

    >ちなみに私はこの「共同生活の秩序を乱す行為」とはある一定の職業の方あるいはその
    >予備軍の方が行なう乱暴な行為のことを指しているのだと判断します。

     ↑ 自身の論理構成を正当化するために取って付けた言い訳にしか見えませんよ。
    「言い訳ではない」と仰るのなら、私に『規約の行間を読まない方がよい』とアドヴァイス
    してくれたのは、貴方自身であることをお忘れなく!

  8. 608 匿名さん

    少しでも見てるなら 払いなさいよ。
    私は 払ってます。
    では さような〜ら。

  9. 609 匿名さん

    608さんはNHKのところに書こうとしたのかな?

  10. 610 匿名さん

    そうだね。このあいだは青田売りがどうの・・なんてのもあったし。

  11. 611 匿名さん

    >>604
    双方が自分の主観をぶつけ合っているからですよ。
    あなたの言う「勝手な思い込み」です。
    「置ける」と言う人は「置くことは通常の用法である」、「置けない」と言う人は
    「置くことは通常の用法でない」と、お互いの主観で思い込んでいるだけです。
    通常の用法を勝手に判断しているんです。
    主観は人それぞれですので、押し問答になるのは当然ですね。
    ここまでは分かりますか?

    >>605
    たとえ理事長役がいなくても、平行線になるのはおかしいですよね。
    理事長が通常の用法を判断する(できる)訳ではありませんので。
    (やっぱりそれは理事長の主観です)
    両氏の規約解釈で平行線になってしまうのであれば、やっぱり解釈がおかしいと
    考えるしかないと思います。

  12. 612 入居済み住民83

    >>611
    >両氏の規約解釈で平行線になってしまうのであれば、やっぱり解釈がおかしいと
    >考えるしかないと思います。
    では、解釈を正常にさせ、議論が平行線にならないようにするにはどうしたら
    良いのでしょうか?

  13. 613 匿名さん

    それが分かれば戦争は起きないだろうね。
    答えが出せたら、君はノーベル平和賞。

  14. 614 匿名さん

    >>612
    話を進める前に、確認させてください。
    規約・使用細則に書いていないから置けるという判断がご自身の主観であるということは
    ご理解いただけましたか?

  15. 615 区分所有者

    >>614 (614=611=591さんでしょうか? コテハンにして頂けると有難いのですが・・・)

    >たとえ理事長役がいなくても、平行線になるのはおかしいですよね。
    >理事長が通常の用法を判断する(できる)訳ではありませんので。
    >(やっぱりそれは理事長の主観です)

    このスレから判断する限り、私の意図は伝わっていないように思います。
    説明が下手で申し訳ありません。
    ですが、↓

    >両氏の規約解釈で平行線になってしまうのであれば、やっぱり解釈がおかしいと
    >考えるしかないと思います。

    のご解説を是非ともお願い致します。

  16. 616 匿名591

    >>615

    >>591で書いた通りです。

    >そもそも規約や規則ってのは、こういう押し問答にならない様にするための決め事でしょう。

    なので、規約というものは、正しく解釈すれば本来は「平行線=押し問答」にならないように
    作られている筈だという考えです。
    この考えでお二人のディベートが何故平行線で終わったかを考えると、それはそれぞれの”主観”
    が入っているからとしか言えません。

  17. 617 入居済み住民83

    >>616 by 匿名591さん
    >規約というものは、正しく解釈すれば本来は「平行線=押し問答」にならないように
    >作られている筈だという考えです。
    そうなんですか。警察も弁護士も要らなくなるわけですね。

    >この考えでお二人のディベートが何故平行線で終わったかを考えると、それはそれぞれの”主観”
    >が入っているからとしか言えません。
    標準規約で結構ですのでぜひともあなたの考える主観の入らない解釈を教えてください。
    私の解釈とも区分所有者さんの解釈とも異なるのでしょうね。

  18. 618 匿名さん

    本当にひまなのね。

  19. 619 区分所有者

    >>615 匿名591さん (コテハン有難うございます。)

    え〜っ!そういう意味だったんですか!?(期待していただけに・・・)
    入居済み住民83さんのリクエストに便乗しますが、

    □標準管理規約をベースとし、主観の入らない解釈をした場合、
    ①「ポーチ(専用使用権あり)にベビーカーを置く行為」の可・不可
    ②可(若しくは不可)の理由

     ↑ を教えて下さい。(不足している条件設定があれば、リクエスト願います。)
    宜しく、お願いします。

  20. 620 区分所有者

    ↑ >>615 は、私でした。 >>616 の間違いです。失礼致しました。

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