マンションなんでも質問「管理規約の読み取り方(ポーチにベビーカ)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2015-10-01 14:29:20
【一般スレ】マンション玄関ポーチの管理規約| 全画像 関連スレ まとめ RSS

うちのポーチには門扉がありません。
広さは廊下端から2m弱です(廊下端から玄関ドアまでのポーチ幅)
専用使用権が付いている共用部です。
規約(細則)は以下のようになっています。
1条が専有部および専用使用権部分の扱いについてで,その禁止事項の中に
・バルコニー,ポーチなど専用使用権部分に非難口の妨げとなる物品を置くこと
2条が共用部も扱いについてで,その禁止事項の中に
・廊下などの共用部に物品(自転車,ベビーカー,笠立てなど)を置くこと

この場合,ポーチにベビーカーを置くのは規約違反なのでしょうか。
苦情が出たらしく(自分ちは置いていないのに,置いているヤツがいるという苦情)
先日,管理会社を通して,共用部に置くことは禁止なのだからと,2条を持ち出されて注意を受けました。
しかし,1条でわざわざ専用使用権部分の扱いについてに書いてある以上,(非難の)邪魔にならないならと考えてしまうのですが。
ポーチ幅は2m弱あるわけですし。
こういう規約の場合,どう判断するのが正しいのでしょうか。

[スレ作成日時]2007-03-13 12:39:00

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管理規約の読み取り方(ポーチにベビーカ)

  1. 163 入居済み住民83

    >>159
    >ただし、我が家はベランダの柵は腰高まで前面コンクリですし、上階ですので
    >サンダルを置いてあるかは、居室内からしか判りません。見えなければ
    >誰も嫌な気持ちにならないし、本人の良心の呵責の問題だけです。

    やはり規約に書かれていないことを個人の裁量で行っている。あなたは
    規約違反をしていることを認めるわけですね。
    規約・法律は見えないからばれないからOKな訳ではありません。
    それなのに平気で「私は規約違反をしています」というなんて・・・。

    >ポイントは「居住者や外来者の目に容易に触れるかどうか」「使用料を払っているかどうか」
    >だと思います。「使用料の設定がない」「容易に他人の目に触れる」という条件可で
    >あれば、ポーチに私物を置くのは許可されているもの以外はNGだと思います。

    規約の読み方で「他人の目に触れるからダメ」は認められるものでは
    ありません。それはあなたの判断でしかないのです。同じ規約の
    書き方をしていてもフェンスがコンクリだったらOKで縦格子だったら
    NGなんてのもナンセンスです。

    >>160
    >ポーチにベビーカー、ベランダにサンダルを、持ち出して比較することがナンセンス。
    >言葉遊びに過ぎません。

    規約は言葉でしかありません。そこに感情を入れたら読む人ごとに
    書いてある内容が変わってしまいます。

    >地震や火災があった場合に、避難経路の障害になる可能性を考えれば、明らかに違うでしょう。
    >サンダルにつまつぐ、なんて屁理屈はやめてね。

    ベランダは他人が入ってくる避難経路です。ポーチには他人が入ってきません。
    どちらが危険かといえば、ベランダにサンダルでしょう。入ってこないはずの
    ポーチ内のベビーカーにぶつかることがありますか?

    >>162
    >すでにスレ主の話からずれてますからー。

    ずれてませんよ。私は始めから規約の読み方の話をしていますからー。

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