【第２コート】リボンシティレジデンス

新スレ、ありがとうございます。
こちらでも盛り上がっていきましょー

新スレありがとうございます。
でも　リボンシティの場合　コートではなく　フォートの方がふさわしくありませんか？
【第２フォート】としてみてはどでしょうか？

まあ　でも　ここも早く４５０満室にして　第３フォートを作ればいいか。

川口エリアの供給過多によりすでに購入した人も対象にした価格改定
がすでに他のマンションで始まっていますが、売れ残り住戸の値引き
は公平感を欠きますが、実質値下げは大歓迎。
売れ行きが悪ければ、駅前の30階ツインタワ−（細野鉄工所跡地）
が販売開始前になにかあるかも・・・・

こんにちは。こちらにもお邪魔します。友人のマンションもあまりに売れ行きが悪いために、すでに購入した人までなんと500万円も値引きがあったそうです。ちなみにゴー○ドク○○トのマンションで場所は横浜ですよ。こんなこともあるんですね。

　祝・新しい板！またよろしくお願いします。

　シティデュオタワーは部屋によっては５００万円近く値下げしましたね。この間、電話と手紙が来ました。
　リボンも買った人もありなら値下げしほしいです。
　ただし、値下げするというのは人気がないという証拠ですから、値下げしても最終的に埋まらない可能性もあるので、微妙ですね。

　細野鉄工所のツインタワーはどうなるのでしょうね。オーベルでさえ苦戦していますから、大変でしょう。
　まあ、リボンはタワーでないので、タワー戦争から一歩離れて、地道にファミリー層に訴求して人気を集めたようですね。漁夫の利かもしれません。
　

＞漁夫の利かもしれません。

　確かにそーですね。
　子育て考えたらタワーはパスかな。
　商業施設が子育てに＋と言われると？ですが　楽しく暮らせるということで。
　

　実はマンション探しを始めてすぐにオーベルに行き、ほとんど衝動的に申し込み寸前まで行きました。
　値段を無視すればグレードは上級だと思います。
　当時の優先順位の一位は恥ずかしながら子どものことは無視して、「荒川が見えること」

　ただ、その当時はよく勉強していなかったので、子育て＋タワー・・・、ということをあんまり気にしていませんでした。
　むろん、タワーで子育てをしたから必ずだめだということはないのは分かっていますけど。

　それで色々考えて、色々なＭＲを歩き回って、リボンに決めた、というわけです。

　まさに「楽しく暮らせ」そうが一番の優先順位になりました。

　

そうですね。まさに「楽しく暮らせ」そうだと思います。
うちには子供がいないこともあって、なかなか同じマンションの
方と知り合いになるきっかけがありませんでした。
でも、リボンの場合は、子供のいない人でも、リボンクラブに参加する
ことで知り合いになる機会がたくさんありそうな気がします。

シトロンさん
初めまして、よろしくお願いします。
家も、オーベルでかなり盛り上がりました。駅近で買う気満々でした。
でも、だんなの上司に、子育てするならタワーは辞めなさいと言われ辞めました。
オーベルの営業マンにも、希望物件を言ったら、そこは、医者か弁護士が住むところぐらいな事言われムッとしたのもあります。
ゴメンただのサラリーマン家庭で。
でも、それから本格的に色々探しはじめ、リボンに落ち着きました。
今は、とっても満足。「楽しく暮らせ」そう。
でも、少し心配なのが、低層階なので、白い壁しか見えないこと、騒音。（上層階は、検討の結果辞めました。ローン地獄になりそうなので。）
あと、保育園。９月からだと、春からの人でアキあるのでしょうか。
川口市役所に聞いたら、賃貸の所の保育園は、認可保育園で、市役所が管轄のようです。
でも、いつ開園か決まってないそうです。

確かにリボンシティの最大の魅力は、大規模マンションならではの
充実した共有施設、そしてそれを最大限に活用するための（「リボンクラブ」に
代表される）住民同士のコミュニティだと思っています。
つまり皆さんおっしゃられているように「楽しく暮らせる」がキーワードのひとつでしょう。

ただ、施設があるばかりでは充実した生活が営めるとは限らず、
やはり、住民みんなが協力して盛り上げていく必要があるでしょう。
そういった意味で我が家でも積極的にリボンクラブなどの活動に参加していきたいと思っています。

そうすれば、防犯効果など相乗効果も期待できると考えています。

トコさん、はじめまして。
＞保育園
　の件ですが、すでに川口は満杯みたいですね。子供の友達も保育園探しは難儀していました。
　認可保育園は特に大変で、居住地とうーんと遠いところしかだめだったというのもざらみたいです。
　本町の人がリボンのあたりの保育園に、並木の人が本町のキャメリアの保育園に、という知り合いのケースがあって、取り替えれば便利なのにと思ったこともあります。

　キャメリアの下の認可保育園（コンビ）も、キャメリアに住んでいる人に優先枠があるということは一切ないため、リボンの隣に保育園ができたとしても、近いからという理由で入れる見込みはないと考えたほうがいいと思います。

＞白い壁
　よくそういう懸念を聞きますが、普通のマンションと比べると、大きい道が挟んでいますから、実際はそんなに気にならないかと。むしろ低層は目の前が街路樹ですから、中途半端に中層階よりもかえって眺めはいいかもしれませんね。

＞ぱぱいやさん
　いくらハードが整備されていても、結局は住民がどう生かすかですもんね。
　特に防犯は気になりますから

シトロンさん
ご回答ありがとうございました。
保育園、現実はきびしいですね。
そして、白い壁は、なんとかなりそうです。

オーベルの隣の複合施設の最上階に、保育園が入るみたいです。
オーベル見に行ったら、営業から言われました。

うちの子どもは、市立の保育園に１歳から５年間いましたが、欠員が出るとすぐに次の子どもが来ます。年度替わりがやはりねらい目です。定員も年齢が上がれば増えるので入れることが多いようです。
リボンシティから一番近いのは、並木南保育園かな。　認可保育園や２４時間保育園も歩いて５分ぐらいにあります。
近所の保育園に入れないは、事実のようです。並木南保育園の前なのに他に回れた人もいます。

保育園ということは共稼ぎか〜
無理して買うな〜
最低3歳まではしっかり育ててやれ〜

新築から値下げされると、うちのマンションどうなるのよ。
リクコスさんがんばって定価で売ってね。

>１６さん
　そこも認可ですよね。屋上緑化された広場があるとか聞きました。

ビル最上階の保育園てどうなんだろ・・・
今は普通？

田舎育ちなせいか、自分が子供のころは泥んこにまみれて遊ぶのが普通でした。

↑シトロン持ち上げすぎの書き込みすぎだから・・・言われちゃったよ
シトロンの掲示板見ました！で契約すると紹介料が入るとか・・・冗談(^_^;)

「楽しく暮らす」　キーワード　ですね。
ＭＲで最初にみるＶＴＲ見て　うちはＤＥＷＫＳなので　　関係かと思っていましたが　平日の夜　ちょっと食事　日曜に買い物。
ある意味で楽しいかなと思っています。　公園も近くにできるのでわざわざリリア公園（西口公園）までいかなくてすむし。

ＩＹの白壁の問題ですが　建築現場も２号道路がなんとなく出来ていますが　道幅広いですよ。町中のマンションより　となりとの距離は結構ありそうです。

うちは　ＩＹよりはとりあえずすこし上ですが、今度は屋上駐車場から丸見えという　プライバシーの問題があります。
上の方でも駐車場から見れば地上同じ。
マンション側には、屋上駐車場はありませんと営業さんの説明ですが、ＩＹが出来てみないとなんとも言えない問題です。
ベランダの立ち上がりを　ガラスではなく　コンクリの部屋を選びました。

２日見ないだけで、すごい書き込みですね

駐車場もそうですが、ＩＹの空調ダクトがうるさくないか、ちょっと心配です
ダイヤモンドシティーも近くに行くと、結構ダクト音が気になります
まぁ、こればっかりば出来てみないとわからないですけどね

うちでも
目の前がＩＹの冷房装置だったらどうする？
駐車場の排気口だったらどうする？

同規模だと思う（川口の方が大きいかな）　蕨のＩＹの屋上駐車場で思いました。

わたしも気になって同規模だと思われる
大宮の先の宮原のＩＹに行きました
デジカメ持って屋上あがって
近くのマンションの何階がＩＹの駐車場より高くなるか見てみたり
自分なりには納得済みの購入です
いまは毎朝、京浜東北から見る建設現場が楽しみです

すごいですね。そこまで調べているなって。
私も建築現場見るのが楽しみです。
このあたりが自分たちの部屋の位置かなと思ったりしています。

＞いまは毎朝、京浜東北から見る建設現場が楽しみです
いいですねー、毎日建設現場を見られてうらやましいです。

私は、京浜東北線とは全く関係ないところに住んでいるので、
建設の進捗などまったく分からないです・・・
そーいえば、契約してから川口行ってないな・・・

朝日をさえぎる予定の賃貸棟は結局、何階建？
15階横べったり敷地一杯より、ミドリノみたいにペンシルタワ−の
方が日影時間が少なくてよい。

　営業しにきましたｗ
　でも、相当マンションの勉強したから、リクコスの営業マンよりはリボンを売る自信ありますよｗ

　前回、ＭＲに行ったときに、デジカメで部屋中を撮っている人がいました。ネットで調べると、実際にできたのとＭＲと仕様が（安いほうに）違っているケースがあるみたいです。うちはそのうちデジカメでなく、ビデオで隅々まで撮影しに行こうと思っています。

　＞いまは毎朝、京浜東北から見る建設現場が楽しみです
　私は本町なので、京浜東北から普段は見られません。たまに大宮に行くときは凝視していますｗ

　ファミリー層の多いリボンと、ミドリノのようなタワーと比べること自体、客層が違いますからあんまり意味はないと思いますが、いかが？

＞＞３５
リボンの敷地の東南の角に建つ賃貸棟のことでありんす。
オ−ベルもそうだけど賃貸棟の概要は模型でも作らず、パ−スでも
点線だけ。
東南の角が建設用地である現実が皆わからないようにしてある。

ブライトフォ−ト以外、下階の人は直射日光という面では期待できないのでは
エアリ−フォ−トの下階はお布団を日に当てられる時間が11時から12時までの1時間しかない。
明らかに最後の格安叩き売り対象。

皆、近隣日影のほかに自己日影（自分たちの建物による日影）
や壁面日影図（立面図で見れるもの・・当然賃貸棟やＩＹを入力した物）で説明を受けて納得して買いましょう。

＞皆、近隣日影のほかに自己日影（自分たちの建物による日影）
＞や壁面日影図（立面図で見れるもの・・当然賃貸棟やＩＹを入力した物）で説明を受けて納得して買いましょう。
　その通りです。納得した上で契約したほうが絶対いいです。
　一度、契約してしまえば私のように「リボン」頑張れ！になってしまいますから。
　分かる限りでは、センターは冬でも一階でも影にはならないというのはＭＲで説明受けるはず。
　プルミエも東側は計画がないので知りませんけど、南と西は大丈夫なのではないでしょうか？（結論は聞いた人にお願いします）


　

MRでデジカメ撮影　私かも　メジャーも持って行っています。
賃貸練ですが、２月に入札　それからでないと概要が分からないと言われました。　賃貸が一番最後に出来ると言われ、プルミエに入居後も裏で工事進行中というわけだそうです。
プルミエの一番南側の広くて高い間取りの部屋、目の前、しかし見下ろされる賃貸なってこともあるかも。
プルミエの曲線の延長線より　賃貸が前に出ないことを期待するのみ。　もちろん、賃貸が最後というのも　分譲を売り切る、作戦だと思っています。
賃貸が一番駅に近く、公園近くで最高でしょう。
日当たりの図面　ちょっと見た気がしますが　ＩＹより上にいけば問題ないかなと思って　真剣に見ませんでした。
ＩＹの高さが２４ｍ　冬至の時の太陽の南中高度は３０度ぐらい（だとおもう）　だから　４０ｍぐらい離れれば陰にならないか。　納得。
なるほど。　本当にリボンシティの建物配置図をみると　うまく作っていますよね。　正直　良からず悪からずで最大限建物を造っている感じで、いやー設計する人ってすごいなと思っています。
プルミエからみると　あと１０度南に向いているとうれしいのですが、妥協できるぎりぎりの角度という感じです。

エアリーは、確かに日当たりは悪そうですね。（今の私の住まいが、目の前にマンションできて、１日の半分はあった日照が今では１時間です。
）その分、値段で勝負となるのでしょう。　またある程度、街が出来て売ると思うので　この環境がいいという方用かもね。

私の今の住まいから　少しだけ工事現場が見えます。ちょうど　プルミエの自分たちが購入した付近が見えおり、毎週日曜にはデジカメで写真をとっています。

連棟タイプの欠点
廊下側の部屋はとてつもなく暗い。
下階やエレベ−タ−前、外階段前住宅はそれこそ昼間でも電気を
つけないといけないことを周知してね。
ＭＲの部屋は照明サンサンだから電気を消してみるといいよ。

廊下側の部屋は、面格子と網入のガラスになるということですよね。
MRは、２面バルコニーとぐるっと全部バルコニーの部屋。　うまくできています。
リボンシティレジレンスにも　センターを除けば　２面バルコニーで　面格子のない部屋タイプがいくつかありますのでそこを選択することができます。
センターは、その分　南側の開放が大きいし、どれをとるかだと思います。

角部屋にしておけばよかったと後悔してます。
リクコスのマンションのアルコ−プ（専用ポ−チ）は
奥行きがあるし、我が家は外階段前なので外廊下自体に照度がなく
外廊下に面する部屋はほんとに暗いです。
廊下側を子供部屋にしようと思っている人はエレベ−タ−前や
外階段前、駐車場より下階はやめたほうがよいです。
体験に基ずく感想でした。

>４２さん
　最後の日に抽選申し込みしようと考えています。
　ご意見ごもっともなのですけど、真ん中と角部屋では５００万は違うし、エレベーターに隣接も２００万くらい違う。
　たとえば角部屋にして５００万円高くなるとして、公庫で５００万円借りると、
住宅情報の後ろので計算しましたら、２０年返済で月２万７０００円、ボーナスで１６万の上乗せになります。
　それでも角部屋にしたほうがいいと考えられますか？
　別に非難しているのではなく、参考にさせていただきたいので、ぶしつけな質問で失礼します。

リビングと反対側の部屋をどうするかも購入のポイントですね。
リボンシティレジレンスの場合は、角部屋で日当たりを良好は、私にとって高価なプレミアム。
うちは、
間取りを、リビングという生活空間と学習＆仕事空間を分けました。
子ども部屋＆仕事部屋も採光を考え、網入りガラスではない部屋を選びました。
欠点は、いわゆる田の字型ではないZ型ですので　廊下の面積が大きくなり収納が少ないことです。

角部屋を選べるといいのですが　ローン地獄が待っていますので　妥協点です。

＞間取りを、リビングという生活空間と学習＆仕事空間を分けました。
　間取りを考えるのは楽しいですよね。うちも同じように、リビングをいくつかに分けたのですが、ただ、リビングの形が縦でも横でもなく、正方形に近いので仕切り方が難しいです。
　まあ、一年以上かけて、この難題なパズルを解くことになると思います（笑）

＞リビングと反対側の部屋
　は今住んでいるところもそうですが、確かに北側なので暗いです。ただ、センター以外は、北向きにならないので、意外に光が入るのではないかなとも思います。
　あと、ＭＲは廊下側のほうがむしろ明るいから、部屋の電気を消しても暗くならないと思います。

　

ごめんなさい　文章表現が悪かったです　シトロンさん。
我が家は、狭いリビングですので　リクコスさんの絆プランを理想をしながらも出来ません。
基本的にMRに近い間取りです。
横長のリビングがあり、反対に子ども部屋と親の仕事部屋です。

余談ですが、私は住宅に関する知識が皆無でこの部屋と決めてしまいました。（本当に３分で）
そのあとインターネットなどで学習。
もしこれが逆だったら、様々な知識が錯綜して、部屋の決定が出来なかった。
チャンスを逃した。　かもね。

やはり出会いですね。
直感で　決定です。　悩むより早く・・・・・。

バルコニーに日が当たるのであれば１部屋約１００万円でこんなのあります。
http://himawari-net.co.jp/index.html

センターで　正方形のリビング　うらましいーーーーーーー
我が家の場合　予算の関係でプルミエの横長

　小さなフォントで　カド

おはようございます。
わらびさん　同じです　プルミエと同じ角度の建物を地図で探したりして　何時に日が当たるのと　太陽の動きを調べたりして。
同じことを考えている人がいてよかった。　衝動買いだったので。
http://www.vector.co.jp/soft/win95/business/se230982.html
で　動きを調べています。
計算では、この時間には日が当たってるはずです。

うちもプルミエなので、毎日近所の似たような角度のマンションを眺めてます。予算上、日当たりを妥協するか、IYの壁を見るかで悩み日当たりを妥協しました。でもバルコニーからは線路の方まで見渡せるはずだから結構開放感あるかも。いいんだこれでよかったんだと自分に言い聞かせる毎日です。

日照を気にするなら、全戸南向きで目の前は公園でＳＣやシネコン、フィットネスが同じように隣接している
最多価格帯２８００万のティ−ブル−フォ−ト（あえてそう呼ばせてもらう）が手ごろでいいと思うのだが、
なぜ選択枝の中に入らなかったのか、リボン購入者教えて。

うちは、衝動買いをアシストしてくれたのは　Ｔブルーでした。　１１月始めに子どもの学校の関係や入居時期の関係でＴブルーが最高で買う気でＭＲへ行きました。
とても親切な営業の方で営業の質では、藤和が最高でした。
予想通り、日当たりは最高ですね。意外とリボンシティは、Ｔブルーから見ると　かなり左側で　目の前にうまく線路があるので　あの開放感はすごいです。いいなーと思いました。
衝動買い。。。でも　藤和は要望部屋も聞かずに　申し込みの方法だけの説明でした。もし　要望住宅があったら書いたかな。

ＴブルーもＭＲは、Ｆｗタイプ。　キッチンも浴室もバルコニーに面しているし　横長リビングも希望通り。
しかし、問題が２つ。　洋室に柱が大きく入り込んで　実際に机やベットを置くことを考えると　部屋としてはかなり無理がある。全体的な広さもちょっと狭い。　Ｇタイプの８０㎡以上がいいが、下層階にしかない。
もう１つ駐車場が１００％ではない。

そのあと、リボンシティレジレンスへ行って　ＭＲの８０㎡の部屋見て　このぐらいはいるなとなったのです。駐車場も１００％だし。
そして、ＩＹより上で　早くできるプルミエで　できるだけ南向き角度の部屋となったら　プレミアを除くとたった１室しかないので　商談　３分で決定です。
問題は、子どもの学校の関係ですがこれは入ってから考えることにしました。

Ｔブルーの上の方の階にＧタイプがあったら、駐車場より日当たりで　間違いなくＴブルーを買いました。
結局、Ｔブルーとリボンシティレジレンスを分けたのは、広さです。

Ｔブルーですが、Ｔブルーの周りの道が　ＩＹへの誘導路になる感じですよね。
結構目の前の交通量多くなりそうですね。

プルミエの購入者です。
たしかに賃貸棟にどんな建物が建つのか気になりまね。
この前担当の営業さんに聞いたときは、平成20年に完成予定ということでした。（公団なんですよね？）
せっかくの新築ライフも、入居後数年は工事の騒音・埃・匂いなどに悩まされるんだと思うとちょと気が滅入りました。

あまり書くとどこのコスモ川口かわかってしまうので大枠で

わがマンションも駐車場が戸数の75％ぐらいでした。『駐車場はクジと
いっていますが外れたらキャンセルだからね！』と営業担当にくってかかって
いましたが、蓋をあけてみると全部埋まりませんでした。
川口駅歩圏内って以外と車もっていない世帯が多いです。（ご年配の方とか・・）
多分、余る。空き駐車場を区分所有者以外に貸すかどうかを管理組合で
すったもんだすることとなるでしょう。

今、川口は底値。
これが10年後に1000万単位で下がることはありえない。
荒川を越えて都内に入ると同じ平米の同じような間取りで500万は違う。
城南地区に入ると1500万〜2000万近く違う。
この物件を新規で買える人は幸せ。
売りたくても売れない人たちは一杯いるのだから・・・
http://www.substation.jp/flier/katsuyourei/msprice/mspriceindx.html

とあるリクルートコスモスのマンション
竣工 1988年（昭和63年）
増減率 　　中古価格 　　新築時価格　　 間取 　　専有面積 　バルコニー面積
約▲70% 　2,480万円 　　8,180万円 　　3LDK 　　　87.26 　　　　4.50
調査日 2003年9月2日（中古価格は、ネット上のデータを使用）

ティ−ブル−,
線路脇と西川口が気にならなければ、良いんじゃない。
実際、ティ−ブル−を考えたもの。
似たタイプの部屋が多いから、管理組合もまとまりやすいのでは。

リボンシティの販売センターへ去年から何度か行っていますが、
必ずTブルーの方達からティッシュとチラシを渡される。
リボンのお客に・・・どうでしょうね・・・

↑ライバル業者

ここに載ってた
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/144/1099063195/l100

コクーンなのか、東宝なのか、結局分からなかったよ・・・。

昨日のCOCOクラブの雛人形作りなかなかたのしかったです。
COCOクラブの方がおっしゃっていましたが、MRが８月までのなので　それまでの活動とのことでした。
８月以降は、建築現場内でもMRを作るのだろうか。　それとも売り切るのか。
我が家のコースは、COCOクラブのあとはMRを見ます。
洗濯機上収納　６０ｃｍで５万かー　とか。
キッチン収納は　１００ｃｍ
そうトレイも便座の前が５２ｃｍあったので親切設計かな
キッチンを詳しく計測している方がおりました

昨日、COCOクラブで頂いた　冊子にIYと公園のイメージイラストがありました。
IYの看板タワー部分が線で表現されており、無くなる可能性もあるのかなと思いました。
大規模公園ですが、川口駅西口のリリア公園の芝生のように、ドックラン化することがちょっと心配。糞は持って帰りますが、尿と抜け毛はそのままなので。この前の私の足下でおしっこをやろうとした小型犬がいた。
シネコンのオープンは、今年１１月と書かれています。

いつもMRへ行くと　ハイサッシはいいなー　　センターがよかったかなと思ってしまう
リボンシティレジレンスの先の、コスモ川口グレイスフォルムもいいなー。南側に大きく開口して、カド部屋は結構大きそうだし。売り出しているとき、もっと注目すべきだったよなと。
余談ですが、プルミエの角度は、リボンシティの脇の　日神さんマンションとほぼ同じかなと思っています。

昨日もMRは、にぎわっていました。　キャメリアタワーの方もめずらしくMR前でテッシュを配っていました。
コスモ川口○○住人さんが駐車場のことを書かれていますが、このキャメリアも駐車場１００％ではないのですが、今入居しても駐車場あると言っていました。車利用率が予想よりも少なかったそうです。

車と言えば　わらびさん　川口は車のアクセスは最高ですね。
ディズニーランドも、羽田空港も６０分以内。スキー場へも、一直線。
駅への距離と車の出し入れは、センターよりはプルミエの楽なかと自分に言い聞かせ、納得しようとしています。

リボンの場合、（地震等なかったとして）配管はどのくらいの期間（２０年、３０年？）もつのでしょうか？

配管の件ですが、「スケルトンインフィル」が通常なのでしょうか？リボンと同じ配水管の方式を
採用しているマンションは少ないのでしょうか？

配水管の件は、他住戸も同様なんですね。si？を採用している先は、全体的に
どのくらいあるのでしょうか？

排水管は適切な維持管理をしていても、通常30年前後で交換が必要です。

ところで、リボン購入者にお聞きしたいのですが、
リボンの長期修繕計画では、何年後に交換することになってますか？
交換費用はどれだけ見積もられてますか？

交換時には、壁や柱を一部壊して排水管を取り換えるという、
大規模な作業が戸内で行われることになりますが、
その点について販売会社から適切な説明はありましたか？

配管の件ですが、
長期修繕計画を確認したところ、３０年で更新となっています。
延命対応として、１６年で改善予算が計上されています。
なお、プルミエ棟では、１．４億円で想定されています。
妥当性あいかがでしょうか？

延命対応は、１６年で給水管修繕（４０００万円）の誤りでした。

「排水管更新工事」のホームページ参考になりました
すごいですね
こんなに行動力のある理事会やそれに参加する住民が存在するとは
人にめぐまれたマンションですね
リボンシティは人が多いからなぁ　どうなるんだろう？？

スケルトンインフィル（ＳＩ）については、このページが詳しいと思います。
このページにおいて、これまで話題に上っている住戸内排水管は、
「排水用の縦管」と表現されています。

http://sumai.nikkei.co.jp/know/howmuch/index20031020a8000a8.html

今日のＭＲは来週、抽選会ということもあり大盛況。セレクトプラン
検討中でWOODとWINDで悩んでいたが、MRのWINDを改めて見て
チープ感が否めないので、WOODにしようと思う。ただ、傷が目立ち
やすいのが難点か。新規情報として川口駅の東口の北側からリボン
に向けて２００Ｍのデッキ延長が企画されそうとのこと。

土日出かけていたのですが、今見たらすごいレスの数ですね。
ちと遅レス気味ですが、

＞T-ブルーについて
我が家は車の所有が前提なので、駐車場100%は自分の中での優先順位が
けっこう高かったです。そのためT-ブルーは検討外となりました。
それと、
　・いくらなんでも線路に近すぎるのでは？（騒音が心配）
　・リボンのMRの前でチラシとティッシュを配る営業を見てちょっとひいた
という理由もあります。

＞IYの看板
これって、IYの屋上にできるハトのマークの看板ですよね？
IYがSCを展開するにあたり、パルコ（でしたっけ？）の監修が入っていますが、
そのパルコからこのハトのマークをなくすことを提案されているそうです。
私の契約時点では、「なくなる方向になりそうだ」とのことでした。
ちなみに、リボンにできるIYは計画段階では日本最大のIYだったそうですが、
都内にもっと大きいIYができ、今は日本で2番目になるそうです。

駅からのデッキ延長の企画ということで実現すればうれしいですね。
WINDとWOODですね。　今住んでいることろが　WOODを同じなのですが　明るさを出したくWINDと思っています。　チープな感じ、まあ感じ方１つなので私は気にはしていません。

TブルーのMR前でのテッシュ配り、あれは絶対に逆効果。　第一本当にしつこいです。横を歩かれ　やたら説明する。　せめて、コンビニ前で他社と同じようにやればいいのに。　やる気の空回りですよ。

地震は、明日にでも来るかもしれないし、　自宅で地震で　住宅が被害うけても　生きていればそれだけでラッキー。
荒川大橋の上で揺れたら終わりだと思うし、仕事中だったら　川口まで帰ってこれないかもね。

>２００Ｍのデッキ延長

これって、有料駐車場の方へかなあ？
「そごう」から「書泉」に向けて北方向ではあんまり恩恵はないかと思います。

川口駅に、高崎線や京浜本線が停車する等の恩恵もないのかなあ？
または、川口駅にエレベータができるとか？
もしうくは、赤羽駅の埼京線や高崎線、京浜本線の乗り換えが簡単に
なる等、噂はありませんか？

デッキ延長は東口の北側の線路沿い（現駐車場）と推測、200Mだと
するとあの暗い道の手前までのルートなので、どちらにしても夜道は
避けられないか・・
あの夜道は市道かと思うのでの改善は川口市側の対応しだいですね。

川口からリボンシティへもメインストリートなる道、変わるでしょう。
私は、あの道を歩き続けて　うん十年ですが　もともとは人通りの少ない道ですが、大きく変わると思います。

赤羽駅は、今の形にするのに十数年工事を続けてやっと完成。
乗り換えしやすくなりました。というか階段が減った。

72さんの書き込みを見てびっくり。最初に言っておきますが、私はデベではなく、
マンション探してる者ですが、リボンと東京メガシティって、比べられない・・
あちらが数段格上であることは、誰もが認めると思いますよ。
ただ、やっぱりお値段も格上であり（まあ、今残っていのは3000万台後半からと
狭い、お安いお部屋みたいですが・・）、４人家族でそこそこの広さとなると
リボンの方にせざるを得ない人も多いのでは・・
私も今はこちらを検討しています。
でも、ちょっと東京メガシティに未練あったりもします・・
なので、私も本当はあちらの悪口を書きたいのですが。
でもやっぱり、高級感はありました。
リボンは今一団地っぽいかなと。
でも、暮らしやすければいいかなと今は思っています。

９７さん　団地ね　確かにそうかも
メガシティの近くだと桐ヶ丘団地。　昭和時代の古きよき時代　あそこの商店街　映画のロケで使っていたこともあったと思います。
リボンシティは、そんな意味では　ショッピングセンターや公園　ある意味　平成の団地。
高層住宅と違う　暮らしやすさがあると思っています。

なんだか週末に大盛況のようで・・・
＞Ｔブルーフォート
　もともと大規模物件が必須だったので検討していませんでしたが、確か６８平米で２８００万円とかだったと思います。
　そうすると１平米単価が４１万円ですよね。一方のリボンの単価は４３万円。
　その差なら、センター＆プルミエよりも値段が安くなるエアリーかブライトを買ったほうがいいのではないかなあと単純に思います。

＞団地
　マンションはそもそも団地ではないでしょうか？
　私も一戸建てと比較しましたが、共有施設や治安の面からマンションのほうがいいと決めました。しかし、川口の一戸建ての友人からは「その値段なら一戸建て買えるのになんでマンションなの？」といわれました。
　まあライフスタイルの差でしょう。

＞地震について
　最初に提起された方はオーベルの免震についてアピールされているのだと思いますが、いやー本当にうらやましいです。免震。川口では現在、あそこだけらしいです。
　私の場合は、今住んでいる平成初期のライオンズに住んでいるよりは、リボンのほうが数段増しだろうという程度です。（オーベルなら十段くらいは安心だと思います）
　そもそも現在売られているマンションは、数年前のものと違って玄関が地震のときに変形しても逃げられるなど、性能が上がっています。
　免震は設置コストもランニングコストも高いですから、今後もファミリータイプのマンションではまずありえないと思います。

＞ＷＩＮＤかＷＯＯＤか
　週末、別のマンション（新築、未入居）で研究してきました。
　理想は、ＷＩＮＤのフローリングとＷＯＯＤの扉。
　ＷＯＯＤ系のフローリングはやはりほこりが相当目立ちました。ＷＩＮＤ系の扉や建具はどうしてもちゃちい感じがする。

　

＞東京メガシティ
　実は近所の友人がメガシティに引っ越しました。
　北赤羽は不便なので川口に毎週遊びに来ています。そうは言っても、むこうで友達ができれば、そのうち来なくなるとも思いますが。

　グレードのことは見に行ったことがないので分かりませんが、とりあえずリボンに「天然温泉」がなくてよかったなあとは思います。
　東京の温泉は塩素系なので、通常の硫黄の温泉と違って、肌がさらさらにはならず、べとべとします。

　最近、天然温泉付きのマンションが減りましたが、その理由を知りたいです。
　海に入ったのと同じです。パイプなどのメンテナンスも塩害のために大変になる、という気もします。