- 掲示板
ＭＭタワーズの入居者の人から別の物件を購入するために手放そうと思うので、よかったらどうですか？という
打診を受けました。（入居者の友達が知り合い）
不動産業者を通さない分だけ安いのは理解できるのですが、売買契約など素人で出来るものなのか
どうか非常に不安です。
詳しい方、どう思われますか？
また、購入金額の３割引くらいでと提示されていますが、妥当な金額でしょうか？
[スレ作成日時]2004-09-20 23:46:00
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個人でのマンションの売買ってどうでしょう？
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2 匿名さん
不動産も動産のひとつですから、個人間売買は可能です。
本屋に行けば、日本法令の「不動産売買契約書」がありますので、
例示に従い契約書を完成すれば売買は成立します。
問題は、契約後のアフターで何らかの問題が発生した場合、当事者間での話し合い
をする事になります。仲介業者をかませば、その業者にいろいろ指図し、解決する方法も
あると思います。
信頼のおけるもの同士であれば、個人間でもいいとおもいますよ。
中古市場は、相場があってないものです。
ＭＭで成約事例をしらべるとか、自分で買える金額を指値するとか、いろいろあると思います。
売主が買った金額（販売価格じゃなくて）の３０％なら、微妙なところかな。
自己責任の判断が必要です。 -
4 スレ主です
ご意見ありがとうございます。
お互いに素人なので、友人の不動産会社勤務の人を間にいれようかという
話が出ました。
我が家の希望は、低層階なんですが、この部屋はかなり上のほうなので
風の強さなどもあって躊躇しています。
希望は４割引なんですが、無理でしょうか？ -
5 匿名さん
民法第86条 土地及ヒ其定著物ハ之ヲ不動産トス
２ 此他ノ物ハ総テ之ヲ動産トス
読みづらいが、不動産は動産ではない。というのは確かだ。
動産だから個人売買が可能だというロジックもおかしい。
以上。 -
6 管理人
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
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東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
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9400万円～1億1600万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.33m2～70.27m2 |
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総戸数 233戸 |
東京都杉並区浜田山３-966-2 |
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8000万円台～2億6000万円台※1000万円単位（予定） |
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2LDK～3LDK |
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44.17m2～107.76m2 |
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総戸数 34戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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64.05m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区中村北２-3-2ほか |
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6700万円台～1億500万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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53.92m2～73.1m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～62.44m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区芝５丁目 |
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1億1000万円台～2億7000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK～3LDK |
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40.12m2～73.18m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
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8600万円～1億2000万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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67.38m2～80.72m2 |
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総戸数 319戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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7480万円～8680万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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60.13m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
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東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
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9900万円台～1億5800万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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63.82m2～81.25m2 |
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総戸数 143戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55.3m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
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1億5,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
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1LDK・2LDK |
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57.64m²～81.22m² |
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総戸数 97戸 |
