ある物件に申込みをし、近々契約をする予定です。申込みの際の営業さんからの説明で、「申込み金に下限の規定はありませんが、こちらとしては通常物件価格の１０％をお願いしています。」と言われました。
物件は現在施工中で、言えば青田買いですので１０％は大きいと思い、気持ち少な目の８％支払うことにしました。（ホントに”気持ち”ですが・・・）
しかし、後から考えて『申込み金が少ないことで駐車場の優先順などで今後不利になることがあるのでは』と少し心配に。皆さんは申込み金、言われた通りの金額を払っていますか？
また、言われた通り払ったことで「気持ちよく払ってくれたのでコレ優先しときます」って得したこととかありますか？
[スレ作成日時]2003-10-05 11:47:00
１０％は売主の都合だけであって、そんなことはありません。
全ては公平で、契約内容や住戸に左右されるものではありません。
小細工するようなマンションだとしたら、願い下げしたいものです。
公平さが守られないなら重要事項に則りキャンセル（無償）すると、こちらからペナルティを与えることだってできるのでは？
公平が守られるべきものなんですね。安心しました。
では、とりあえず”気持ち少な目”のまま行ってみるとします。
ありがとうございました！
うちも青田買いで竣工待ちですが、１０％といわれた手付金を５％しか払いませんでした。
それでもちゃんと保全措置を取ってくれましたよ。
まだ入居していないので、損する事があるかは判りませんが、
最終的に全額を払えば（頭金など）問題ないのでは？
５％を超える額を手付金として支払えば、手付金保全措置はなされます。
５％超であり５％以上ではないはずです。
５％超で保全措置をとるのは義務付けられていることで、
販売会社の対応しだいみたいですよ
いくらでも保全措置は取りますよと営業マンは言ってました。
うちも重要説明会では１０％と書いてありましたが 実際の申込金は
５％以下でした。最初に話しに言ったときに頭金いくらあるかと
聞かれて、５％程度でしたが、それより少ない額でいいといわれました。
完成時にこれだけかかるから貯金しなさいといわれて。
完成時のまとまった支払いは入金の予定があるので、大丈夫なんですが。
実際にいま賃貸に払ってる金額を毎月払えることでOKだったようです。
ローンは１０年しか控除がないようなので、
どんどん早めに返してしまおうと思ってます。
キャンセルの可能性がゼロでない場合、事前に頭金１０００万とかでアンケートに記入すると
あとあと契約金を５％以下にしてくれとか言えなくなるんですよ。頭金を正直に書かないと希望の部屋も抑えてくれなかったりするしね。
難しいところですね。キャンセルしないつもりで契約しても何があるか分からないですよ。
俺は、特殊事情で、3万円だけだった・・・
3月末の駆け込み需要のとき。
申込金は、3万円。
その後に、手付金で、1000万円かな？
申込金と契約手付金がごっちゃになっていませんかね?＜スレッド主さん
私の場合は、申込金は請求されませんでした。(大手デベロッパーさんの物件でした)
ただ、手付金は10%、と言われました。
しかし、貯蓄はあっても振込みが間に合わない(財形とかをメインの貯蓄にしていたので)、そこをなんとかお願いして引いてもらいました。
キャッシュでの貯えが重要、なんて、誰も教えてくれなかった、初めてのマンション購入での一幕でした…。
うちも申込み証拠金はナシで、手付として１割、中間金で１割と言われました。
「中間金１割〜？」と思ったけど、どうせ払うことになるお金だし、完成は来年ですけど
すでに1000万円近く払っています。
キャンセルのことは考えなかったなあ。
充分納得して買ったし、ローン特約で流れた場合は手付も中間金も返してもらえるし。
契約した後に、他の物件が公開されたり、よくみえてきて、後悔する場合もあるんですよ。
そうゆうケースは結構あるみたいですよ。１００〜２００万くらいなら勉強料としてなんとかなりますね。
契約金はなるべく少ない方向にもっていくこと、これが賢明なやり方。
１２０％キャンセルしないのなら、いくら払っても問題なしですが。
でも、契約金（１割＋中間金）で１０００万というのは、デベのキャンセル防止策ですね。
旧関東板をご利用の皆様へ
当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？
さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。
より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。
御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。
各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。
※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
