フォートンの国、東戸塚、藤和、大和　(7)

やったあ、一番のり。

Ｃ棟購入者です。引越アンケートの結果、いつ来るのか先ほど電話で
確認したところ、「この営業所は明日発送予定」とのことでした。

　↑
０２です。そうか、スレ主さんが一番だから二番でした。
失礼。

あれ、電話で引っ越し日教えてくれませんでしたか？
うちは教えてくれましたよ。

うちも教えてもらえましたよ。第一希望で大丈夫でした。
それにしても引越し料金高いなー・・・。幹事の見積もりはもっと高いのかな。
４人で都内からで３０万位でした。

02です。明日、送付しますのでそれでご確認ください、と
言われました。まあ、いいんですけどね。

うちは、幹事と猫の両方に見積もりを出しましたが、都内から、
２ｔロング×２台、３月末の休日、小物荷造りサービス込み、
といった条件でそれぞれ１８万程度のお値段でした。

そもそも予算を１３万程度しか組んでいなかった（全然、相場感が
分からなかったので、適当に予算組みしてました）ので、両者には
値下げのお願いをしている最中です。
どちらの担当の方も非常に感じがよかったので、あとは最終価格が
そろった段階で、妻と協議のうえ（妻は猫派、私は幹事派）で決め
ようと思っています。

それにしても引越しは価格差が大きいですね。地域性とかそういっ
たものとかも影響するのでしょうか。

我が家は４月に引越し派です。さて、内覧業者の件、私も頼もうかと思いました。
以下の書籍は、内覧会での対応方法が割合よく整されていました。皆様のご参考までに。
　　「あなたのマンション選びを絶対失敗させない本」大和出版　1500円＋消費税
私も、脚立と水平器（ビー玉ではなく）を持参して、記載のあったいくつかの点は試そうと計画中です。
また、複数の人間の目で、ある程度冷静に批判的に見ることも必要でしょうね。また、３０分では無理。
多くの方がいい意味で注意深く注文をつけると、業者も全体に誠意を持って対応しようとするのでは…
面倒ですが、適度の緊張感があるほうが、よい結果に結びつくかもしれません。

内覧会立会い業者を頼みました。（５万円）確認に２時間程度だそうです。
藤和さんには、電話連絡して　２時間でも了解を得ました。
確認項目は、仕上がり・水まわり・天井高・床の水平度・台所等の水平度・ホルムアルデヒドの計測
って書いてありました。
　私も引越し見積をドラエモンでもらいましたが
４月中　平日で２０万、４月中週末で２４万　でした。
横浜市内から　で　さらに４月なので　１８万程度で考えてました。
値段を見ていると　６人で見積されているのですが
みなさん　何人見積で算出されてますか？
（人工が下がらないと金額が下がらないような。。。）

オプション会に行きましたが、どれも高額で相場感が無いのか？と思えるほどでした。
たとえば
●エアコン（ナショナル CS-225XB)
　オプション価格：\196,350
　kakaku.com : \76,965
(http://www.kakaku.com/prdsearch/detail.asp?prdkey=21505011512)
●バルコニータイル
　セキスイ、三菱のものでしたが、
　オプション価格：全面で工賃込み\180,000以上
　ホームセンターでの同等品（ＴＯＴＯ、ＩＮＡＸ）：1枚¥700程度
　だいたい１００枚くらい必要。
　自分でやると大変ですが、置くだけで工賃が10万もかかるのは納得がいかない。
●エコカラット
　ＬＤの1面に張るもので
　オプション価格：\200,000以上
　ホームセンターでの価格：1枚\300
これもせいぜい150枚程度でしょうから工賃10万以上かかるようです。
　ホームセンターの店員に聞いても、工賃はそこまではいかないとのことでした。

入居前にできているメリットはありますが、引越し前に時間がある人は安い業者を
探す方がよさそうですね。
レンジフードフィルターと作りつけ棚は他では中々難しそうですが。

ぜんぜんそれますが、以前東戸塚の異臭の話がありましたが、
フォートン近くに１０回以上行っていますが、におったことは
一度もありません。
皆さんいかがですか？

駅の隣に牧場があるので、駅に降りると結構な匂いがしますけどね。
風向きによると思いますが、フォートンほど離れていると、大丈夫
なんでしょうかね。
ゴミ山の匂いがどうのこうのというのもありましたが、それも
近くを通っても感じません。
ゴミの種類によると思いますが、これも大気中への飛散の具合は
弱いようですね。隣に幼稚園があるくらいですから。
ただダイオキシンによる土壌汚染は気になります。

Ｃ棟購入者です。
私は毎日通勤でごみ山横の道を通っていますが、最近は全くにおいませんよ！
何年か前はにおっていたのですが。
ただ、夏になると多少におうかもしれません。
フォートンの方まで臭いは流れないと思いますよ！

土壌汚染はとても気になりますね。

みなさんも書かれていますが、我が家も引っ越しの見積もりに来てもらいました。
引っ越し日は３月下旬平日です。
横浜市内から夫婦２人なので、エアコン脱着や段ボールなど含めて、予算２０万で
考えていましたが、幹事会社の見積もりはナント４０万！驚きました。
現在の住居が少し階段を上らなくてはならないので、作業員を８人つけるそうで、
人件費だけで２０万です。ありえない！！即却下です。
幹事のあとドラえもんにも来てもらいましたが、４０万は高すぎると言われました。
しかも、１日に１０軒以上の引っ越しは事実上無理なはずだと言われました。
その日のうちに作業が終わらないそうで。
幹事会社に電話して確かめたところ、１０軒以上の引っ越しだと、
日付が変わる可能性はあるとのこと。ええーー！
ドラえもんによると、大学生のアルバイトは夜には帰さないといけないので、
日付が変わる可能性がある以上、引き受けられないそうです。
１日の引っ越し数が少ない日にならば考えられると言われました。
そのあとネコにも見積もりを出してもらいましたが、５０万弱とのこと。
話にならないので、電話帳片手に電話をかけまくりましたが、
新築マンションの一斉入居というのはどこも引き受けてくれないんですね。
その中でも３社ほど小さい会社が見積もりに来てくれるそうなので、
そこに期待です・・・。
都内から２０万ほどと書かれている方もいましたが、どうしたらそんなに
安くなるんでしょう？教えて欲しいです（；；）

うっわぁあああ・・
引越し代金そんなにかかるんですか？４０−５０当たり前なんですかね？
どうしよう・・家はまだ見積もりに来ないんですが、今の家賃を払って一ヶ月先送りにしたいくらいですね。
フォートンまで直線距離で2キロ以内なんだけど荷物が多いからなぁ・・
すっごい不安です。どうなるんだろう・・・
まじで不安になってきました。

どらちゃんの見積もり。４月なかばで県内・三人・エアコンなし・大型家具なしで
1４万円弱でした。人員は四人。みなさんの書き込みを拝見しているとうちは荷物が少ないから
この値段なのかと思っています。やはり、１０日が境目でこれ以降の土日でも
１４万円弱ぐらいでやってもらえそうです。

わざわざ学校の春休み一週間前で、しかも週の後半に引渡しだからね。
わざとか、意地悪か、頭が悪いのか。

人件費は普通、2.5万／人掛かると聞いたことあります。　エレベーター無しとかの場所からの引越しで
人手が要る場合は人件費で結構なお値段になると思いますが、大型荷物が無くエアコンとかの取り外しも無ければ
案外サクサクと終わるので、お値段も極端に安くなると思います。
使えるか使えない程度の大型荷物はリサイクル屋に電話して持っていって貰うのが一つの手かもしれませんね。

17さんへ
でもこれ以上、遅くなると確か税金面の優遇がうけられなくなるのですよ。
それは困ります。それにここまできて、期日がせまっているからと
内装の仕上げがおろそかになっても。
どこもこんなもんでしょ。

フラットの金利上がってますね・・・。
３月には何％になっているのか、かなり不安です。

引越しですが、ネットの一括見積もりでプロレス運輸を検討することにしました。
どなたか、プロレス運輸を使ってみたことのある方いませんか?

うちも猫やドラで24〜30万の見積もりでしたが、プロは7万くらい。
プロは下見してないので、下見してもらうとまた変わるかもしれませんが。

19さんへ
17です。つまり、引渡しが1週間早ければ、お互いに引越しがもっと楽になったはずだということですよ。
学区内の人は早くて安い第３週のうちに越せるし、春休み期間しか越せない人もバッティングの割合が減るはずです。
よほど要領が悪いか、幹事会社の策謀かと疑います。

フラットの金利、非常に気になりますね。
でも、これはもう祈るしかないですよ。

2.2〜2.5以内におさまりますように…。

２１さんへ。
プロはうちも頼みたかったのですが、時期的に一斉入居は無理と断られてしまいました・・・。
価格も納得できるし、スタッフにも期待できるので残念です。

17さんへ　19です。そうですね、一週間早ければ、ということならばおっしゃる意味
よくわかります。失礼しました。

要領が悪いのかどうかは、まだ内覧会がすんでいないので直しがどの程度はいるか
分からない現時点ではなんともいえないのでは？

内覧会で、殆ど直しがなかったら、引渡し、早くなるのか？
あのお堅い藤和では予定は予定で進めますといわれそう。

引渡し日は施工会社や金融機関との契約等多くのことから決まるので、よほどのことがないと動かせないと思いますよ。
恐らくはいろいろぎりぎりの線で決まっていて、入居者の引越の都合は２の次なんでしょう。。

とても残念です。
（１）時期的にはハイシーズンで年間の最高値期間
（２）昨年下半期あたりから金利は上昇局面。フラットも３％近い金利になる可能性を覚悟
景気の動向を見れば、客観的に観測可能な部分です。
それにしても、仕方ないとはいえ二重に損した気がします。

今日マンション見てきました。
建物はすっかり出来てる感じでしたが、
中庭や周囲はまだ全然って感じでした。
今週末から内覧会があるんですよね〜
内覧会だから中庭とかは関係ないのかな？？

フラットの金利は気になりますよね。
ところで、フラットを考えている方は、
どこで検討されていますか。
うちは、東芝で契約しようと思っています。
来月始めに契約がありますね。
あと、税金の優遇は来年度以降もいけるらしいですよ。
近くに資料がないので、詳しいことはお調べください！

4月引越しで１5万以上浮くならそれでもいいかな？と思っています。
早く入りたいですが、バタバタするより、丁寧に運んで欲しいですからね。
オフィシャルの業者に頼むのもあまりメリットなさそうなので、
他社を競合させてみます。

幹事会社が幹事として現場をとりしきるのはいつぐらいまでのでしょうか？

森に住むというキーワードにひかれて、エリアは全然違いますが、我孫子グラン・レジデンスの
サイトに行ってしまいました。
http://www.abiko-i.com/
でも、森でははっきりフォートンが勝っていると思います。ていうかフォートンに勝てる森の
あるマンションってあるのでしょうか。

引越しトラック、２トンロングトラックまでの大きさとなっていますが、
みなさんは家族４人ぐらいですと何台必要となってらしゃるのでしょうか。
我家は３台必要といわれました。そんなに荷物が多いとは思わないのですが・・・

不動産取得税の概算が違っていました、という文書が届きました。
あーあ、また予算の建て直しだわ。
いやに安くなったなあと営業さんにきいても評価額がかわりましたからね、と
言っていましたがやはりそんなわけはないのもの。

３５さんへ。
うちは４人家族で、まだ子供は小さいですが荷物は多いです。
それでも２台で大丈夫でした。３台はきついですね・・・人件費も増えるし。

フラットはみずほが２．８％、ＵＦＪが２．８７％・・・。
フォートンを契約した頃は２．６％台だったのに上がるとは覚悟していたけど、ここまで上がるとは。
しかも決済月が３月だから今より上がる可能性も。
フラットでよかったのかどうか自信がなくなってきました。
ちなみにうちはみずほです。

>21
かなりインパクトのあるトラックですよ

>38
うちもみずほのフラットです。金利がなんとかとどまってくれるといいですね。
先々のことはわかりませんが、私は悪い選択ではないと思っていますよ。

引越しはみんなで一括して頼んだら安くなるとか。。。。無理かな

ドラえもんの営業さんには、本来なら幹事会社で頼むのが一番安いはずと
言われました。フォートン一括で頼むわけですし。
それに、フォートンでの荷下ろしの際、日通の作業員はその場にたくさんいるはずだから、
協力しておろすこともできるはずなんですけどねと。
そしてドラえもんには、１日に１０軒もあるのならば引き受けられないと
見積もりしてもらえませんでした。

参考までに貼っておきます。
http://www.tepore.com/hikkoshi/jyunbi/point13.htm
皆様の所には引越し日の決定が届きましたか？私はＡ棟ですが、まだです。
見積もりは数社に出してもらう予定ですが、契約は入居説明会後にするつもりです。
ネットで年末に概算で見積もりを依頼したところ、数社から返事がありましたが、１ヶ月前から受付というのがほとんどでした。
ところで入居説明会はいつごろなのでしょうか。ご存じの方はおられますか？

私のところもまだです。幹事会社が一番安いというのは本当でしょうか？
ためしに同じ会社に見積もりだしてみようかな？

Ａ棟ですが、引越し日のお知らせきました。
第一希望通りでした。

参考までに。マンションの引越しは入り口からエレベーターまで敷物　壁ガードなどしますから
他の業者が割り混むのはなかなかと思います。（ELが2基）
引越し日も幹事に返事をくれた所から・・のニュアンスでした（特に3.20頃）

うちもアークやありさんには、幹事会社には太刀打ちできない…といわれましたが、
ドラちゃんは、うちにおまかせください、と言ってくれました。
日通の見積もりがまだなので、返事は待ってもらっていますが、
どちらかで検討かな。

24さん、39さん、プロレス運輸の情報ありがとうございます。
引越し内容自体は期待できるのですね?
一斉入居の落ち着く4月中旬にして、一度下見見積もりしてもらおうかと思います。

少し前の話になりますが、1月10日の朝日新聞に「国土交通省は06年度から、不動産業者に対し、
住宅の売買や賃貸の契約を結ぶ際、耐震診断やアスベスト(石綿)検査の結果を、購入者や入居者
らに説明することを義務づける。説明を怠った業者には、業務停止などの行政処分を科す。」
と出ていました。
フォートンでもやってほしいですね。

フォートンの外観ですが、実際見たら思ったより安っぽい感じでガッカリしました。
パンフレットで見るより高級感がなくて・・・。
期待しすぎていたのかもしれませんが。

みなさん、フラットのローンを組まれている方が多いのですね。フラットは８割分しか
借りられないということで、我家は２割の現金での頭金分がなかったので普通の
銀行住宅ローンにしてしまいました。
危険だったでしょうか・・・