【亀有】トーキョー ガーデン スィート

壁や床が薄いような気がしたのですが・・・。
そんなことないですか？
あと、オプションを色々つけることになりそうですよね。

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二重天井、直床だそうです。

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ここは注目度低いね。

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モデルルーム行ってきました。
直床はたしかに気になりますね。でも価格は魅力的。
マンション建設地から亀有駅まで歩いてみたら、少し速歩きで１６分。
綾瀬行きのバス停は徒歩４分だけど、亀有行きは目の前でした。
プールはなくてもイイんだけどな。。。

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10です。もう一つ追加すると、自走式駐車場はいいです。
管理修繕費のこともあるけど、自分はバックが苦手なので(笑)

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>>05
駅から遠いからでしょ。むしろ適正価格というべきか

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先日ＭＲ行ってきました。
一応検討中の者です。
ＭＲ見学初めてだったので、ついつい舞い上がってしまいましたが（笑）
「ナイス」の担当者さんは人当たりは良かったのですが、頼りない感じで。
あまり詳しい事が分からないので、いろいろ教えてください。
なんだか収納が小さいような気がしたのですが・・・。

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わたしもＭＲを見て収納が少ないなと思いました。
ただ４ＬＤＫを３ＬＤＫにする間取図を見せてもらったら
結構収納が増えていたので、もし購入することになったら
そのプランにしようかなと思ってます。
ちなみにうちの担当者さんも人当たりが良いけど
頼りない感じでした。同じ人だったりして。

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私も４ＬＤＫを３ＬＤＫに変更すれば、収納面はカバーできるかな・・・と思いました。
ちょっと庭付きに惹かれたのですが、西側庭付きはすべて予約？されているとの事でした。
東側は交通量がほかの棟より多いのでパスしました。
担当者さんは若い方で、こちらがいろいろ指摘？しても「おっしゃるとおりで！」と言うだけで
あまり詳しい説明がなかった気がします。

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私は現地から徒歩圏内の賃貸マンションに約１０年住んでいます。このたびマンションを購入することになり、候補のひとつとしてモデルルームを見てきました。
良いと思った点
・自走式駐車場がある
・各戸玄関アプローチ付き
あまり良くないと思った点
・駅から遠い
・狭いところムリに４LDKという間取りが中心
良いのか悪いのか判断できないけど気になった点
・ドアの戸当たりが足元ではなくドアの上部に付いている部屋がある（係員に質問したところ「足元だとつまずく場合がある」との返答だったが、戸当たりにつまずいたという人を私は聞いたことない）
・間取りプランがものすごくたくさん用意されている（それなのに「これは・・！」という部屋が無いってコトは、いいのか悪いのかわかりません）
・床がじゅうたんの洋室がある
・プールってありがたい設備なのか不要な設備なのか、入居して利用してからじゃないとわからない

ちなみに現地すぐ近くに図書館・休日診療所など区の設備があるので、それらを頻繁に利用する方には便利だと思います。
徒歩３分ぐらいの場所にそれはそれはおいしいケーキ屋さんがあります。モデルルーム行く人は是非行ってみてね！
結果として我が家では駅からの距離がネックとなり、この物件は見送ることにいたしました。

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MR見に行きました。
何件かMR見てきましたがオプションだらけでも「すごい！」と思うものがあまり感じませんでした。
値段さながら・・・でしょうか。
直床なんですね。騒音とかどうなんでしょう？
ウォシュレットもついてないし、床暖房もなし。
今標準装備となっているものがないので、割高に感じる面もありますね。
環境はとってもいいのですが。

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>18
「良い所」「気になる点」全く同感です。

ところで「おいしいケーキ屋さん」って何処でしょうか？
是非教えてくださ〜い♪

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18です。
ケーキ屋さんの店名は「アンティーム」さんです。徒歩３分と記述しましたが「現地から徒歩３分」と書くほうが正確でした。失礼いたしました。
モデルルームからだともう少し時間が必要かと思います。建設地の西側道路を南方向に進み、信号のある通りを向こう側に渡ったところがお店です。

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１９さんへ。
>>直床なんですね。騒音とかどうなんでしょう？
直床でもコンクリートの厚みがあればそれほど音は気にならないですよ。ちなみに当方長谷工の直床マンションに住んでます。確かに子供が飛び跳ねるとドスンドスンと音しますし、浴室の音もまあ響きますが、それほど気になるレベルではないですよ。まあ集合住宅なので音に敏感な方は気になるかも。

>>ウォシュレットもついてないし、床暖房もなし。
ウォシュレットなんて価格コムで安いところに注文して自分で付ければ（簡単ですよ！！）、６万円も出すとすごいの（オート開閉等々）が購入できますよ。３万円くらいでも必要充分です。

床暖房については確かに痛いですね。オプションだと５０万円とかですか？我が家のマンションは最初からありました。たしかに便利で暖かいです（自然な暖かさ）。他の暖房器具いりませんし。でもそれを付けてもこのマンション安くないですか？駅まではちょっと遠いですが、生活の利便性はそこそこあると思いますし。

プールは絶対にいらないと思いますけど。

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床暖房については、もともとガス管が通っていない場所にマンションを建てガス管を通すとき、デベロッパーがガス会社に支払う引込負担金をタダにしてもらうかわりに床暖房を採用するという記事を読んだことがあります。
確かに他の物件と設備を比較すると「床暖房なし」は見劣りするかもしれませんが、床暖房がこのようなセコいともいえる理由で採用されているならば、私の場合それほどマイナスポイントにはなりません。
ホットカーペットや他の暖房器具でじゅうぶん代用できるのではないでしょうか？

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振り込まれましたねぇ。

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