間取り図の誤植！！バルコニーの奥行きが違ってた！！

＞47

そーだよ。
31さんの問いに答えたんだよ。

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>>46
大丈夫か？

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貸し金庫に預けてあるので、不確かですが、売買契約書には「専有部分の面積と契約金額」
「バルコニー・ポーチなど各戸に紐付いている専有使用権部分の面積と使用料」・「持分」
など記載なかったですかね？（管理契約とゴッチャかもしれないけど）

これらの内容に間違いがあり、売主都合で差替えになるなら、このタイミングで各種交渉
できそうな気がします。（商法なりで厳密にどうかまでは知らないけど）

交渉として
①　手付金の全額返金によるキャンセル
②　契約書のキャンセル時のペナルティ条件を「広義」に解釈して、契約代金の20％
　　（スレ主の契約ではそうらしいので）での要求してのキャンセル
③　②のペナルティ分を上限にした値引交渉したうえで契約差替の了承

の３パターン辺りが落としどころじゃないんですかね？

てかスレ主どこ？ｗ

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マルチポストうざいとかいぢめる人がいるから
見てももう書き込まないんじゃない？

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>>36

あっ、そういうことね。
前出で専有部分じゃないから補償はないという意見があったので
補償する根拠を示せということかなと思ってました。
早とちりでした、すみません。
で、補償金額の算出方法ですね。

う〜ん、実際わかりません。
38さんのいうような減額部分に対する
対価だけですむ問題ではないような気もするし・・・
かといって解約もありかなと思うけど
契約上の販売価格の2割を売り主に請求するのは
（仮に裁判になったとしても）無理かもしれません。

逆に売り主サイドがどういう
補償内容を提示してきたのでしょう、スレ主さん。

でも誰かがいっていた「ゴメンナサイ料」ではなく
やはり金額の多寡にかかわらず補償金でしょ。

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天井の高さや梁の大きさがパンフと違うためにオプションサービスや補償とか言うのはよく聞くので、それが基準になるんじゃないのかな？

あと、内覧会でバルコニーのチェックは居住者もおこなって、おかしかったら直してもらうわけで、パンフと違っていたら、無補償というわけにはいかないんじゃないだろうか。

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スレ違いで恐縮なんですが、ご存知の方教えて下さい。
うちは窓ガラスの形状が図面と違いました。
透明ガラスのはずが、アミ入りガラスに…。
担当者に確認中なのですが、現場に確認すると言って返事がありません。
もし、法定上アミが必要な部分であり、図面が違っていたという場合は、
オプションサービスや補償の対象になりそうですか？

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あなたのベランダだけでは無いはず。組合立上げ時に　
デペ側に代表質問で公開しちゃえば！　騒ぐよ他も

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>>57さん

うちも営業説明では透明ガラスだったのに、
設計図書で確認をしたら、網いり半透明ガラスだったので、
交渉を重ね、透明ガラスにしてもらいました。
というのは、私が透明ガラスも購入の決め手にしていたので。
現場へ確認しても、網入りだと思いますよ。
向こうから、オプションサービスするからとか、
この金額で気持ちを収めてくださいっというのは
絶対にないとおもいます。記載間違いってことで。

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時々、変な拘りで、せっかくの改良を元の悪い状態に戻しちゃう人がいるので、内容を良く確認して冷静な判断でクレームつけましょう。

設計時の図面の時より、資材が改良されてバージョンアップされてる場合もありますよ。

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59さん、お返事ありがとうございます。
今、内覧会が終わった段階なのですが、そのことを指摘したところ、
ガラス自体が間違って入ってるのか、設計図の誤記なのかを確認しますと。
前者なら、変えてくれと言えばいいだけなのですが、
後者で法定上アミが入らないといけない窓だった場合は変えられないので、
どうしようかと思ったのです。
やっぱり、向こうから補償とかは言い出されないんでしょうね。
もしそうなら、交渉するだけしてみようかな…。

60さん、私もそういうことは考えてみたのですが、火災の時以外で、
アミが入ってる方が改良になってるということは、特にないように思えました。
とりあえず、担当者の返答を聞いてから考えてみます。

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家はウォ−クインクロ−ゼットとリネン庫・さらにもう一部屋のクロ−ゼット。
収納という収納に変更がありました。
しかも内覧会でゼネコンの方にあっさりと伝えられました。
こんな事って？？？？？？？
大手のデベなので信頼していたのですが・・・・
今、対応を検討していただいているのですが。
今までしてきた事に費やした時間も全て返してもらいたい感じです。
対応が納得いかなければ、同じ思いをしてもらいたくない方々が沢山いるので、デベの名前の公表も考えています。
大きい買い物同じ目にあって欲しいなんて全く思えません。
お知恵のある方教えてください。
正直悔しくてしょうがない。

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>ウォ−クインクロ−ゼットとリネン庫・さらにもう一部屋のクロ−ゼット。
>収納という収納に変更がありました。
　
どんな変更なのかサッパリわからないのですが...　どのレベルなんですかね？

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63さん.
早速ありがとうございます。
実はウォ−クインクロ−ゼットにあるはずのない梁・リネン庫は奥行きが-15センチ・クロ−ゼットは幅-5センチ。
住む前からこれか？？？って感じです。
全ての収納でこんなことって。

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そんな事があるんですか？
「ウォークイン」は別としても、他の「収納」なんて決められた「箱」では？
寸法がことごとく減った分、どこかの部屋の広さが広くなってたりとか・・・？

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62さん

事実ならば問題ないです。
世の中のためにデベを公表してください。

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