ライオンズ長津田マークスフォート

　可能な限り高く売りたい事情はわかるけど・・・「即日完売」
は値付けの失敗と言いますし。

　しかし、買う側の立場としたら、ふらふら値段が変わるのは困
りもん、というか信用できなくなりますよね。

　既購入者としては順調に完売してくれることを祈るのみです。

昨日もう一度モデルルームに行って
西側しか残っていないとの説明だったので、
日当たりの確認をしたのですが
「ここの建物はバルコニーが２メートルあるので
日差しはそんなに思ったほどきつくないはずですよ」
と言われました。
どなたかもう西側で契約された方いますか？
それからなんとなく南（上の方）が西側といえど
日当たりましなのではと思っているのですが
変わらないでしょうか？

>103
ＭＲで日照時間の確認はされましたか？
部屋の中にまで差し込むことがほとんどないと思って良いと思います。

質問なんですが、西日の好きな人なんているのでしょうか？
普通避けますよね。
西向きのマンションもありますが価格は安いですよね。
ここは東西が長い地形ですが、冷静に考えて設備が良くなければ
全部中途半端で売れないんじゃないかな。（南は除く）

＞トラ猫様
私もこの物件を検討している（東側ですが）一人としてご意見させてください。

南側が住戸として理想的なのは重々承知の上で、東側を購入することをほぼ決めています。
住宅を購入する上で、方位だけが全てではないと思っているからです。
南側を購入しても建物が建ってしまえば台無しでしょうし、金額ももちろん手が届きませんし
と色々と我が家なりに南側を断念する結論に至ったからです。

それでも、南側以外でも、この物件を選択する理由が私たちにはありました。
環境、金額、通勤・通学の利便性、実家との距離などなど…他の方たちには
あまり気にならないことでも我が家にとっては方位よりも重要でした。

ご自身にとっての利点と欠点（不安材料）をもう一度洗い出して
どうしても外したくない条件がどちらにどれだけあるかを元に
再検討されてはいかがですか？

あと、西日が好きな方はいると思いますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15332/

そうですね。総合的な価値観は大事ですね。
ただ日当たりであとで後悔したくないな。
悩みます。

西側は第一種低層に面しているので、将来にわたって日照面での
環境の変化リスクが低いので西日が気にならない方にはいいです
よね。
　ちなみに、私は東よりも西の方が好きです。なんで西日ってこ
うも極端にきらわれるんですかねー。

いよいよ本日抽選ですね！
どうなるのか、ドキドキです。

西向きで検討中です。
日当たりはどうなんでしょうねえ。
西側は低層住宅地域？とやらで高さ規制があるようですが、
そもそも西側は土地が高くなっているようなので、
低階層だと多少圧迫感がありそうな印象でしたね。
５階くらいでも目線の先に一軒家が見えそうな…。
気にならないもんなんですかね。

ところで、私は西日がきついのは実家のマンションで慣れているので、
あまり気になりませんねえ。
西側が嫌われるのは西日がきついからという理由以外にもなにかあるんでしょうか。

日当たりが気になるんでしたら、時間別の日照図を見せて頂いたら良いと思いますよ。
何時からどこに日が当たるか分かります。
西側だったら南側の一部を除けば１２時頃から日は当たり始めたかと思います。

西日・・・きついでしょうかねぇ。２ｍの庇と戸建ての様に直射日光が当たるわけではないと
思っているのですが、甘いんでしょうかねぇ

でも西日と行っても真西から入ってくるわけでもないですし、あんまり南向きも西向きも変わらない気がするんですが

日光が当たらなくても熱もあるわけなので、夏なんて厳しいと思いますよ。
気にならなければ良いんですが。

明日契約予定です。既契約者の方仲良くしてくださいね！

>112
熱は最上階でもない限り関係ないでしょ？

土曜日に契約してきました。入居が楽しみです。
契約者の皆さん今後ともよろしくお願いします！

昨日はMR活況でしたね！
契約者です！皆さんよろしくお願いします!

やっぱり皆さん注目の物件なんですね
私も契約しました。入居が楽しみです！

私は駅から遠いのと、暴走族が昼間からうるさかったので諦めました。
たまたま見てしまったのかもですが、まだいるんですね。ちょっと治安に難あり？

駅かの距離はマンションにしては厳しいですが、暴走族はどこでも
いますよ。マンション選択に駅近は絶対条件ですがみなみ台は基本的
に一戸建てエリアですのでしょうがないですね。
プリマよりはぜんぜん良いとおもいます。
プリマはアピタの飲食店の臭いしないんでしょうか？（ド−ナッツ、チキンなど？）
アピタ駐車場は目をやられるくらい凄いんですけど。

そういえば、２４６との交差点のところにOKストアの建築確認の看板が
立ってましたね。あそこにスーパーができると完全に徒歩で生活ができる！
たのしみです！

今日契約してきました！
本当に楽しみです。

＞120
スーパーできると本当にうれしですね♪

これからどうぞよろしくお願いします！
建物も少しずつ上に伸びてきてなんだからワクワクしてきました。
現在、近所に住んでいますのでちょくちょく近況を報告しますね！

さらに渋滞しますね。
徒歩以外生活できないんじゃないでしょうか。
駅から車で20分、徒歩15分。なんて

>118
神奈川ならまだどこにでもいますよ
大事なのは近所にタマリ場を作らないことです。

私の５年住んでいる横浜では暴走族をみないので。
あの道をみると、暴走族も走りたくなるのかな。広いし、走りやすそうだし。

でも大切なのはタマリ場にさせないことですよね。
このあたり深夜まで飲食できるところがあるがタマリ場とかなっていませんよね？

このマンションでは設計変更がかなりできると聞きましたが、契約された方で実際に設計変更された方はありますでしょうか?
実際にどういったことが可能なのか不可なのかお聞きしたいです。

金に糸目をつけなければかなりのことができるかと。もちろん専有部分の範囲内ですが。
私も当初いろいろ考えましたが、予算の関係からほとんどいじりませんでした。

建具の変更とか、間取りの変更、洋室⇔和室の変更等がメニューに用意されています。

いろいろやりすぎて今は予算的に何を削ろうか考えているところです。。。

対面キッチンのガラスパーテション、どーしよーかなぁー
やる気マンマンだったんだけど、手入れも大変そうだしと思って

うちもキッチンに床暖房を検討中です。
皆さんフローリングは何色にされましたか？
うちは１番明るい色にしました。

>126さん
そうそう、予算もあるのですよね。。。
128さんは実際に見積もりをなされているようですが、どのくらいになるものなのでしょうか?

『対面キッチンのガラスパーテション』ってMRにあるものですよね? あれって、いくらほどなのでしょうか?
結構高そう。。。

フローリングの件、うちは申し込み期限が過ぎているとかで選択の余地を与えられなかったです。なんで?

>131
低層階ほど締め切り早いです。2階とかだともう締め切ってると思います。

>132
もう、二階の南東の角部屋は壁ができつつあるみたいですしね。。。

>131
確か、3階でもぎりぎりなラインでダメ？だったような気がします。
うちの営業さんの話では…
デフォルトではＭＲ仕様の色になるんですか？

時期の販売では高層階でも選べるかどうかわからないとか…。

少なくとも今回販売分については、２、３階は設計変更等ききません。
セルフセレクトシステムでしたっけ？も一切受け付けてもらえず…。のようです。
食器洗浄機はいらないと思いましたが、だめだと言われました。
オプションのオーブンもつけてもえません。
１２月くらいに契約された方は２、３階でもできたんでしょうかねえ。
残念。

>131、135
どの段階で、セルフセレクトシステムが受け付けられないと聞きましたか?

契約の前、後? もし、後だとすると問題ありのような気がしますが? セルフセレクトシステムの冊子を読むと、
受付期間には制限がありますとはあるんですけど。。。

HPからもセレクト消えてますね。プレで2階の部屋を契約しました。
24日が設計変更の締め切りでした。

>135
そうなんですか、まったく「セレクト」ができないのですね。
フローリングの色だけなのかと思っていました（←選べないのは。）
オプションの選択もできないのは、残念ですね。

>136
確かに契約後だたら納得できませんね。

私は、今期募集で選択できるできないは部屋を決める段階で教えていただきましたよ？

セレクトできないんじゃ値引きして欲しい。

＞141
意味が分からない。
だったらセレクトできるマンションを
買ってはいかが？いつまでもセレクトできるわけじゃ
ないことくらいマンション購入予定者なら常識。

>141
セレクトと値引き…全く関係ないのでは？
それなら今からでも最上階を購入すればいい。

一階の店舗に付いて何がはいるのか詳しく
聞かれた方いらっしゃいますか？

結構好評ですね。>>122
そばに住んでいるのでよく知ってますが、
裏道（歩道つき）つかえば渋滞なんて問題ないですよ。

ガラスパーテションは３０万くらいかな。
マントル型レンジフードが２０万とお高いのですよ・・・

たしかにセレクト出来た方が食いつきもいいと思うんですけど
なんでこんなに販売開始時期が遅かったんでしょう

時期が時期（偽装問題）なので建築確認が降りるのが遅かったとかですかね？

>147
むむー。なかなかお高いですね。
ところで、ガラスパーティションをつけると言うことは、MRの様にコンロも対面式ってことだと思うのですが、
MRのタイプ以外にコンロも対面式になっている間取りのタイプってあったんでしょうか？ それとも、コンロ
の位置まで動かそうとした？