ライオンズマンション田無イーストレジデンス

本日田無駅から工事現場まで歩いてみましたが、田無駅のガード下に無料駐輪場は存在してました。
ただ、雑然と自転車が並んでいて一瞬撤去自転車集積所みたいな感じがしましたが。。。
ところで、車で来客が来た場合このマンションの場合どのように対処するのでしょうかね？
来客用の駐車場もないようだし、近くにコインパーキングが見当たらないし…

＞３８さん
少々離れますが、グランシーナの西側に数台のコインパーキングがありました。わずかの台数ですから
いつも使えるかは分かりませんね。後は柳沢駅の東側に同じく数台のコインパーキングがありますね。
ただし駅６分のマンションにどの程度来客用のＰが必要か、悩みますね。駅から離れているマンションで
１００％駐車場もある、来客も車利用になるというのであれば、必要でしょうが、来客者の為に駐車スペースを
割くのであれば、居住者が使えるほうが良いでしょうし、割り切って車での訪問は控えてもらう、などの
対応がよいのではと思います。駅から離れたマンションは大規模なマンションも多く、Ｐも余裕を持った
マンションがあるので比較してしまいますが、極端に言えば戸建てであれば来客用スペースなど取れる筈も
ありません。マンションの場合、駐車場は駅の距離とまさに相反する要素になりますね。

>>34
芝久保の大規模の土地は薬品会社跡地でもイ−スト菌などの人体に影響を
する様な商品を作っていた所ではありません。

>４０さん
ここはライオンズマンションの検討者のスレですから
釣られないで、他のネガティブな話題は無視しましょう。
そういう話題に付き合うとすぐに荒れてしまいますから…

パティオコートを購入したいと思いまして、昨日見に行ったのですが
まだ工事中でして、日当たりがどうなるのかよくわかりませんね。。
となりの老人ホームの工事も行っていますね。

>42さん
日当たりは日影図を見せて貰えれば良く分かりますよ。

今度田無の芝久保２丁目にライオンズマンション建つよ　小規模だけど立地はここよりいい
検討してみたら？

>44
駅から遠く坪単価も高いと聞きます。どんな物件になるのですかね。

芝久保の石塚ですが（ｗ）、我が家の名誉のために申し上げますと、土壌汚染は隣接する戸建街区で検出されました。
うちの敷地からは検出されていません。公的文書で確認済みです。
この物件もライオンズだし、質実剛健そうな造りで惹かれたんですが・・・
柳沢駅へ行くには青梅街道を横断しないといけないことと、ガスタンクの威圧感が気になって・・・。

東棟を検討しているものです。
昨日初めて現地に行きましたが、ガスタンク以外に鉄塔？と電柱が近くに建っていてびっくりしました。
でも駅から近いことと価格の面で買いたいと考えています。
東棟を契約した方にお聞きしたいのですが、その部分については気になりませんでしたか？
私の主人は気にならない？ようでしたが、私はかなり衝撃的でした。

>>４４
芝久保の方が駅より多少遠いけど
買物便利など環境がかなり良いですよね。日当たりも悪い場所でもないし
総合ト-タルをすると単価が高くなるのが分かる気がします。

子供がいる家庭なら芝久保の方が魅力に感じるのでは？！って言うより
まだまだＭＲもオ-プンしてないからなぁ…場所的に感想を言ってみました。

南向きの結構近い距離に西武線の線路があります。
窓を開けていれば確実に音が聞こえるでしょうね＠芝久保

そ〜かな…青梅街道の騒音に比べれば気にならないよね。電車の音は
排気も無いし。

青梅街道の騒音ってひどいんですか？
現地（ＬＭ田無）を見学に行った時はあまり感じませんでしたか（汗）
芝久保の物件は、駅から徒歩何分ぐらいになるんですかね？

契約者です。
この近くにクリーニング屋さんはありますか？
ご存知の方いらっしゃいましたらよろしくお願いします。

クリーニング屋は駅とは逆に坂を上って、左に行くと、２軒ありますよ。あと田無駅に行く裏道にも２軒程度ありますよ。徒歩５、６分ですかね。

芝久保は花小金井寄り、柳沢は新宿寄り。田無からの相対距離は同じでもそれをどう考えるか・・・。
特に吉祥寺や三鷹へのアクセスを考えている人にとってはバスのアクセスライン・移動時間が大きく
異なるので注意が必要でしょうね。それに柳沢の物件は青梅街道から適度に中に入っている為、騒音
や排気は殆ど気になりません。私も近くに住んでいますが実生活からの経験談です。寧ろ、非常に静
かです。それよりも柳沢の難点は買い物でしょうね・・・。

芝久保の物件は８階建ての約８０世帯　駐車場は機械式です　田無からゆっくり目に歩いて１５分　早足なら
１０分で行けますよ　買い物はいなげやにマックスバリュー　いずれ東久留米の前沢付近にもイオンが出来ます
住んでいて気になる点は電車の音くらいかな　うるさくは無いけど・・　生活の一部になってます
それ以外は芝久保は住みやすい　

柳沢駅周辺には、昔から住んでる人の力？が強くてスーパーが建たないと過去ログにもありましたが、今後も無理なんでしょうかね・・・。
あんなに住宅地になっているのに不便です（涙）