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匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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マンションは絶対に今が買い時PART8
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83
匿名さん
しかし、今となっては耐震性のはっきりしない
マンションを買う人はいないでしょう。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
あいもかわらずな奴らがあいもかわらず同じことの繰り返し。結局買わない理由をいつまでも
探してるだけでしょ。
今後日本株はどんどんあがります。あんたらが偽装偽装と騒いでいる間にトーヨー○○ノで大もうけさせてもらってます。
ここの人達はなにをしているの?金儲けはぜんぜんできない。マンションは買えない。結局は貧乏人の
ひがみをぶちまけるガス抜きの場所なんでしょうね。
マンションはまさに買い時、見る目のある人間にとっては絶好の買い時でしょう。いつもリスクをとれる人間
のみいいものをつかめる。こんなところでいつまでもいつまでも自分のこころの中にある嫉妬のどす黒い塊
を吐き捨てるのは止めにして最大の危機をチャンスに変える努力をしなさい。
○能ども。
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86
x
物欲があるから いつでも買いたいわけよ。マンションに限らずなんでもさ。
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87
匿名さん
>85
博士もあいかわらずの繰り返しで。
「買わない理由を〜」「どんどんあがります」「大もうけさせてもらってます」
株で儲けてるんならでんと構えてりゃいいのに
なにをそんなに泡食ってるのかな?
家族内の風当たりもあいかわらずの木枯らしかい?
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88
匿名さん
なんか、変なセミナーでも通っているのかな?
相手をこき下ろして、ものを売ろうとする手法がそっくり。
本当にそんなに金持ちなら、庶民相手に威張ってもしょうがないと思うけど。
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89
匿名さん
87
お前みたいな口だけの奴をみていると余計なおせっかいをしたくなるんだよな。
不思議なもんで自分がある程度金銭的なもの、仕事などに満たされると、他人にたいして
世話をやきたがる。あとあまりにもおかしい奴らばかりだから王様の耳はロバの耳〜と叫びたくなる。
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90
匿名さん
じゅぱーん。私の子のせりふ。たのしいね。こういう場があるから、みんな意見を言えるね。
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91
匿名さん
>89
言葉ひとつひとつから、もの凄い苛立ちが伝わってくるよ。
85の文面からも「満たされた者のおせっかい」感は伝わってこないなあ。
ま、ここが妄想の場なんでしょう。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
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94
匿名さん
日経株価がこれだけ上げてますから、株をやっている人は
誰だって儲かっていますよ。そういう私も儲けさせてもらっていますが
株で儲けたなんて人には言わないなー。品がなさすぎますよ。
株やっている人は儲けたってみんなだまっているもんですよ。
しかも、こういう掲示板で儲けた儲けたって騒いでいるのは
いったいどういう人なんだろう(笑)
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95
匿名さん
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96
匿名さん
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97
匿名さん
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98
やっぱり博士はスゴイ!
やっぱり博士スゴイョ〜!
博士が掲示板にアドテックスを遊びで買ってみたって発表してから下がるは下がるは
真っ逆さまに下がってついにポシャッチャッタ。
相当 株で儲かってんだろうなぁ・・・WWW (私の指摘どうりでした)
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99
匿名さん
ほんとうだ。アドテックス今日だけでも
2000円も下げてる。1日で15%の下げはすごいな。
どうりで顔を出さないわけだ。
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100
匿名さん
アドテックスは管理ポスト入りしたんで、
個人投機家による狼狽売りが殺到しましたからね。
ここ数ヶ月のIR見てれば、遊びで買える銘柄じゃないけど…
投資家は、どっしり構えて、債権計画の発表を待ってま〜す。
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101
匿名さん
政府は施主に保険加入を義務づける方向で検討していると言っているけど
どうかな?自民党に出来るかな?
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102
正しい見通し
すべて2極化の時代です。
「人の年収」「株価」「マンション価格」のキーワードは「2極化です」
価格上昇マンションのポイントは(本来マンションは価格が上がるものでは無いですが)
①ターミナルに近いこと
②セキュリティーがしっかりしている、商業地の邸宅仕様タワーマンション
以上です
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103
匿名さん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
システム変わったんですね。上げとかないと見つけ出しにくいんですが…。
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106
匿名さん
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107
匿名さん
耐震偽造による買い控えと、大量供給。
さて、いい物件が大きく値下がりすれば買い時かもね、、、
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108
匿名さん
>102
あと、付け加えるなら
③地価が適正なこと(最悪でも路線価の5倍以下であること)
現在建設中のマンションで立地条件がよく人気のある物件は、地価がどのくらい
ないのかを確認する必要あり。
ちょうどこれらのマンションが竣工する時期には土地バブルが崩壊して地価下落
が確実といわれているので、前評判に誤魔化されて地価が異常に高騰した物件を
買ってしまうと散在する羽目になるかも。
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109
匿名さん
大手は強気だろうね。
自社や問題の検査機関以外のところに追加で検査をさせ
その安全性・健全さを「売り」にして価格を維持することでしょう。
だからといって「いい物件に客が殺到して値上がり」なんてこともないでしょう。
今まで通り、冷静に物件を選べばいいだけじゃないですか。
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110
匿名さん
今日は少し電車で遠出してきたんですけど、確かにマンションはたくさん建ってますね。
バブルからはや20年…。
あのころは、高い都心を避けてみんな田舎に家を買ったもんですが、
今は都心やその周辺でもなんとか手が届く値段。景気も良くなってきたことですし、
都心回帰傾向を考えたら、都心物件は今が買いでしょうね。
郊外型の物件は…10年後は分かりませんが、今の生活のためには買い、もあると思います。
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111
匿名さん
都心ではマンション開発地が干上がってきた。
地価が上昇に転じるとみんな売り控えして出物がなくなるんだよな。
盛んに燃えていた焚き火が燃え尽き、見た目の勢いはなくなるが、
燻りながら温度だけが上昇する、そんな雰囲気になってきた。
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112
匿名さん
>都心ではマンション開発地が干上がってきた。
売り控えじゃなくて、高すぎて買えないらしい。
最近のマンションの傾向として売主に金融機関の関連会社が
含まれているケースがあるけれど、このようなところは土地
ころがしで一儲けたくらんでいる。
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113
匿名さん
やっぱバブル?
とはいえ、いつの時代もサラリーマンなら予算は大凡5000万円前後。
でも、ここ数年の物件はみんな概観、設備、駅からの距離等々、とんでもなく良くなっている。
構造はやや不安だが。
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114
匿名さん
ここで、不動産にも株にも自信満々である
博士のコメントをいただきたい。
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115
匿名さん
今年販売されるパークタワー豊洲や目黒、赤坂タワーズレジデンス等、都心の大型物件は軒並み価格を
上げて来てるね。構造偽装問題などに関係なく、大手の一流どころは既定方針通り上げ基調でしょうね。
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116
匿名さん
不動産に投資して儲けようなんておめでたいことは考えていない、
でもいざ自分が住むことを考えたら、あと10年のうちには多分来るであろう次の買い時は待てない。
去年の早いうちから動いて、なんとかCMTかTTTのリーズナブルな部屋でも買っておけばよかったと
ぼやいてる友人がいましたね。
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117
匿名さん
去年マンション買っておけばよかったなぁーという嘆きが
今年年末頃には聞こえてきそうです。
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118
匿名さん
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119
匿名さん
このスレ最近はちょっと参加者減ってるね。
構造偽装問題で一度は暴落組が盛り上がったのに。
構造偽装問題の決着がついて市場価格に織り込まれるのには、まだまだ時間がかかる
というのは、暴落組にとっては大きな支えとなるはずだけど、その反面、
116の言うように、都心のリーズナブル物件が減っている現実に
とまどっているのかな?
何か新しいロジックで暴落説を説く人は出てこない?
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120
匿名さん
だって暴落なんて実際おきてないからはずかしいんでしょ。
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121
匿名さん
構造偽装問題もライブドアショックも景気の動向に大きな影響はない。経済のファンダメンタルズの指標を
見れば一目瞭然。地価も上がれば金利も上がる。大手も中堅も物件価格に反映せざるを得ないし、購入者
にとってはダブルショックでしょう。
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122
匿名さん
価格上昇派の「博士」氏をやじっていた暴落派の君たちはどこに行ったの?
何か新しくて面白い暴落のストーリーを展開してよ。
おーーい、暴落派、出て来ーーい。
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123
匿名さん
122
やじってたわけじゃないのよ。本気で暴落すると思ってたんだけど冷静になってみると自分の**さかげんに
気づいてしまったというところでしょ。
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124
匿名さん
しかしまあ、このスレもよく8まで続いたな。結論最初から見えてたのに。
そういう意味では暇つぶしネタを提供してくれた暴落派に感謝。
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125
匿名さん
価格が下がるかも知れない、
頭金がたまるまで待とう…。
後は我慢比べ。
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126
匿名さん
浦安の不動産会社の知り合いに聞いたけど、新浦安は今ミニバブルの様相を呈しているとか。
大手デベロッパーが土地を高値で落札、新規大型分譲マンションは昨年とうってかわっての高い
販売価格を発表、1,2年前の築浅中古物件は、当時の分譲価格の20−30%アップの価格で
成約、etc.
これが、浦安という特定地域だけの現象なのか、その他の地域でも
おこっているのか、とても興味がある。
都心でも、大手デベロッパーの高層マンションの販売価格がここしばらく上昇しているが
これが、すべて短期間に販売されるかどうかが、一つのバロメーターになるので
注意深く今見守っているけど、中古価格はどうなんだろうか。
1−3年くらいの、都心の築浅中古物件の成約価格のこの1年間の推移について
だれかテータを持っていたら教えてほしい。
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127
匿名さん
125,君の頭金のたまるスピードを上回る勢いで金利が上昇するから、無駄骨になります。
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128
匿名さん
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129
匿名さん
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130
匿名さん
シナリオ博士が正しいということでよろしいでしょうか?
現実派の勝ちですね。
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131
匿名さん
>126
品川、横浜ですでに竣工済みの物件は価値が上がっています。
今建設中の物件はやはり土地が高値で土地が取引されていますので
土地バブルの崩壊時に資産価値が大幅に下がると見ています。
不動産情報誌は結構楽観的な記事が多いですが、経済誌では、
横浜のタワーマンションについては竣工後の資産価値の大幅下落が
あると警告しているものもあります。
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132
125
125です。実は、私は大手の大型物件契約済み。ちょっと皮肉を言ってみたら、
同調してくれる人ばかりなのでうれしいです。
で、ローンの実行までまだ少し時間があるので、頭金をもっと増やそうと節約中。
金利が上がる?実は固定金利も押さえていたりして…(w
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