<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/">
<title><![CDATA[マンションは絶対に今が買い時PART８]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/</link>
<description><![CDATA[最初のスレ 2004/12/26(日) 00:15　(530レス）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41336/PART2　　　2005/02/21(月) 13:27　(540レス）　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39614/PART3　　　2005/06/19(日) 19:41　(582レス)htt．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/364/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/363/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/362/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/361/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/360/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/359/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/358/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/357/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/356/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/355/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/354/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/353/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/352/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/351/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/350/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/349/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/348/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/347/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/346/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/345/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/344/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/343/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/342/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/341/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/340/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/339/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/338/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/337/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/336/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/335/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/334/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/333/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/332/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/331/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/330/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/329/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/328/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/327/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/326/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/325/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/324/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/323/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/322/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/321/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/320/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/319/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/318/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/317/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/316/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/315/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/364/">
<title><![CDATA[364: 旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/364/</link>
<dc:date>2006-09-13T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧関東板をご利用の皆様へ当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから半年が経過致しました。既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。より多くの皆様が該当するマンションの掲示．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/363/">
<title><![CDATA[363: 掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/363/</link>
<dc:date>2006-03-07T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、当スレッドを以下のURLに移動しました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/23227/御手数ですが、今後はこちらをご利用頂きますよう宜しくお願いします。ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。詳細ならびに、ご意見は、こちらまでお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bb．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/362/">
<title><![CDATA[362: 物件スレ以外でみなとみらいに関する書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/362/</link>
<dc:date>2006-03-07T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件スレ以外でみなとみらいに関する書き込みが増えてきたような気がするけど、気のせい?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/361/">
<title><![CDATA[361: テレビCMでみなとみらいを見かけることが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/361/</link>
<dc:date>2006-03-06T21:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[テレビCMでみなとみらいを見かけることがとても多くなってきましたその都市景観美の素晴らしさの証左ですねこれから、マリノス、日産、セガ、リッツ、そして飛鳥とますます楽しみですねminatomirai sympa]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/360/">
<title><![CDATA[360: &gt;&gt;357うちのマンションも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/360/</link>
<dc:date>2006-03-06T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;357うちのマンションも確認申請を行った設計事務所とは別の事務所に審査したけど、問題無しの結果になったよ。こんなのごく一部じゃないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/359/">
<title><![CDATA[359: 何番が注意すればいいのぉー？？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/359/</link>
<dc:date>2006-03-05T19:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何番が注意すればいいのぉー？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/358/">
<title><![CDATA[358: ご注意下さいね。掲示板管理規約より。＜投．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/358/</link>
<dc:date>2006-03-05T10:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご注意下さいね。掲示板管理規約より。＜投稿内容に対する責任＞当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に、全責任を持って対処していただきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/357/">
<title><![CDATA[357: やっぱり、出てきましたね。マンションは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/357/</link>
<dc:date>2006-03-05T08:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり、出てきましたね。マンションは、しばらくペンディングかな。住友不動産、販売中止し解約開始　札幌の１棟「耐震強度に疑問」http://www.hokkaido-np.co.jp/Php/kiji.php3?&amp;d=20060305&amp;j=0022&amp;k=200603059208]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/356/">
<title><![CDATA[356: ・・・消費税、買う直前に、あがったら、、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/356/</link>
<dc:date>2006-03-04T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・・・消費税、買う直前に、あがったら、、、、泣いちゃう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/355/">
<title><![CDATA[355: 万事、上がったり下がったりでしっかりした．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/355/</link>
<dc:date>2006-03-04T14:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[万事、上がったり下がったりでしっかりしたものになっていくんです。柱がスカスカなのに一本調子で上がっていって、結局崩れた20年前のことを思うとむしろ安心( ^^)つ旦~~]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/354/">
<title><![CDATA[354: 早くも量的緩和の影響？　これから金利を上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/354/</link>
<dc:date>2006-03-04T05:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早くも量的緩和の影響？　これから金利を上げたり、税金を上げたりしなければならないのに。本当に日本経済は大丈夫？「日経平均大引け・３日続落 米国株安と量的緩和解除観測が重しに」http://www.nikkei.co.jp/news/market/20060303m1d3l0305l03.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/353/">
<title><![CDATA[353: 351さん確かにそうですね。地名自体に伝．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/353/</link>
<dc:date>2006-03-03T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[351さん確かにそうですね。地名自体に伝統的ブランド力を持ち、且つ、これだけ洗練され調和の取れた都市インフラを有するところは、日本では横浜みなとみらいと神戸ハーバーランドがダントツですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/352/">
<title><![CDATA[352: 管理人さんより【お知らせ】 3/3より関．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/352/</link>
<dc:date>2006-03-02T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんより【お知らせ】 3/3より関東板の完全分割と閉鎖http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39082/が出されてますが、このスレはどの板に移動申請されることになるのでしょうか？スレ主さんの意向が特になければですが、私は23区板に１票。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/351/">
<title><![CDATA[351: セガ社に続いて高級ホテルの進出も決まった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/351/</link>
<dc:date>2006-03-02T21:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セガ社に続いて高級ホテルの進出も決まった様ですね。みなとみらいの未来はますます明るくなりそうですよ！http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/4_57-58kettei.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/350/">
<title><![CDATA[350: 先のことはなんとも言えないけどデベが現時．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/350/</link>
<dc:date>2006-03-02T15:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先のことはなんとも言えないけどデベが現時点で「近い将来金利が上がってもその分お安く売る」なんてことはまず言わないでしょう。「相場そのものが上がってますからねえ」と論点をすりかえて終わり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/349/">
<title><![CDATA[349: 金利が上がった分の売価調整は期待できない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/349/</link>
<dc:date>2006-03-02T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上がった分の売価調整は期待できないのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/348/">
<title><![CDATA[348: 急げ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/348/</link>
<dc:date>2006-03-02T11:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[急げ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/347/">
<title><![CDATA[347: 量的緩和が解除されそうな雰囲気なってきま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/347/</link>
<dc:date>2006-03-02T07:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[量的緩和が解除されそうな雰囲気なってきましたね。低金利のうちに買うか、もっとお金をためてから買うか、迷うところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/346/">
<title><![CDATA[346: MAPでみてると、有明とか青海あたりが大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/346/</link>
<dc:date>2006-03-02T01:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[MAPでみてると、有明とか青海あたりが大きく出っ張りすぎて港南から豊洲あたりまでは湾岸って感じがしませんな。10年もしたら、湾岸の定義が変わってるかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/345/">
<title><![CDATA[345: 株は単なるゼニ転がしの材料でしかないです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/345/</link>
<dc:date>2006-03-02T00:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株は単なるゼニ転がしの材料でしかないですからね。304サンも悪い人ではなさそうですが(性格以外は分からない（ｗ）、とにかく今住んでる場所を離れたくなかったためにマンションを買ってしまった私には一生理解できない世界...。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/344/">
<title><![CDATA[344: 別に株に興味はないのだが・・・何故株とマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/344/</link>
<dc:date>2006-03-01T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に株に興味はないのだが・・・何故株とマンションを一緒に考えるのかな？マンション買いと思っているんだから別に株のこと語らんでも、買わせておけばよいのでは？で、買った当人が満足していればいいのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/343/">
<title><![CDATA[343: 個人的には、天王洲から浦安くらいまでかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/343/</link>
<dc:date>2006-03-01T02:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的には、天王洲から浦安くらいまでかな。幕張や横浜は別ってかんじ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/342/">
<title><![CDATA[342: あげときます。おやすみなさい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/342/</link>
<dc:date>2006-03-01T01:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげときます。おやすみなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/341/">
<title><![CDATA[341: &gt;340337です。「川向こう」の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/341/</link>
<dc:date>2006-02-28T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;340337です。「川向こう」の川って隅田川？荒川？江戸川？横浜方面はどこまでが湾岸エリア?個人的には、天王州から東雲ぐらいまでのイメージ、そこから外は「海辺の郊外」だったんですがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/340/">
<title><![CDATA[340: &gt;337川向こうから千葉方面は湾岸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/340/</link>
<dc:date>2006-02-28T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;337川向こうから千葉方面は湾岸エリアとは言わないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/339/">
<title><![CDATA[339: あげ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/339/</link>
<dc:date>2006-02-28T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あげ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/338/">
<title><![CDATA[338: ５〜３年前にもう既に買っているということ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/338/</link>
<dc:date>2006-02-26T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５〜３年前にもう既に買っているということです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/337/">
<title><![CDATA[337: 将来の湾岸比較スレは、横浜から千葉までの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/337/</link>
<dc:date>2006-02-26T22:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来の湾岸比較スレは、横浜から千葉までの広大なエリアを対象とするんだ…。分科会でもおかなきゃ（ｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/336/">
<title><![CDATA[336: マンションの話で東京湾岸って、川崎まで入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/336/</link>
<dc:date>2006-02-26T22:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの話で東京湾岸って、川崎まで入るの？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/335/">
<title><![CDATA[335: 来週から株は上がりますか？本当にバブルの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/335/</link>
<dc:date>2006-02-26T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来週から株は上がりますか？本当にバブルの再燃になるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/334/">
<title><![CDATA[334: &gt;323東京湾岸はこれから向こう3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/334/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;323東京湾岸はこれから向こう30年程度かけて大規模な再開発が進みます。いまある工場が老朽化し、順次操業を停止します。本来であれば同じ場所に工場を建て替えるのですが、法律で規制されているため湾岸エリアに新たに工場を建設できません。これらの跡地を住・商業、学術エリアとして再開発します。その第一歩が横浜のコットンハーバーです。首相官邸のHPでもアナウンスされている通り、国家プロジェクトとして推．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/333/">
<title><![CDATA[333: それじゃあ何買うの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/333/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それじゃあ何買うの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/332/">
<title><![CDATA[332: よく数年前までが買い時だったとか言ってる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/332/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[よく数年前までが買い時だったとか言ってるけど、その当時ちゃんと株などに投資してれば、手堅くやってても資金は倍近くに増えてるはずですからね。今だって良い物件買えるはずなんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/331/">
<title><![CDATA[331: 住むために満足できるマンションが見つかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/331/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住むために満足できるマンションが見つかったら、それは買い。大きく妥協しなければならないようなら、それは買い時ではない。インフレを恐れて妥協するくらいなら、インフレに対して効果的な対策をすればいいのであって、駆け込みで納得してない物件を買うのは愚かだと言うこと。不動産なんて、ましてそこに自分が住むとしたら、換金性から言っても流動性から言っても最低の投資手法なんですから。個別物件のスレッド見ればよくわ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/330/">
<title><![CDATA[330: そもそも今ごろ都心物件を買おうとしてる人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/330/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも今ごろ都心物件を買おうとしてる人って相当鈍いよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/329/">
<title><![CDATA[329: その年まで、教養を身につけられなかった君．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/329/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その年まで、教養を身につけられなかった君に乾杯。住宅に限らず建築物にはね、文化的価値があるから、投資効果尺度では、測れない部分があるの。投資の勝った負けたしか能のない君にはわからないことをついてしまったね。すまなかったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/328/">
<title><![CDATA[328: 虎ノ門タワーレジデンスの抽選で最終１期５．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/328/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[虎ノ門タワーレジデンスの抽選で最終１期５戸が２０倍、最終2期５戸の抽選が３１倍と加熱。１００ｍ２で１億４０００万の最安値物件が一番人気。高輪ザレジデンスは売れ残り。外れ組は森ビル系の赤坂のタワー物件に向かうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/327/">
<title><![CDATA[327: 湾岸物件の比較スレもご参考に。http:．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/327/</link>
<dc:date>2006-02-26T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸物件の比較スレもご参考に。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38955/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/326/">
<title><![CDATA[326: &gt;323316あたりにも関連するけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/326/</link>
<dc:date>2006-02-26T20:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;323316あたりにも関連するけど、これから出てくると思われる地域もないわけではありません。しかし、都心により近く、鉄道利便性があり、かつまとまった土地というのは希少ですね。今出てる地域よりやはり少しずつ落ちますから、欲しいなら待たないほうがいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/325/">
<title><![CDATA[325: &gt;304さん儲かったんですな、おめ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/325/</link>
<dc:date>2006-02-26T19:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;304さん儲かったんですな、おめでとうございます。いや、面白いですな。投資効果を楽しむという、かなり限定的な内容についてのご高説だったわけですね。単純に「賃貸は、投資にならなくて楽しめないから、つまらない」と言っていただけば皆さんスルーしたんでしょうが、突っ込みどころ満載の分析を付けてくれたおかげで楽しめました。そして305さんにも拍手。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/324/">
<title><![CDATA[324: まとまったマンション用地はほとんどない様．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/324/</link>
<dc:date>2006-02-26T19:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まとまったマンション用地はほとんどない様子です。大規模は打ち止めです。小規模なら５年先くらいなら買収もできるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/323/">
<title><![CDATA[323: ちょっとスレ違いですが、湾岸はどうなるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/323/</link>
<dc:date>2006-02-26T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとスレ違いですが、湾岸はどうなるのでしょうね。今まで売りに出た案件で打ち止めであれば、戸数が多くとも今後の値上がりが見込めますが、デベさんは後続案件をいくつでも打てますから。最近の案件で、即日完売に近い状況のようで、デベが値付け後悔しているというレスありましたが、そうでしょうか。まだまだ後続案件押し込めるとニンマリしているのでしょうね。ということは、何時までたっても上がらない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/322/">
<title><![CDATA[322: 304です。マンションを購入する層の主体．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/322/</link>
<dc:date>2006-02-26T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[304です。マンションを購入する層の主体は、住んでいるうちに物件の価値が上昇することを望んでいる。だから相場が底値の時期は何時かの予想屋をしているのがこのスレの主題。だけど、住居費と投資要素を分けて考えると、底値を待つことが（投資要素という意味で）賢明か否かが見えてくる。投資要素（投資する価値）を盛り込めない物件が、304で言った坪単価平均値物件。この場合は住居費を賃貸費で支出するか、或いは、購入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/321/">
<title><![CDATA[321: 315です。多摩ニュータウンについては私．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/321/</link>
<dc:date>2006-02-26T19:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[315です。多摩ニュータウンについては私も勉強不足で少し筆が走りすぎた感があり、失礼しました。実際、新築物件もそこそこ出てきていますし、そこに住みたいという人がいるというのは、地域の発展の鍵ですよね。将来の再開発がうまくいき、イメージ戦略さえ誤らなければ、今の時点で買っておいてよかったということになるかもしれない、そうあって欲しいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/320/">
<title><![CDATA[320: 多摩ニュータウンを擁護するわけではないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/320/</link>
<dc:date>2006-02-26T18:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[多摩ニュータウンを擁護するわけではないけど、数十年後に、スクラップになってからは再生の時期がくると思います。ハッキリとカテゴリー別けした秩序ある開発コンセプトが前提ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/319/">
<title><![CDATA[319: ＞３１５ニュータウンは喧伝されているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/319/</link>
<dc:date>2006-02-26T18:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３１５ニュータウンは喧伝されているように、必ずしも老人だけの街ではありません。マンションの価格が大きく下がったために、その価格帯の購入を希望する（その価格帯しか買えない）若年層もかなり入ってきています。一方、高齢層は都心回帰でニュータウンを去っていくものもかなりあります。つまり、住民の層が、かつてのニュータウンを支えていた層から大きく変わってきているというところが、ニュータウンの魅力をなくしてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/318/">
<title><![CDATA[318: 株式の論理でマンションを語るのはやっぱり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/318/</link>
<dc:date>2006-02-26T18:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[株式の論理でマンションを語るのはやっぱり無理じゃないですかね…。賃貸に関していえば、会社がどのぐらい家賃補助してくれるかってのも考えるべきでしょう。早い時点で買ってしまうと、修繕積み立てはぐんぐん上がるし、老後のことも考えたら、リタイヤ直前に築浅中古を即金で買うのが最強。ま、「不動産王に俺はなる」ぐらいのヨタ話ですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/317/">
<title><![CDATA[317: 私も３１５さんの分析に賛成です。稀少性と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/317/</link>
<dc:date>2006-02-26T18:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も３１５さんの分析に賛成です。稀少性という点で、湾岸は今後この地域に多くのマンションが建設されれば湾岸地域内での稀少性はなくなりますが、都心全体、あるいは、都心と郊外を含んだ東京圏で見るとまだ、稀少性は残りますよね。一方、多摩ニュータウンそのほかの近郊のニュータウンはニュータウン内はもとより、東京圏全体を見ても稀少性、資産価値はかなり乏しいように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/316/">
<title><![CDATA[316: 315です。補足。湾岸物件を都心からの距．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/316/</link>
<dc:date>2006-02-26T18:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[315です。補足。湾岸物件を都心からの距離、鉄道利便性で評価するということはすなわち、「無尽蔵」とすべきではないということです。港南の都心寄り物件と、品川以西の物件が同じだとか、佃と豊洲が同じだとは言えませんよね…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/315/">
<title><![CDATA[315: 別に罵りあいを見たくて来てる訳じゃないん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39052/res/315/</link>
<dc:date>2006-02-26T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に罵りあいを見たくて来てる訳じゃないんですけど…。経験なり知識によって正しい結論にたどり着けるなら、年齢も現在の職業・収入も関係ないです。304さんの話には興味深いものがありますが、私もちょっと疑問。湾岸物件は毒にも薬にもならないと言われた直後、なぜ多摩ニュータウンと比較するんでしょう？多摩ニュータウンは現状、よくないですよね？私なりに理由を考えてみると、まず、ベッドタウンなのに都心から遠すぎる．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>