LAZONA@CT購入者
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区堀川町72-21 |
交通 |
JR東海道本線 「川崎」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ラゾーナ川崎レジデンス口コミ掲示板・評判
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282
匿名さん
あと1年後の金利なんて、想像したくないね。
ここのところの上げ幅、すごいよ。
量的緩和の解除がそろそろ。
ゼロ金利解除も今年中かと言われてる・・・。
来年3月なんて、いったい何%になってることやら・・・。
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283
匿名さん
>281
減税メリットを享受したあとに親御さんから借りたお金にスイッチするのは
結構良いアイディアかも。
心配なのは、控除期間10年の間に自身と親御さんに何が起きるか判らないことですか。
うちは自己資金で足りない分を減税メリット捨てて最初から借りることにしました。
本当は借りたくなかったけど、諸費用が勿体無いってうるさいもんで、、、
子供に貸してやったと近所や親戚中に言い回るのは見えているけど
まあ、これも一つの親孝行かな、と。
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284
匿名さん
住宅ローンの金利引き上げのニュース流れてますね。
住宅金融公庫 基準金利 年3.28% -> 3.41%
民間の金利は、競争が激しくあがらないのもあるだろうって朝日新聞に書かれてました。
ラゾーナ契約時に確定させた時の財形住宅融資(5年固定)は、1.55%でしたが 新しい金利だと1.92%
公庫で金利を確定させておいて、直前で民間と比較でええかなあって思ってたんですが
来年だとかなり差がついてそうで このまま公庫ぽいなあ。
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285
匿名さん
こら、そこのホームレス!!俺にさわるな!!
市長!!きちんと管理しろよ!!
20年前から全然変わってないね〜、川崎は・・・。
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286
匿名さん
ラゾーナと武蔵小杉の駅前マンションってどっちが高いの?
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287
匿名さん
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288
匿名さん
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289
匿名さん
確かに武小に住んで川崎に買い物に行くのが一番便利そう。
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290
匿名さん
武蔵小杉いいが駅前のほんの少しの空間だけだよなぁ。
車ビュンビュン走って危ないし。
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291
匿名さん
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292
匿名さん
量的緩和解除決定か…
今、一番怖いことは地震と金利です。
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293
匿名さん
購入者専用のHPの申し込みみたいなものありましたよね?三井さんに返送してからだいぶ時間がたつんですがまだパスワードも何にも届きません。
皆さんはもう手元に届きましたか?
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294
匿名さん
>293さん
「三井不動産カスタマーサポートセンター」のことですよね。だいぶ前にパスワ
ード届いていますので、一度問い合わせてみたほうがよいかもしれませんね。
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295
匿名さん
>293さん
そういえば、うちもまだパスワードをもらっていないです:(
月曜日一度電話で聞いてみたほうがよさそうですね。
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296
匿名さん
>275さん
ひょっとして、三井の関係者の方ですか?
ラゾーナの規約は「よくできている規約」なのですか?
まだ「規約(案)」ですけどね。
ところで、管理会社との契約は購入後の最初の段階で管理組合が
締結するものです。
契約書は拘束力があるものです。気をつけなければなりません。
少なくとも、管理組合の意思だけで、各契約の破棄を行える条項
を付け加えておく必要があます。
そうしないと管理組合(住民)の意思で何もできなくなってしまいます。
(高い管理費となってしまった場合にどうする事もできなくなります。)
購入者の皆さん。最初の管理組合委員になる方、
よくチェックしていきましょう。
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297
匿名さん
MRは、いまや建物だけになっていますが、明日にでも解体されそうな感じですね
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298
匿名さん
>296さん
主人は三井ではありません・・・(確かに誤解を招く書き方でした)
よくできている規約というか、きちんち書かれているということです。
規約は(案)になっておりますが、こちらは早くて第一期通常総会(予定では平成20年6月頃)に
変更が可能かと思われます。
管理委託契約は竣工当初(〜平成19年6月30日まで)と
その後の管理委託契約(平成19年7月1日〜平成20年6月30日まで)がありますが、
管理委託契約(竣工当初)については、皆さん既に「管理規約等および管理委託契約に関する承認書」に
署名捺印をされていると思いますので、この契約を変更する事は難しいと思われます。
また、その後の管理委託契約(平成19年7月1日〜平成20年6月30日まで)については
平成19年6月(予定)に開催される設立総会で審議されると思いますが、その時に否認される事は、
まず、無いと思います。
管理費については、㎡単価が210円程度ですので著しく高くはないと思いますし、
良い管理が期待できると思います。余った分についてはプールしておけば良い事だと思います。
正直、管理費が逼迫している組合運営は大変だそうです・・・
設備に不具合がおきても、すぐに修理ができません・・・
またこのLAZONAは三井不動産が4+1プロジェクトに挙げている物件ですし
三井不動産住宅サービスはきちんとするのではないだろうか・・といっています。
もし管理会社がよくても担当者が駄目な場合は、担当者の変更を依頼すればいいですからね。
ちなみに、管理委託契約は1年更新ですので、管理組合が著しく損をするような事態は
考えにくいとも言ってました。ただし、管理会社がきちんと働いているかのチェックは必要と思います。
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299
293
お返事をくださった皆さんありがとうございます。 昨日電話で問い合わせた所、2月21日?に発信しているそうです。
私が間違って消しちゃったのかな。 もう一度送っていただき、無事にページにいく事ができました。
私と同じ様な方、是非問い合わせてみてはいかがでしょうか^^
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300
匿名さん
>>284さん
私と一緒の考え方ですね。
公庫は3.02だったので出来れば民間で借りたかったのですが、
下手すると民間も3%台の大台にのるかもしれませんね・・・。
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301
匿名さん
武蔵小杉もいい街ですよ。
川崎市では1,2を争うと思います。
私はLAZONAのCT高層階なので、密かに武蔵小杉の高層ビルの夜景を楽しみにしています。(笑)
MM21、富士山、武蔵小杉、新宿副都心、六本木森タワー、東京タワー、汐留シオサイト、品川、羽田
左から順にこういう風に見えるはず!
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