川口駅近のこのマンションを検討しています。
大規模再開発区域で、目の前にヨーカ堂のSC、大規模公園などあって便利
だと思うのですがどうでしょうか。
現在の川口駅前は今一つパッとしませんが、この再開発で変わりそうな感
もあるし期待を寄せているのですが、あまり地縁もないのでみなさんのご意見
や情報をいただければうれしいです。
また、同じように検討されている方がいらっしゃれば情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-01 13:38:00
>340さん
小さな公園建設中止って本当ですか？
なぜ、この段階で敷地面積の問題がでてきて中止となるんでしょうか？
こういうことが頻発すると、当物件への不信感につながると思います。
売り主側のきとんとした説明責任があると思いますが。
341に同感です。
よほどのところではない限り暴落するでしょう。
川口で中古の割に頑張ってると感じるのは駅前のリプレくらいでしょうか。
もちろん販売当時が高かったので、今の相場に落ち着いているという感じ
ですが、（それでも中古にしては高いと思います。少し歩けば同じ価格で十分新築が買えます。）他のマンションは中古になった途端
に恐ろしく暴落している感があります。リプレに関しては駅からの徒歩時間、環境が特化している
からなのであって、同じような徒歩時間（五分〜10分程度）であればたくさんの新築マンションが乱立しているので
値を下げて当然だと思います。
川口は京浜東北線の都内より安く、その先の浦和に行くと物件価格はまた
高くなります。同じ値段でも広い物件が買えるということで、長く住む方は
手に入りやすい物件が多いでしょう。ある程度長く住むつもりの方は
ある程度の便利さも一緒に買えるので悪い場所ではないと思います。
しかし、転売するために買うと、住年数によっては売っても残債ばかりということ
ことになる気がします。
>340さん
小さな公園2つというのは、
・ドッグラン横の公園（ティーブルーの南側）
・ヨーカドーとリボンシティレジデンスの間、線路側
の公園でしょうか？
いまさら、建設中止というのにはがっかりです。
確かに今の段階で敷地面積の問題という理由は納得できませんね。
リクコスからは購入者宛に連絡があろうと思いますが、その際にきちんとした説明を求めます。
（厳密にはリボンシティ計画全体の問題なので、リクコスには責任無いということで、連絡すらなかったりするのかな・・・）
敷地面積の問題という理由が意味不明。
道路新設と併せて全体計画になにが・・・
例の飲み会どうする？連絡待つ。
お店予約済み
先週MRに行った友人が営業に聞いたそうです。
具体的にどこの公園かは聞いていないので、
直接担当営業に聞いてみてください。
そのうち１万平方メールの公園も規模縮小なってことのないことを祈っています。
20階が15階はたまた10階になるような変更は大歓迎。
売り切ってしまえば自分のところのマンションがどうなってもいいのよ
リクコスは。
真裏なんですか？
まあ川口にはリクコスのマンション多いですからそういいうこともあるかと。
せっかくリクコス仲間なのですから仲良くなって共有施設を利用しませんか？
センターの方の真裏でしょうか。ＭＲから見ますと真っ正面ですね。それとも プルミエの裏の方でしょうか？
真裏のリクコス住民の通りの道のリボンシティの工事今週予定とか工事車配置が書かれているのでよく見に行きます。さぼっていないかと（笑）
まさかサッポロビール工場がなくなると思いませんでしたよね。毎年行われたビアフェスタが無くなったのも残念だし。
建築に関する住民説明会等、たいへんだったことと思います。
特に、ジョリーパスタの道の交通量が心配ですね。
でも ある意味 リボンシティレジレンスの公園ビューになるので ヨーカードの白壁を見続けるよりいいかも。
プルミエの裏の方のマンションは、丁度いい公園ビューになるそうです。
３５１さんも書かれていますが、限りなく同じエリアなので よろしく。
しかし、町内会は 別なるみたい 残念。
設計変更といえば、はじめは866軒だったのが868軒と２軒増えました。 どこが２軒増えたのかご存知の方いますか？
もうすぐデフレは終わる。その時に不動産持っている人間が勝ち組になる。
賃貸に出してもインフレ時には賃貸料も上がるので有利。
もうすぐ消費税も１５％位になる。ここは他と違って資産価値が上がるらしい。
リクコス営業が良い事言っていた。キャピタルゲインが得られるのだよ。
何も知らないおばかの人たちに教えてあげている偉い人の言うことは信じたほうがええ。
当初から２軒増えたんですか？
いつごろの話しでしょうか。
この物件は公園がこの時期になくなったり、入居時期が延びたり
色々条件が変更し、契約した者としては何かと不安要素があります。
でも、大幅な設計変更が発生した場合は無償でのキャンセルは可能
なんですかね？
大幅な変更が生じた場合、購入者はただちに契約を解除し、
また契約金を全額返却されると契約書に明記してあったと思います。
（誰か確認してください。また読むのめんどくさい）
ただし、どこからを「大幅な変更」とするかで買主・売主双方の見解が分かれそうですが。
８６６軒だったので MRの電話番号が 0120720８６６
増えたのは 売り出す前だったと思います。
公園建設中止は、ガセらしいですよ。
昨日ＭＲに行きましたが、担当者が「そんな根も葉もないこと・・・」って
言ってましたけど。
明日、第1期の正式登録初日ですから、リクコスで突然緘口令が出たのかも・・・
企業は、インターネットの普及に伴い情報の扱いには注意してると思います。
まさか一部の人には既に情報公開しておいて、
いまさら緘口令がしかれるってのもありえないような気もしますが・・・
もしこれが真相だとしたら、リクコスお粗末すぎる・・・
私はガセって方を信じます。
まぁ「雑誌の星占いはいい結果だけ信じる」って心境と似てますｗ
結局、ガセが流れるほど注目されているみればいいのかな。
