川口駅近のこのマンションを検討しています。
大規模再開発区域で、目の前にヨーカ堂のSC、大規模公園などあって便利
だと思うのですがどうでしょうか。
現在の川口駅前は今一つパッとしませんが、この再開発で変わりそうな感
もあるし期待を寄せているのですが、あまり地縁もないのでみなさんのご意見
や情報をいただければうれしいです。
また、同じように検討されている方がいらっしゃれば情報交換していきましょう。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2004-11-01 13:38:00
Tブル−の前の公園も、形ができてきたし、道路らしき道もついて、工事進んでいるみたいでうれしいですね。
カラーセレクトは、３月になりましたが、オプションっていつまでなんですか？一緒ですか？
皆さん、何を付けますか？
お金がたくさんあったら、迷わず全部付けたいですよね。
考えると楽しいけど，予算があって迷います。どうしよう。
本日もMR大盛況。
駐車場足りずに道路脇の臨時駐車場に車を案内中。
カラーセレクト うちは WINDに決定。 MRと同じ色です。
オプション 食器洗いとピピット、洗濯機上収納。
食器棚２２万をどうするか検討中。
ミストサウナも思い切ってつけるかな。 お風呂のシャワーも上下した方がいいので３万だったかつけるか。
あきらめは、お風呂TV。
エアコンは、１台持ち込み。（今年買ったので） あとは、入居してからつける。
我が家のオプションは、お風呂TV・ビルトイン食洗機・IH・キッチン引き戸。
カラーは、WATER。とても明るく・広々と感じます。
４０５さん キッチン引き戸ということは プレミアム住宅 いいなー
１号道路 追加情報
川口駅よりも 陸橋から見たら もう形が出来ていました。
公園は、線路沿いですので道を渡らないと公園には行けないつくりです。
戸田の花火が見えるか？
川口オートの花火が見えるか？
隣の賃貸にゾーンにどんな建物ができるか
今の心配事？です
購入者ＸＸ
賃貸ゾーンって将来、パチ○コ屋などに変身ってことはあるのですか？
私も購入者です。
戸田の花火は、リボンシティレジレンスから 真西ですので ブライトとプルミエの一部とセンタの上の方は見えるでしょう。
川口オートは、エアリーとプルミエの裏側で見れると思いますが、打ち上げ高さが低いので他のマンションの陰の可能性があります。
オートまで、自転車で７，８分ぐらいですので行くのがいいね。周りの道でみんなで見ています。
賃貸部分は、２月に入札と以前リクコスの方に聞きました。
川口オートの音は、風向きのよっては リボンシティレジレンスまで聞こえてくると思います。
今日営業さんが、賃貸棟に保育園が出来るみたいなこと
言ってました。私営か市営かわかりませんが。
旧丸井に入ったパチ○コ屋はほんと邪魔です。朝も夜も客引きがうざいし。
あの下品な電飾も邪魔。早くなくなってほしい。。。
↑それを含めて川口クオリティなのよ。
納得ずくで購入したのでしょうから、既得権益は守ってあげてね。
パ＊＊があって、町工場があって、黒人のたくさんいる街・・・それが川口。
ご相談です。
外国籍で、いつ日本を発つかわからないです。
毎月払う家賃がもったいなく、購入を検討してます。
現在の家賃ほどの支払いで購入できそうです。
ローン審査もとおりました。
もし、１０年後くらいに日本をたつとすると（万が一。。）
買わないほうがいいでしょうか。
１０年以上住まないと買うのは損だと友達は言ってますが。。。
リボン。。川口の他のタワーマンションと違い、
希少価値があると個人的には思いますが、
どなたか、相談にのってください。。
買わないほうが良いです。
管理組合の理事長が将来困りますから。
週末から第一期の受付が始まりました。日曜日に見てきましたが、
ようやく念願のバラの花が見れてうれしかったです。
ざっと見た感じでは３分の２くらい埋まっていました。
２００戸なんていう多数の販売は最近ありませんから（第一期第一次販売１５戸！なんていうのをよく見ますよね）、即日完売に対してよほど楽観的なのか、最初からあきらめているのか、どちらなのか？
２月中旬の抽選が楽しみです。
あと、なんだか掲示板の言葉使いが週末で荒れてきましたね、残念です。登録で興奮したのならしょうがないですけど。
＞４１５さん
１０年で売る可能性が高いならば、どのマンションも買わないほうがいいです。
どうしても買いたければ中古でないでしょうか？
大型公園に隣接しているリボンも、駅前のオーベルも現時点では希少性が高いと思います。
ただ、少し前は元郷のエルザタワーと駅西口のリプレも希少性が高いといわれて、しばらくは中古も高かったのですが、今はいずれも相当安くなっています。
リプレの最上階で１００平米越えの部屋が昨年秋に売り出されたのですが、そのときは５０００万円以上だったのが、今は４０００万円前半。
平米あたりだと４０万円という安値に、近所では結構びっくりしています。
それでもなかなか買手がつかないのは、平米５０万円でリボンのような新しいマンションが買えるからです。
いつまでも価格が下がるとは限りませんが、将来値上げや下がらないことを前提とするなら、賃貸で我慢したほうが安全ではないでしょうか？
そういう私もリボンに土曜日に申し込んできましたが（笑）やっぱり価格としては賃貸と比べても相当割安感が高いので。
（もちろん賃貸よりも月々の負担は２万円ほどあがりますが、５０平米（＋トランクルームを借りている）から８０平米は大きいと考えました。
MRの外にいる他社の営業の数、このスレの賑わいよう
それだけでここの資産価値は十分あると思います。
それにしても金銭感覚が麻痺している客相手に、食器棚等の
オプションの値段は高すぎます。
川口の案件でこのスレだけ異常にレスがついているよね。
ほんとの購入者には悪いけど、かなりMR担当者？売主関係者？
購入者を装った営業？と思われるものが多い。
色眼鏡で見てない本当の川口という土地柄が知りたい人は
こちらを参照。川口関係スレはどれも盛り上がってるよ。
http://jbbs.livedoor.jp/travel/144/
