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匿名さん
[更新日時] 2006-09-25 21:04:00
MRに行ってきました。
タカラレーベンの物件の中でも、ファミリータイプなのに
ホームページが洗練された作りで、
そのホームページの期待を裏切らないようなMR。
価格も内容を考えると、物凄く頑張ってるなという印象。
立地も駅から離れてはいるが、
離れているだけのメリットはありそう。
江東区の地盤の心配を抜けば、あとは文句無しという感じ。
購入を決めた方、検討したがやめたという方、只今検討中という方
情報交換を出来ればと思います。
[スレ作成日時]2005-02-08 00:17:00
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベンハイム東陽町アクアリア
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162
匿名さん
協同住宅ローンは、どこの金融機関で扱っているのですか?初めて聞きました・・・(^_^;)。
フラット35は、住宅金融公庫でしたよね(確か・・・)?
営業さんに、『一番お勧めは東京三菱銀行です』と言われたのですが
他の金融機関と比べたわけではないので、もし他にいい金融機関があれば知りたいです。
レーベン経由で東京三菱のローンにしたら、返済期間中は金利が何%になっても1%優遇と聞きました。
保証料はかかりますが、団信込みです。
協同住宅ローンのこと、教えてください。
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163
匿名さん
東京三菱銀行との提携は後から結ばれたようですね。うちは当初みずほ銀行と協同住宅のみを提示されて
いたのですが、先日、別件で担当さんと話した時に、東京三菱銀行も提携になりましたと説明がありました。
フラット35は公庫が買い取ってくれますが、申し込みはまず銀行です。もしくは、協同住宅ローンなどの
ローン会社です。
レーベンの営業さんには満足していますが、ローンについては自分で動いた方がいいのか、迷っています。
皆さんはどうされているのですか?
162さんは東京三菱一本でいかれますか?
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164
匿名さん
162です(*^_^*)。
今のところ、東京三菱しか考えていません。返済期間中、1%優遇はかなり魅力的なので・・・。
うちは3月中旬に契約したのですが、みずほや協同住宅の話は一切出てきませんでした。
163さんのお話を伺うと、うちは東京三菱との提携後に契約したのかもしれませんね。
我が家は住宅金融公庫の『つみたてくん』をしていたので、金融公庫を使う手もあるのですが
フラット35より東京三菱の方が金利が安いんです・・・。
東京三菱の店頭でローン申請をしても、返済期間中1%優遇のローンなんてありませんと言われるそうです。
レーベンと東京三菱が提携しているメリットなのでしょうか?
結局、レーベン経由がお得ということですかね〜?
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165
匿名さん
フラット35を利用する予定ですが、契約はいつくらいになるんですかね?誰か知ってる人いますか?
っていうか契約を済ますと、モデルルームに行きずらくならないですか?契約をしてから、モデルルーム
に行った人いますか?
あと、マンションの近くに美鳥園というペットショップがあるのご存知ですか?熱帯魚が充実してますよ。
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166
匿名さん
契約してからMR行きましたヨ!165さんのおっしゃるとおり行きづらかったけど・・・。
主人の両親を建築場所周辺を見に連れて行き、MRも
見せてあげたいな〜と思って、思い切ってMRに行ってみたら気持ちよく
見せていただきました〜。両親もいいマンションだね〜と気に入ってくれました。
オプション会も終わり、しばらく何もないと思うと寂しいですよね。
家具やカーテンはどうしよう・・・と思ってもマンションの完成まで
時間もあるし、実際の部屋の広さや明るさがわからないのでイマイチ実感も湧かないし・・・。
先日、オプション会の後に砂町銀座に行って来ました!
ホントに安くてビックリです!!特に野菜の安いのにはビックリ!
ついつい買いすぎました。アクアリアに入居したら毎週末は、主人を荷物持ちに従えて
お買い物に行かなきゃ〜なんて考えてます。マンション横にはスーパーも出来るし
便利になるので、アクアリアにして本当に良かったです!
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167
匿名さん
我が家も5月5日に契約しました。元々は江東・江戸川あたりで中古を探していたのですが、この辺は相場が高い!
葛飾・荒川まで範囲を広げて考えていました。その日、町屋あたりなどの物件を見て回った帰り、
日も沈んだ夕方、アクアリアのMRになんとなく寄ってみたのですが、環境・駐車場・営業の方の対応が気に入り、
即決断してしまいました。
以前から新聞の折込広告でアクアリアは知っていたのですが、まさかここに決めるとは・・・。
MRは8月中旬には無くなってしまうらしいので、部屋の色決めや購入の喜びをかみしめる為に
何度も足を運ぼうと思います。
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168
匿名さん
8月中旬!そんなに早くなくなってしまうのですね!?
と、いうことは売れ行きも順調ということなのでしょうか。
だとすれば嬉しいけれど、MRがなくなってしまうと確かに、
何か、心もとないというか、寂しいですね…。
我が家は低層階なので、オプションもだいぶ前に決め、それ以来
まったく行ってないのですが、なくなる前には行かなくちゃ!!(砂銀も!)
教えていただきありがとうございました。
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169
匿名さん
うちもオプション会も終わり、MRに行きたいけど、行きづらいなぁと思っていました。
砂町銀座は楽しくていいですよね。タイヤキが美味でございました。
ところでうちは駐車場の安さにも惹かれて購入を決めたのですが、
もし抽選ではずれたら、外で高い駐車場を探さないといけないので
ちょっとショックです。
営業の方は車を持ってない方もいるので、抽選で外れることは、ほぼないとおっしゃってましたが
どうなんでしょうねー。
購入された方で駐車場利用しないとゆう方、いらっしゃいますか?
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170
匿名さん
うちも駐車場希望ですが、抽選に外れる事を考えると怖いです。
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171
匿名さん
電話で営業さんに聞いてみましたが、
駐車場を希望している購入者の割合は把握していないとのこと。
いずれレーベンコミュニティーから連絡がいくから、という
ことでした。それもどうかと思うのですが…。
ほかにもどなたか聞いてみたことのあるかはいらっしゃいますか?
確かにはずれたら恐ろしいですよね…
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172
匿名さん
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173
匿名さん
営業さんは、
希望者が定員に満たないので
大丈夫って言っていましたよ。
もし、定員オーバーしたら
営業の仕方に問題があります。
契約書にはその事項はおさえていませんでしたが
明らかに営業トークが誤っていますので
その場合は、訴える所存ですな。
みなさん、お手柔らかに。
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174
匿名さん
うちが聞いた時には、既に「車を持っていない=駐車場を必要としない」とされている件数が
20を超えていて、現在駐車場を必要としているかたには確実に1台分の駐車場は補償できると言っていました。
2台目を希望されるかたは、抽選になるとのこと。
4月終わり〜5月頭の情報です。
地下鉄が充実している都会ならではですね。
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175
匿名さん
駐車場の抽選がハズれると、困ります!!!
知人が東陽町駅付近に屋根付きを付き3万5千円で借りています。
アクアリアの高いところで7千円と比較しても仮に25年で840万円も差が出てしまいます!!
アクアリアのあたりの相場はもっと安いでしょうが、数百万円の差が出てしまいます。
その分繰り上げ返済に充てたり、ウマいものがいっぱい食べられます!!
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176
匿名さん
ウチは駐車場希望しているので安心しました。
何でも、営業さんに聞いてみるものですね。
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177
匿名さん
<「車を持っていない=駐車場を必要としない」とされている件数が20を超えていて???
そんなのまだ先の事なんだから気が変らないとは言えないじゃないか!
だいたい、あの立地からしてタダみたいな料金設定なんだから、とりあえず借りておくか。
なんて奴も絶対出てくるよ。全世帯が敵と思った方がいいね。
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178
匿名さん
敵…ですか…?
同じマンションに住むのに。イヤな表現ですね。
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179
匿名さん
177さん、とりあえず借りておくなんてこと出来るんでしょうか?
車を持たないのに、ですか?
178さんとは同感です。
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180
匿名さん
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181
匿名さん
ホントですね。
177さんのような考え方は私にも理解できません。