高輪ザ・レジデンス④

物干し用の洗濯バサミでしっかり止めておけば大丈夫だわ、と軽く考えている人が
いるかもしれませんが、タワーマンションの場合、かなりの強風になり、布団バサミも
洗濯バサミも強風で割れて飛んでしまうことがあります。
割れたハサミの針金が数十階の高さから落下するって、ぞっとしませんか？
人を怪我させてからでは遅いですからね。とっても危ない話です。

ベランダにタイルを敷かれる方は、時々めくって裏をお掃除して頂けたら、と思います。
現在タイル敷いてますが、その下が虫（だんご虫やゴキブリ）の棲み処になり易く、汚れも溜まり易いです。
もしガーデニングされる方がいらしたら、特に掃除は必要になります。
うちは今の所で懲りたので、タイルも頼みませんでしたし、ガーデニングもしない予定です。

先日、高級といわれるタワーマンションの上から1/5くらいのお部屋で、
手すりの外の洗濯物ひらひらを見てしまいました（＞＜）
大きさからいって、シーツだと思います。
危ない！というより、え、このマンションが！という思いのほうが強かったです。
風もなく、ぽかぽかの一日でしたが、あれはちょっと・・・

4●階でベランダにタイル引いてましたが、ゴキブリとかダンゴ虫はいませんでしたね…。
低層階だとそういう心配があるということですね。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

一人がやったら、みんなやってるから、いいわよねということになって
しまうんでしょう。
本当、明日はわが身ですね。みっともないわねと言われないように
努力していきたいですね。

１０４さん
今は２０階台後半です。４０階台のことはちょっと分かりませんが・・
虫は植木についてきたりするので、お隣さんがガーデニングしてるので
そこからかも？と思ってます。
エレベーターで蚊など昇ってきたりするので皆無にはならないにしろ、高層階なら心配ないかもしれませんね。

窓際に洗濯物を干してた程度で、民度が・・などと言ったら、
反感かってしまいそうです。モラルに反することではないんですから。
おそらくお隣の方だって、この掲示板を見てる方もいると思いますよ。

もし規約に干してはいけないと書いてあるのに外に干すなら民度が・・・といわれても仕方ないですね。

＞１０８さん
窓際は良いんですよね？室内ならば。
共用部分であり、室外であるバルコニーに干すことが問題なんだと思います。

隣のタワー南向き部屋の住人さんは、こちらのタワーが建って、カーテンが開けづらくなったり、
さぞかし残念に思われてるはず。
新しく建物が建つのは仕方のないこととはいえ、後から建つここの住民が、
あちらの気分を悪くされることを書くのは控えたほうがいい、と自分も思いました。
あちらからすれば、人の部屋の窓際までじっくり見ないでほしいでしょうから。

お願いですからベランダには洗濯物等を干さないようにしてくださいね。
高層マンションから洗濯物がひらひらしたのでは、建物全体のイメージや
景観そのものが台無しになります。それと、強風でもし落下したとき、どうします。
その昔、三鷹の北口から歩いて10分くらいのところに、日本のマンション（8階建て
ほどでした）と、米軍のマンション（同じく8階建てほどでした＝確かグリーンハイツ
と呼んでいたですかねぇ）が並んで建っていました。日本のマンションからは布団とか
あらゆるものが窓から干されていて、汚いことといったらすさまじいものでした。米軍の
マンションからは何一つぶら下がっているものはなく、これが街をきれいにする
感性なんだとつくづく納得しましたね。日本人には街を客観的に見る能力が欠けていることが
これ一つとっても解るような気がします。自分の布団が太陽で乾けば健康だと思うことは
結構ですが、それは自分だけのこと。マンション全体、街全体の景観を考えて行動してください。
せっかくすばらしい庭園が出来て、上を眺めれば布団が干してある・・・・なんて、想像したくないですね。

ベランダのガーデニングって禁止ではないでしょうか…。おそらく。
あと、この掲示板を見ていると、高層タワーに住んだ経験のない人が多い印象を受けますが、
ベランダの洗濯物は風に飛ぶのでほんとに危ないですよ。
見た目云々レベルの問題ではなく、ほんとに人に害与えてからではすまない問題ですよ。
でも、室内のカウンターとかに干す人はいるでしょうね、そこまではダメとはいえませんね。
私は干しませんが、人のすることまで気になる人は一戸建てに住めばよいのではないでしょうか？

眺望を重視するタワーマンションの住人は、自分のマンションの景観にも
気を配ってもらいたいです。
ベランダでの洗濯物干しは止めましょうよ。

ベランダに干すと仰ってる方、ほとんどいらっしゃらないのでは？
もうこの話題は終了にしましょうよ(^^)

換気システムの替えフィルターって、どこで買えるのでしょうか。
レンジフィルター、みなさんオプションで頼まれましたか？
うちは頼みましたが、今まで買ったことなかったので、オプションの製品が
安いのか高いのかさっぱり分かりませんでした。

民度がどうのこうのと言うのはあまりよろしくないと思います。

隣のタワーもここも価格帯は同一ですから、隣であることはここもあると考えるのが妥当でしょう。

今日も地震ありましたね〜。入居後、非難訓練はあるのでしょうか。
地震なら外に逃げるより、部屋にいた方が安全に思いますが。

こちらではデフォールトで窓に飛散防止のフィルムが貼っていないので、地震の時に外に出る（マンションの側に立つ）のは自殺行為です。

皆さん、出来るだけ自費ででもフィルム貼りましょー！
エントランスのガラスもやはり貼って頂きたい。
フィルムの継ぎ目だって、余程近づいて目を凝らさなければ分かりませんよ。

できるだけ出費は押さえたいです。

フィルムは多分だいたいの方が貼るんじゃないですか？タワーなので視界が開ける分、紫外線の降り注ぐ量もとっても多いんじゃないでしょうか。
家具・フローリング等の内装が焼けるのが嫌だし、カーテンも今回奮発して１５０万くらいの予算を立てました。カーテンの痛みも気になるのでうちはシーグフィルムをオーダーしました。
そういえば、みなさんミーレの洗濯機は使用されている方いらっしゃいますか？使い勝手はどうでしょう？個人的には開口部が狭いかな？と思います。

洗濯機はミーレではないですよね。

すいません。勝手な思いこみでした(^_^;)
ＡＥＧ社製でしたね。混乱させてすみませんm(_ _)m
あらためて質問ですが、このメーカーを使用したことのあるかたいらっしゃいますか？
最近家電屋さんにいくと、開口部の大きな斜めドラム式があり、結構良さそうですね。
毎日のことだから、腰が痛くなりそうです。

私も使用したことないのですが、洗濯で何キロぐらい洗えるんでしょうね？
小ぶりな印象を受けているので、１回で入りきらないかな？なんて思っています。
もちろん、湯船の残り湯なんて無理ですよね？
すみません、庶民派で。水がもったいないなあ、なんて思ったりして。

フィルムについて教えてください。
うちもオプション会の時にはつけなかったのですが（担当者に必要ないでしょうと言われました）
やはり紫外線・地震の件でこの掲示板で色々書かれておりオーダーしようかなと思いながら内覧会を迎えました。
同行業者の方に尋ねたところ、「地震の時の飛散は現状のガラスでまず大丈夫、紫外線防止なら後から付けても遅くない」と言われそのままにしています。
”カーテンもレースや裏地を付けたりするのでだいじょうぶかな、以前掲示板に紫外線とか赤外線と書いてあり
建物テクノビルドへのオプション間に合うかなあ、このフイルムは適切かな云々”で悩んでいました。123さんにこのように言われるとやっぱり張らなくては！！
と感じたり・・・
張ってない方のご意見も伺いたいと思います。

105です。
今朝ここを見てビックリ!
というより言葉適切でなくて反感買ったのですね。
ご気分悪くされた方ごめんなさいね。
まぁ管理人さんも削除依頼?があって削除された?ことでしょう。
でも色々な意見や反応も聞けて私達は勉強になりました。

ところでフィルムは私達も気になっています。
まだまだリサーチ中なのですが地震があったりするとふと考えたりしますが、
これからの季節は結露がフィルムでどの程度軽減されるか気になりますが
オプションは入居後でも受け付けてくれるとうかがいましたので
入居してからの様子で考えたいと思います。

大地震の時窓枠が外れる可能性ってあるのですか？震度で言えばどのくらいでしょう？
内覧会はまだなので、その時に大成の方に伺ってみようと思いますが何かデータとか
あるのでしょうか？

大地震のとき窓枠ごと外すれて落ちるのではなく、揺れのゆがみで割れる可能性がある、
ということでは？
ガラスも強度の高い製品を使ってるはずですが、万一割れた際、フィルムによって破片の飛び散りは
防げますよね。

個室のカウンター窓を、カーテンにするかシェードにするか決めかねてます。
その部屋は景色がきれいなので、カーテンだと全開にした時、窓の上側まですっきりして良い。
でも半開の時はシェードの方がおしゃれ？と思ったり。
Ｌ字型窓、みなさんどうされましたか？くだらない質問ですみませんが・・

うちは角部屋ではないのでL字窓はありませんが。シェードにしました。
２４階の北東の１００D?のお部屋が、シェードで実に素敵にコーディネートされて
いて、その印象が強烈でした。

窓が天井までなので、室内への陽光の入り方を調整しやすい、と思いシェードにしました。
ただ、カーテンと違ってシェードとシェードの間にどうしても隙間が出来てしまうそうです。
電動カーテンレールとセットでオプション発注したので、Ｌ字部分の処理や、実際にどの程度
の隙間が出来るのか？テクノビルドさんのお手並み拝見、という所です。

あと、地震のときに窓枠ごと落下するのは施工側の責任だと思いますし、躯体圧力による
ガラス飛散の防止策が採られていないとすれば、これも施工・販売側の責任と思います。
（フィルムが標準仕様でない事がこの物件、唯一の不満点です）
それとも、首都圏直下型地震の予想震度に対し、長周期振動などの超高層特有の現象を
加味し、それにも耐えられる強度のガラスを採用しているのかな？
この点、契約時に確認しなかった自分が甘かったですね。

これに対し、カウンターの上の物がガラスに当たって飛散＝悲惨、と言うのは居住者の
責任ではないでしょうか？
ご自分の部屋が吹きさらしになるのは自己責任でしょうが、飛散したガラスで他人様に
迷惑をかけるのは宜しくないと思います。
カウンターにモノを置くときは、マットでも何でも良いのでモノがブッ飛ばない手当て
をして欲しいと思います。

長周期の揺れに対する対策は、まだ始まったばかりだということですが、
こればかりは、直下型でも壊滅的なダメージがないと信じるしかありませんね。
「ローンだけ残るのかしら？」とぼやいたら、「生きていればね」と言われて、
かえって気が楽になりました。
地下にたしか、備蓄倉庫みたいの、ありませんでしたっけ？
タワーマンションは自家発電は効くんでしょうか？

今週末、引越指定業者の見積もり担当者がきます。
今までは、ヨーピアンスタイルのインテリアでしたが、高輪ではモダンスタイルにする予定です。
そこで、大型家具を処分したいのですが何か良い方法はありますか？

＞１３７さん

うちはついさっき、見積もってもらいました。
お高いかな？と思ったら良心的だったのでお願いしてしまいました。
家具の場合、メーカー品でしたら、きちんとしたリサイクルショップが買い取って
くれるのではないでしょうか。○○買い取りますといった宣伝を
ネットでも時々見かけます。

えー見積もり良心的だったんですか。少しほっとしました。
ええそうですね。リサイクルショップに以来したところ、メーカーものでも二束三文でしたので驚いたんです。
やはりもう思い切って処分するしかないですね！

>大型家具を処分したいのですが何か良い方法はありますか？

時間に余裕があり、デジカメもあるならネットオークションに出してみるのはいかがでしょうか？
「マンションを買い替え、ヨーロピアンからモダンにかえるため」
といった注意書きを添えて、もし傷があるなら、それも正直に書いて、
「ノークレーム、ノーリターン、運送代を落札者持ち」
にすれば、業者に売るよりいい値がつくことがあります。
ただ、まとめて売るのは難しいので、一挙に引き取ってもらいたいなら
やはり業者でしょうね。

＞１３７さん
何度もすみません、見積もり、うちは年が明けてからなので、その分お安く
なっているのだと思います。
ちなみに、年末の値段も出していただきましたが、それでも驚くような
値段ではありませんでした。
タワーの引越し、慣れている会社みたいですよ。感じ良い男性の方でした。
家具、うまく買い取ってもらえるといいですね！

１−５４０さん
ご親切にありがとうございます！うちは引越日がＸ’ｍａｓイブなんです（＞＜）
慣れている会社で良かった〜以前有名引越業者に依頼して大変な目にあったんです。
フローリングも家具にも傷をつけられ！勿論全部修理させましたけど。
ですから今回は指定業者にしました。万が一の時クレーム対応し易やすそうかなと勝手に考え。。。

１４０さん
ありがとうございます！
へぇそうなんですね。ネットオークションはやはり時間との兼ね合いがありますね。
夫婦共働きで仕事と家事と趣味で毎日忙殺、今回はやはりリサイクル業者に頼むでしょう。

本当はＡＥＧの食洗機にしたかったのですが、既にオプション受付終了になっていて無理でした。
間に合って頼まれた方みえますか？
もし今のが壊れたら、後からＡＥＧは取付可能なのでしょうか。

ＡＥＧもミーレも高級なものにはとても手が出ませんが、
耐久性ではＡＥＧよりミーレの方が高いと聞きました。
その分、価格も高いらしいです。
これは洗濯乾燥機にもあてはまります。

機能はどこのがいいのかよく分からないのですが、
スイッチ部分がステンレスということで、ＡＥＧを付けたいと思いました。
オープンキッチンなので、目に留まる場所にあるんですよね〜

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

白金タワーの中古が非常に人気があるようです。
同じエリアのマンションとして、また発売時期も同時期だったこともあり、
比較検討された方も多いと思いますが、こちらに決められた理由はなんでしょうか？

130さん、また楽しく情報交換いたしましょう。窓にフィルムを貼っている方から聞きましたが、
やはり結露はするといっていました。最初から貼ってあったので、貼る前に較べて結露が軽減されたのか
あまり変化がなかったのかは解らないとのことでしたけれど。

話題を変えて申し訳けありませんが、ホームセンターが近くにあれば教えていただきたいのですが。
かなり遠くまで足を延ばさないと無いのでしょうか。
（単発の質問として捉えてください）

153さんありがとうございます。
管理人さんもその後をチェックしてくださっているのでしょうか?
私以外にも削除されている方がいるということは?!?
内容はどのようなものだったのかは知れませんが、
この掲示板を運営する管理人さんの公平に冷静に対処してくださっていることの方を大切にして
今後の発言を気をつけたいと思います。
ただその後の件は私としては経過を見ているしかないという立場です。

さてフィルムの件は大変貴重な情報として受けとめました。
結露におけるフィルムの有無はあまり関係なさそうなんですね。
オプション会においてシーグフィルムの説明を受けた時に結露の軽減を謳っていたのですが
実際使用されている方の使用感は参考になります。
入居する部屋の窓位置にも大きく左右するのかも知れませんね!

>154さん
ケイヨーＤ２というのが三田の魚藍坂奥にあります。
行ったことがないのでこういうのをホームセンターというのかわかりませんが・・・

>156さん.154さん
D2は一般的に郊外型の大型ホームセンターです。
三田ではないところで利用しましたが品揃えはまあまあですよ。
私も興味があったので入居前に一度様子を見に行ってみます。
後日、行った感想を報告いたしますね。

>156さん,157さん
さっそくご返事いただき有難うございました。

153さんのお知り合い宅のフィルムは、もしかすると断熱機能のないものかもしれませんね。
フィルムも色々種類がありますから。
うちは断熱フィルムで結露しなくなりました。

アエルシティの商業施設のグランドオープンは11月30日のようですね。下記はそのHPです。
http://www.shirokaneplaza.com/

>160
おしゃれな店より、生活に密着した店が多いようですね。
期待していた本屋やレンタルビデオ店は出店しないようですね。

こちらの地権者、ここで元々店をしてらした方も多く入るそうですね。

フードテックスには食料品店の他にお店のようなものは入るのでしょうか？
カフェとかレンタルビデオ屋さんとか入るといいですね・・・。

店舗棟には、美容院と何が入ることになったのでしょうか。

店舗等は美容室のみとうかがっていますが。

同じように見えるフィルムも色々な機能を搭載しているのですね!
迷ってしまいますが
やはり入居後の生活の様子を見てからにします。

１６３さん、フードテックスではなく、フーデックスでないかと・・(^^)

167さん、ありがとうございました（笑）163

マンション南向かいに空き地がありますが、明治学院の土地でしたっけ？
近々何か建つでしょうか。
あの位置だと、規制でそんなに高い建物は建てられないと思いますが。

>169
向かいの土地。
以前は国の所有で「第四公邸」と呼ばれていました。
有名な政治家では、中曽根元総理や、故緒方竹虎旧自由党総裁のような
錚々たる方々が住まわれていた由緒ある土地だそうです。
明治学院さんにも、由緒に負けない良い施設を建てて頂きたいものです。

１７０さん、詳しく教えてくださり有難うございます。
今の明治学院校舎のような美しい建物が建つと嬉しいです。

＞１６０さん
情報ありがとうございます。
クイーンズ伊勢丹が入るんですね。
フーデックスが出来るまで、重宝しそうです。
スタバがあるのが嬉しいです（＊＾＾＊）スタバ中毒なもので（＾＾；）

自転車で行ける範囲で、自転車置き場のある駅はありますか？

品川駅　白金高輪には　自転車置き場あります

＞１−５４０さん
うんうん。私もスタバ中毒です(笑）帰りは白金台駅で降りないで、たまには白金高輪台駅で降りてスタバでドリンクを買ってゆっくり歩いて帰ってくるのもいいですね。

＞１７６さん
あ、それいいですね！シナモンロールも美味しいですよね（笑）

話はそれますが、以前「でぶや」で、明治学院大の裏にあるという
お寿司屋さんが紹介されていたんですが、ご存知の方、いらっしゃいますか？
私はその番組を見ていないんですが、見ていた主人と子供の話を元に
探しましたがわかりませんでした。「まいう〜」らしいんですが。（笑）

>152さん>173さん
私もです。白金一丁目は港区で一番地盤が軟弱だそうで、やめました。
そんな中、高輪ザ・レジデンスに出会えて幸せです！

＞１１６さん
遅レス、申し訳ありません！
うちも、レンジフィルター、オプションで頼みました。
替えのフィルターは、注文した会社に連絡すれば追加注文できるはずです。

現在ダ○○ンのレンジフィルターを使用していますが、月に１度の交換です。
ギトギトの油料理を毎日するわけではないので、そんなに汚れないまま
交換ということもしばしばで、もったいないなあと思うこともあります。
その点、自分で交換できるので、お得かな？と思って頼みました。

１７９さん、ありがとうございます。
外気を取り入れる給気口（排気口？）にもフィルターが付いてると思うのですが、
それも東京建物に注文できるのでしょうか。

＞１７５さん
白金高輪に自転車置き場あるんですか、ありがとうございます。
そこは月極ですか？
高輪台か五反田に自転車置き場があれば、通勤に使えて嬉しいのですが・・

＞152、173、178さん
私は正直、駅前物件は高倍率で外れたので、この物件にしました。
どちらが良くて、どちらが悪い物件ということは無いと思います。ちなみにあちらも億ションでしたが倍率
4倍でした。前に何度も書かれていますが、このような書き込みは、スレが荒れるだけです。
住む人間の品位が問われるのでやめましょう。

もう竣工まで丁度２ヶ月前ですから、そのような書き込みは全く興味ないのでスルーしましょう。

１８２さん、五反田自転車情報ありがとうございます。
そんなに坂道きつかったですっけ。
体力も根性もそこまでの気力もないので無理かな〜

電動アシストつき自転車を買おうと思っているのですが
自転車置き場のラックに納まるでしょうか？
使っていらっしゃる方、使い心地はいかがでしょうか？

坂の多い高輪の場合、電動自転車は買いでしょうか？品川駅から高輪ザ・レジデンスへ続く桂坂は急ですし、あったら便利かなと思うのですが、一度も乗ったことがないので迷っています。
お持ちの方がいらっしゃったら感想をお聞かせください。

186さん、すいません。偶然同じ質問になってしまいました。

>181
高輪台には駐輪場はありません。
桂坂とか二本榎とか、狭いし意外と歩行者（特に高齢者）が多いので、
自転車は結構走りにくいです。
でも電動アシストは楽ですよ。

こういった狭い道は徒歩でしょうね
あるいはバイクがいいでしょう

↑
管理人さんに対して大変失礼な投稿です！
「菅」として紛らわしくなさり
いかにも管理人さんに成りすまして
注意を促すのは品位の無いこと。
ご自分のなさっている事がおわかりですか？

確かに高輪周辺は大通り以外は自転車にとって走りづらいです。
しかし、白金、麻布、恵比須、五反田など、どこに出掛けるにも、坂を下ったり上ったりするので、
電動自転車があると重宝します。車で出掛けるのもいいですが、ちょっとそこまでというときには、
自転車が便利です。
引っ越した時は、普通の自転車を乗っていましたが、五反田から高輪に何回か上って、あまりに辛く電動自転車を買いました。

電動なら高輪ザ・レジデンスから白金台駅へ上っていく坂も楽に走れる感じでしょうか？走ってる途中で充電が切れたらどうなるかとか、充電は部屋でするのかとかも教えていただけると嬉しいです。

充電は各住戸内で、自分達の電気代で行うべきと思います。
機種にもよりますが、多くは途中で電池が切れたら、ただの大きい自転車になります。

良識ある方々はスルーします。
（＾−＾）にっこり

電動自転車良さそうですね(*^^)

自転車こういう狭いところで乗るのって迷惑にならないのかな（ー−）こってり

こういう狭い何処（´д`)？さっぱり