売却のため、リフォームを悩んでます。
お恥ずかしい話なのですが、壁に横10ｃｍ縦8ｃｍほどの穴があいており、売却するにあたり直そうか考えてます。
こういう場合、売却前に直すべきなのか、そのまま売却にだすべきなのか・・・
この間、査定に来てもらった不動産仲介業者の方にはまだ言ってません。うちは、買取でお願いする予定なのですが、このまま出せば査定額は下がりますよね？
ならば、うちでどこかの業者を探して直してもらった方が安く済むのかなぁ〜とも思ったりするのですが・・・。
このぐらいの穴の場合、いくら位で直せるものなのでしょうか？
それとも、素直にこのまま不動産屋に売却した方がよいのでしょうか？
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-09-06 03:02:00
壁のボードの穴ですか？クロスの貼ってある壁でしょうか？
それと、相手の業者は買取後はリフォームをする予定ですか？
クロスの壁と仮定して、壁のボードが一般的な耐火ボード（石膏ボード）なら直す材料費数百円、手間は監督でも出来るから ただ から２０００円くらい。
仕上げのクロスの補修がからんでくるのでその分が部分か全体かで変わりますが、１万５千円くらいから１部屋の壁クロス張り替え分まで。
それも相手がリフォームをする予定だとすればクロスは必要なくなりますので、ボード補修分の数千円ですね。
リフォーム予定がなくて、そこだけ直すのであれば、クロスの張り替え分プラス数千円から一万円以内でしょうか。
そのまま相手に相談して法外な値段を言われるようなら引き渡しまでに直すのが無駄がないでしょう。
相手に見せるのは価格提示後がいいとは思います、見た目のイメージってどうしてもあるので、
その部分を考慮せず査定してもらうのがいいと思います。
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
