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物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町100番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩3分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
513戸 (※非分譲住戸42戸含む ※住戸の他に、店舗16区画、業務・事務所5区画、ホテル1区画、遊技場1区画、駐車場1区画、自転車駐車場2区画、公益施設1区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上52階 地下2階建(西棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年08月竣工済み 入居可能時期:2020年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 近畿事業部
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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シティタワー広島口コミ掲示板・評判
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1251
eマンションさん
お総菜が家庭的な味付けでよく利用させていただいてます。ニチエーというお総菜屋も出来るみたいなので楽しみです。
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1252
匿名さん
こちらの賃貸が50件ほどでているけど、すみふが賃貸にだしているかな。
販売しながら、賃貸広告もだしてる?
首都圏のタワーでもすみふが高級賃貸にだしているのが多くなってる。購入より賃貸だと経費で落としやすいし、外駐さんも多いから都会では高額賃貸も需要があるが、広島くらいの地方都市だと、20万以上の賃貸の需要はどうでしょうね。5月くらいまでで埋まらないと1年寝かせかな。
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1253
匿名さん
>>1252
どこかのディベで貸すときの話をしたけど、広島だと19万までが多いらしい。
東京みたいに個人で20万以上払える人の絶対数が多いわけじゃないし、
法人でもここがひとつの壁みたい。
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1254
匿名さん
知り合いがこの賃貸を探したとき
新幹線口のタワーマンションで23万、幟町のタワーマンシヨンが21万でした
知り合いは新幹線口知り合いは新幹線口を借りようとしたら、ほかの方に借りられていて、
幟町にしました、3年前です。
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1255
マンション検討中さん
各階にゴミステーションがありますが、例えば可燃ゴミは広島市のルールのとおり紙袋にまとめて、ゴミステーションに出すようになるのでしょうか。
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1256
匿名さん
>>1141 通りがかりさん
100平米南東向き最上階は1億3500マンです。
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1257
匿名さん
最上階意外と安い!お買い得。
南東面にでっかい宣伝がつきましたねぇ。
新幹線やスタジアムから見てくれるのを狙ったのでしょう。
あの階はしばらく売らないのかな。
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1258
名無しさん
≫1146
30階までの低層部分は角部屋しか電気がつきませんが、そこから上は北西面の中部屋があります。西側のほうです。
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1259
名無しさん
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1260
匿名さん
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1261
匿名さん
一部ですが住友不動産からの販売価格よりお手頃な価格で中古物件が出始めましたね。困ったなー。なるべく販売価格より高額で中古物件を出してくれると嬉しいのですがねー
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1262
匿名さん
資金繰りに困った人が売り出したのかな。
お隣は未入居中古がいくつか500~1000万上乗せで販売してますが、売れ行きとてもいいらしい。
新築物件が高額になってるからね。
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1263
匿名
こちらは元々高めの価格なのでさらに上乗せしにくいのでしょうか。立地、仕様などとてもよい物件なのですがね。
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1264
名無しさん
それもあるしスミフが数年間は売れ残る計算でやってますから、上乗せ出来ないんですよ。
その辺のオッサンの中古物件とスミフが売る新築物件なら誰だって後者から買うでしょう?
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1265
マンション検討中さん
竣工から1年たてば未入居でも中古物件になるはず。スミフと言えど1年たてば中古マンション(新古マンション)となり、あと数ヶ月で新築マンションとは言えなくなる。
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1266
匿名さん
値引き中古は地権者? だったら多少安くても損ではない。
高額賃貸がこれだけ競合してると、借り手が見つかるのがいつになるかわからんしね。
すみふは、あと何年くらい販売続けるのだろうか。
在庫はどこかに買い上げてもらうとかしないだろうから、残りを賃貸会社に買い取らせるか、中古物件として値下げ販売する、とかが定石?
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1267
マンション検討中さん
シティータワーとグランクロスの賃貸しの動きを見ていると、つくずく広島には高級賃貸物件のニーズがないことがよく分かる。
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1268
匿名さん
そりゃ東京ほど金持ちはいないし人の移動もないからね。
広島の金持ちは広島を出るつもりがないから賃貸じゃなくて家買うし、
広島じゃまだまだマンションより一軒家のほうが人気だと思うし。
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1269
検討板ユーザーさん
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1270
匿名さん
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1271
名無しさん
>>1270 匿名さん
ぶち抜くことにしました。角部屋でこの狭さはあり得ないです。
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1272
匿名さん
狭くても13畳はあるんじゃないの?
数字上でももっと狭い?
それとも13畳じゃ物足りない?
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1273
匿名さん
今日の広告、南西の中部屋28階で6380万って…安くなってないような…むしろ…
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1274
通りがかりさん
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1275
匿名さん
南西の中部屋28階で6380万についてですが、第一期の時28階あたりは6500万の販売でしたよ。
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1276
匿名さん
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1277
匿名さん
アートさん最近は止まってないから、平日に引っ越します。駄目なら他と契約します。
これくらい言えば融通利かしてくれると思うけどな。それか地権者の中古買えば?即入居可能だよ?
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1278
マンション検討中さん
15階から17階、北西60平米が4480万。13, 14もまだ売り出してない。やっぱ広島ではこの広さでこの価格だと買う気になる人少ないのかな。三年後の広島駅を想像すると欲しくなるけど、、。
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1279
匿名さん
広島駅周辺の土地柄、その広さからして完全に子供がいない人向けだもんな・・・
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1280
匿名さん
でもさー、3年後といっても広島駅でしょ。
新幹線での出張が多いとかでないとメリットないよ。
ショッピングセンターまでJRやバスで行くの?
エキシティだってあの程度だし。
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1281
eマンションさん
呉とか宮島に飲みに行くの(笑)
たまに奮発して神戸の中華街か博多の中洲です。
子供は結構おるよ?学院、修道、清心女学院は見たよ。公立は見た事無い。
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1282
匿名さん
家族全員が非の打ち所がない一家じゃないと
住むのに肩身が狭そうだな。
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1283
匿名さん
ただでさえ高いのに私立に通わせなきゃならないんだもんな。
気軽に住めないわ。
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1284
匿名さん
棟内モデルルームというか、実邸見学販売になったようです。
よそのシティタワーと同じ販売工程で、順調ですね。
これであと2年くらいで完売するか、残りを高級賃貸にしてしまうか、で販売終了、予定通り。になるんでしょうなあ。
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1285
マンション検討中さん
今週の新聞広告は、中部屋ばかりの間取りでしたね。角部屋は完売かな?
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1286
マンション検討中さん
>>1284 匿名さん
GWにモデルルーム行ってみて実物は見れないのか聞いたら、「広島のほかのデベロッパーさんはそういうことするのかもしれませんけど、私たち住友とか他の大手さんもそういうことはしないんですよ」と偉そうに言ってたのにな。終始、偉そうで非常に不愉快なやつだった。
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1287
マンション検討中さん
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1288
マンション検討中さん
残り少なくなってる。半分なんて、随分前の話ですよ。hitoto広島があまり期待できないみたいなので、強気の販売です。また値上げとかもあるかもね。
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1289
匿名
マンション公式ホームページの間取りをみてもまだ結構売れ残っているような気がします(強気の販売とか言ってられるのか疑問です)。価格的にすでに高いのでこれ以上は高くならないと思いますが、スミフだからわかりませんね。とてもよいマンションと思うし、駅前の賑わいとしても早く売れてほしいですがどうなんでしょうか。
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1290
匿名さん
売れ残っているというよりもまだ販売していない物件が残っているのだと思います。実際売り出されたら早い時期に完売するようです。いいものはやはりいいです。
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1291
匿名さん
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1292
マンション検討中さん
かなり値段上げてきたね。南西中部屋は下げて来ましたが…売れ行き好調みたいですな。スーモで見れます。角部屋完売か…
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1293
マンション検討中さん
失礼しました南西でなく南東でした…75cと75eって広さ向き殆ど変わらないのに1300万も違うのか…
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1294
匿名さん
>>1286
ずいぶん前から実邸を見せてるよ。
モデルルームから客を案内してた。今はモデルルームも壊したけどね。
スミフは客をみて態度変えるから、買いそうにないと思われたのじゃないですか。
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1295
匿名さん
>1290
いつも価格未定なのに間取りと価格がでているのは、6期の販売で売れ残っているから。
先着順になっているだろ。
全部予約が入っていたら、価格公示期間のあと申し込み日抽選日があって6期完売となり、先着順なんて広告はでない。
6期の予約受付はいつからかな、今年初めくらいだったかも。
他のシティタワーと同じ販売過程なので、順調なんだと思うよ。
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1296
なんなら
>>1204 匿名さん
ダサCMセンダマン、マエケンコシラエルデ
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1297
年収1億
>>1286 マンション検討中さん
その人かも、自分についたの!
マジで不愉快だった。
「確定申告の所得はいくらになってるんですか?」
「住民税はいくら払ってるんですか?」
て有り得ない非常識な質問ばかりされた・・。
そして終始「他のマンションよりうちの方がいいに決まってるでしょ!」というスタンスでついていけなかった。
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1298
名無しさん
作りはよくても隣のパチ屋に朝から並び、コンビニの横でタバコをスパスパ。こんな環境でタカピーになられてもね…
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1299
なんなら
>>1297 年収1億さん
ホンマウエカラジャケェセッキョウモン
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1300
匿名さん
>>1297
それはヒドイですね。
まだそんな営業いたんですか、販売当初は多かったけど。
異動で最近きたばかりじゃないかな。スミフのプロパーの営業は態度悪いのが多いから。
都会から田舎に飛ばされて、来るのは貧乏人ばかりでバカらしくてやってられるかってところですかね。
広島に長くいる営業なら、地元の事情がよくわかっているからそんなこと言えないよ。
本社に苦情してやるといいぜ。
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