築年数・仕様が古いけど賃料安くて駅近・・悩み中です

もう少し別の物件を探しますね。
今うちがすんでいる物件がそんな感じです。
メゾネットタイプですが、クッションフロアなのか、リビングの床が柔らかくなっています。
ただうちは３年くらいすんでいますがまだ傷ついていません。
それから壁もうちは薄いのですが、すぐに苦情が入ります。
まあ、こちらが悪い部分もあるんですが、隣の家の話し声とか聞こえてきますから、内も十分注意しなければなりません。
今日は壁に金魚のエアポンプがついていたため、振動が発生し、それが隣の家にまで伝わっていたために苦情が入りました。
階段から落ちたときにあいた穴もあります。。。
ただこの家、壁紙が非常にはがれやすかったり、手すりなどがすぐに取れてしまったり変な部分もあるので、仕方ないのかなとあきらめ半分です。

他の方も言われていますが、
何年位住む予定なのかも、大事かもしれませんね。

個人的には、
阪神の大震災以降、建物の基準も変わったと聞くので、
それ以前の物件は候補外です。

また、24時間換気が良いか否かは、使ったことがないので判りませんが、
こちらは2001年頃義務になったと思うので、必要か否かで判断を。

それでも気になるなら、
何故相場よりそこまで安いのか、理由を確認します。
当り障りのない回答であっても、自分で納得できるか否かを判断します。

もしかしたら、告知義務ほどではないけど、
近隣の騒音や、飲食店からの排気・臭い…何かあるのかな…と
確認や、実際に足を運んで考えます。

うちは子供がいるのでまず無理です。
でも私だけだったとしても避けるかもしれません。
壁が薄いと隣への騒音だけでなく、隣からも聞こえてきます。
電話の声なども聞こえるレベルだとプライバシーも何もないですよね。
窓に隙間があるとの事。虫が入ってくる可能性も！？
うちはすごく古い家に住んでいますが、隙間がいろんな所にあり、冬はかなり寒いです。
部屋を暖めていても、どこかから冷たい風が入ってきます。
夏も、なかなか冷えません。
断熱の問題もあるかと思いますが、古い家になればなるほど、その点はあまり期待できません。
光熱費はかなり無駄が多くなりますよ。
うちは今、住み替えを検討しています。

まず、24時間換気システムはこの物件では必要ないでしょう。
そもそも24時間換気システムは、最近の建物が高気密住宅になっているので、換気が必要となっています。
隙間がある家ではまず必要のない物です。

築20年とありますが、それほど古いという感想は持ちません。
築20年の物件はざらにあると思われます。
耐震については、最低でも1981年以降の物件の方が良いと思われます。
できれば、2000年以降の建物の方が安心かな？

古い家は光熱費かかります。
うちも隙間がいっぱいあるような古い家ですが、とにかく光熱費がかかります。
近所に住んでいる友達はアパートですが、断熱がよく効いているらしく、
冬の昼間は日光が入って温かくなるので、暖房器具が要らないと言ってました。
うちはというと、昼間からストーブから離れる事ができません。
冬は1台あれば、ほとんどの部屋が温まると言ってました。
うちは、1台では、1部屋温かくなるかどうか微妙な所です。
少しでも節約する為に、なるべく家族一緒に同じ部屋で過ごし、寝るようにしています。
子供が大きくなると、そういう訳にはいかなくなるかもしれません。
花粉もたくさん入ってきますし、子供は喜んでいますが、昆虫が入ってくることもよくあります。
少しでも快適な生活を望まれるのでしたら、できれば、避けた方がよいのではないでしょうか？

相場より安い家には必ず理由があって、まさに本件は仕様の古さや壁の薄さが理由で、クッションフローリングは防音対策が建物として不十分で床材でカバーしている表れですし、とにかく防音面をケチった建物なのでしょう。
不動産屋は少しでも高く住まわせたいと考えていますので、相場以下、しかも3割も安いのであれば、それだけ食いつきが悪く、定着率もよくない物件と考えると、自ずと自分がどうすべきかは見えてくると思います。

家賃が安くても、光熱費でお金がかかったら、安い物件とは言えません。
うちも前は古い家に住んでいましたが、ガスを使用していて、電気代とガス代合わせて月に2万平均位かかっていました。
これでも、節約をかなり意識していました。
高気密住宅のオール電化の家に住んでからは、月平均1万2千円位で収まっています。
気持ちとしては、以前ほど節約は気にしていません。
例えば、光熱費の8000円分安くて古い物件があっても、こちらを選ぶことはありませんね。
1万程安くても、新しい物件を検討すると思います。
いくら安くても、普段の精神的苦痛を考えると、多少多く払っても新しい物件を選びます。