土地34坪、築12年２階建て100㎡、3400万で購入し
よくある工務店のローコスト仕様といった感じで、
200万程でリフォームして居住しています。
10年後ぐらいに、建替えるつもりで購入したのですが、
思ったより程度が良く、リフォームで延命もありかな？とも思います。
立替・リフォームを行った方のご意見拝聴したいです。
現状は、
査定で土地：3100万、建物：450万とのこと
1000万程度を準備してあります。
[スレ作成日時]2013-08-16 09:43:30
スレ主さんの年齢や、将来の計画によるのでは？
老後もその土地に住まわれる予定でしたら、
ご高齢になっての建替えは、建物の計画や仮住まいも大変になるので、
例えば、お子さんが自立され、
体力のある50～60歳頃に、老後用の住まいとして建替え、
それまではリフォームで延命するのも、一つの方法ですね。
レスありがとうございます。今は３８です
小さい子２人なので、２階の１部屋がもてあますぐらいで、
間取りとかは、ちょうど良く、
現状は大きな不満は無く、
細かいこと言い出すと、なくはないですが
（まだ、リフォームしてない、照明関係とか、バスタブ、キッチンシンク、門柱まわりとか・・）
こまかいのは、これから都度リフォームすればよいかなと
ただ、いつか新築もいいかなとも思いますし、
新築だと低金利の住宅ローンが借りやすいですし、
リフォームなら、今のローンを繰り上げないで、残したまま
現金払いかな？とか
今後を迷ってるというのが正直なとこですね。
ある程度のリフォームや修繕では満足出来無そうなら建替え
いつか新築、とにかく新築してみたいってなら、関係なく建替え
それ以外なら定期的リフォームで十分なんじゃない？
水周り一新するだけでも、家の雰囲気はガラッと変りますよ
べた基礎の柱は120mm角、総二階建て、24H換気が無い
構造計算が不要な、2000年頃の古い基準のようです。
ビフォーアフターとか見ると、大掛かりなリフォームもありかなとも思いますし
そこまでするなら、
今後の建築基準や建材で建て替えたほうが、すっきりするよな、とかも思いますね。
容積率150%なので、150㎡の２世帯も、できなくはないかなとか
平屋にするにはちょっと狭いなとか、いろいろ妄想は広がっちゃいます
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
