マンション1階の購入で迷っています。
地方都市で、南向き中部屋、ベランダの前は駐車場と道路で今のところ高い建物はありません。
ただ、ベランダの1メートルくらい向こう側にさらに大きな２メートルくらいの壁（ベランダの窓がほぼかくれるくらい）があります。
外からの目隠しにはなりそうですが、1日中日当たりや風通しはよくないのでしょうか。
そういう家に住んだことがないし、マンションはまだ建設中なので確認できません。
日当たりを重要視しているので、悩みます。
同じように窓の外が壁等で遮られた1階に住んだことがある方、いらっしゃったらお話お聞かせください。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】バルコニーが南向きのマンション
[スレ作成日時]2008-11-11 14:39:00
１階のベランダということは専用庭はついてないのですか？
日当たりに関してはデべがどれくらい日陰になるかあくまで計算上ですがデータを持っていると思いますよ。
＞南向き中部屋、ベランダの前は駐車場と道路で
＞ベランダの1メートルくらい向こう側にさらに大きな２メートルくらいの壁
もしかしたら車の排ガス防止用の壁でしょうか？
ボクのところのマンションでも一部の部屋の専用庭の前にあります。
マンションが設置するものなら、日当たりに問題が起こるようなものではないとは
思いますが、日当たりを重要視し、悩むぐらいなら辞めたほうがいいと思います。
スレ主です。補足です。
専用庭はなく、ベランダ→１メートルほどの幅の通路→２メートルの壁の前に駐車場だけです。
まだ売り出しし始めたばかりのせいか、今のところデベにも日当たりに関する資料がなさそうです。
日当たりは、壁よりも近隣の建物や環境の影響が大きいと思いますので、それほど影響はないと思うのですが。
以前住んでいた賃貸のコーポがまさにベランダがあって、ベランダから２ｍくらいあけて石垣のような壁がありました。日当たりには大して影響はなかったのですが、風が吹きどまりになるというか、空気が抜けないので、湿気に悩まされました。カビには本当にまいりました。
（マンションとコーポでは造りが違うとは思いますが、親戚が住んでいるマンションの１階中部屋専用庭なし、ではカビが生えて大変・・・と言われていました。たまたまかもしれませんが）
今は分譲マンション１階中部屋南向きですが、専用庭があるので、風通し、日当たりとも良好です。
まあ湿気の問題は造りだけでなく、土壌とか立地とか色んな要因があると思うので、何ともいえませんが、よくよくご検討されてください。
＞まだ売り出しし始めたばかりのせいか、今のところデベにも日当たりに関する資料がなさそうです。
そんなことがあるわけがない。設計段階で日影図がないなんて、考えられません。
やっぱり辞めたほうがいいのでは？
スレ主のケースだと、日当たり（特に冬場）はムリ。
しかし、いやがらせみたいな壁だな。
目の前が駐車場だと、数年後にどんな建物が建つか分からないから、ちょっと警戒しちゃうな。
通路と２ｍの壁の向こうが駐車場？
すみません、スレ主です。説明不足だったようです。
壁の向こうの駐車場というのは１階の住民の専用駐車場で、自分の車があるだけです。
その向こうの道路は10メートルほどです。
デベに資料がない、というのは私の勝手な認識かもしれません。
日照に関する資料があるかどうか聞いたわけではないので…。
そこを先に確認しないといけませんね。
教えていただいたみなさん、ありがとうございました。
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4950万円～2億3000万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～72.93m² |
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総戸数 74戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8200万円台～1億4800万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.28m2～91.37m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
