分譲一戸建て・建売住宅掲示板「須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2025-04-18 16:14:59

現在造成中
一戸建て400戸、集合住宅300〜なる街
桜ノ社→住所地名が妙法寺字から変更。

第一期が2014年以降に完成するとのことで、現在造成中です。
大規模タウン、タウン内に保育施設、医療施設、スーパーなども出来るそうで検討中です。

どなたか検討されている方いませんか??
何か情報あればよろしくお願いします。
価格帯不明、土地より戸建は2000万後半台?では?との噂も??
立地的には駅近申し分ないですが、元の土地価格が低い為、どれだけの価格で売りに出されるのか不明です。


桜の杜
物件URL:http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/
所在地:神戸市須磨区妙法寺字乗越 他
交通:神戸市営地下鉄 西神・山手線「妙法寺」駅 徒歩7分
売主:商業土地開発株式会社
施工:日本国土開発株式会社・竹中土木株式会社・前川建設株式会社
【物件情報を追加しました 2014.1.21 管理担当】
公式URL:http://www.shougyoutochi.co.jp/sakura/

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/商業土地開発株式会社

[スレ作成日時]2013-07-26 23:29:47

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須磨区妙法寺新規開発地、桜の杜

  1. 542 匿名さん

    ミニバンとタクシーの事故のようでしたね。
    坂の上り方向でミニバンの左前とタクシーの右後ろが衝突したようなので、無理な追い越しをしようとしたのが原因かと思いました。

  2. 543 名無しさん

    マンション前の事故は起こるべくして起きたかんじですね。マンションの事務所はマンション住人に対して、路駐についてはどのような注意喚起をしてるのでしょうか。これまで、路駐を黙認してきたマンションの管理事務所と桜の杜管理組合の責任は大いにあると思います。

  3. 544 匿名さん

    今からでもロータリー作れないんですかね…
    タクシーも運送会社もそこ以外停めることできないですし今後3、40年後高齢化した際はデイサービス利用の車もかなり停まるでしょうしお互い様なのでどうにかするべきですね
    それより小さい子供手を引いて横断するのやめてほしい!

  4. 545 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  5. 546 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  6. 547 匿名さん

    犬を飼ってる身なんですけど、19時くらいに散歩をしていたら一丁目公園沿にある家のガレージにある車がほぼ毎回パッシングしてくるんですけど同じような嫌がらせにあっている方っていらっしゃいますか?
    管理組合にも相談しようと思っているのですが…

  7. 548 匿名さん

    547さん>
    夜に近くを通ることはないので経験はありませんが、それは不気味ですね。(その家人はガレージに停めた車の中にいて、前を通る人があればパッシングをしているとか・・・?)
    人感センサーや何かの勘違いという可能性もありますでしょうか。

    なお、管理組合に相談とのことですが、お困りのことがあれば当事者に直接伝えてはいかがでしょうか?
    桜の杜管理会社のHPには時折、隣家の騒音などへの苦言の周知にありますが、管理会社の方を煩わせるのではなく相手と直接話し合って解決すれば良いのに、と思うことが多々ありまして。

  8. 549 マンション検討中さん

    >>548 匿名さん
    管理会社の方を煩わせるのではなく相手と直接話し合って解決すれば良い
    とありますが、直接当事者同士でやり取りするとかえってトラブルになるかとおもいますので、管理組合が間に入って対応する方が無難かと思います。また、そのようなトラブルがあるということを団地全体で周知するためにも、管理組合を介するべきかと思います。

  9. 550 匿名さん

    539です。
    ついにママ友ランチで聞いちゃいました…そしたら、私以外みんな誰が犯人か知ってた(笑)
    結構広まってるみたいですね。
    あと桜の杜外から犬の散歩に来て、いつもうんちを放置して行く人がいます。
    掃除してもらえるから良いでしょ、と思ってるのかな。
    私も犬を連れてるのでほんとやめてほしい。
    民度って概ね土地の値段と比例しますね。

  10. 551 価格リサーチ中さん

    >>550 匿名さん

    550最後の一文。
    どう受け止めたらいいのやら何度も読み返したほどです。桜の杜の話ですよね。

  11. 552 匿名さん

    特別広い訳でも大して便利でもない2000~3000万円の土地を持ってるだけで自分を上級とでも思ってらっしゃるんでしょうか。
    あなたの言う民度は、確かに当たっているのかもしれませんね。

  12. 553 匿名さん

    桜コミュニティの管理についてみんなで話せる場があれば良いのにと思います。
    集会室の管理業務が規約に入っているのに集会室は今だにできていません。
    桜の杜の中で防災用の備蓄などしてもらえたらとかいろいろ思いますが、一人の意見ではなかなか実現も難しいですよね。
    マンションの理事会のように管理業務に対して
    住民の意見や要望が通る事は難しいのでしょうか?

  13. 554 通りがかりさん

    >>553 匿名さん

    そんなん風通しが悪いだけの話やん。

  14. 555 匿名さん

    >>553 匿名さん
    管理費支払ってるのに、管理人に問い合わせたら、民間管理会社だし、規約に収支会計報告はしないとしてるから、で流され、管理人の仕事も、よく桜の杜内を歩き回ってますが、コミュニティ回覧板ならぬ、一枚の報告書?のようなものにクレーム載せたら終わり。
    ほんと、空き地に集会所作る話はどうなったの?

  15. 556 通りがかりさん

    >>550 匿名さん
    一時期、犬のフンの放置、もっと酷かった時ありましたよ。それに桜の杜内でも、犬の散歩マナー酷い方もいます。
    貼り紙とか増やせば良いのかな?
    以前は、なんでフンの放置減ったんだろう?管理組合に対策聞いてみても良いのかもしれません。
    ちなみに、そのお聞きになった犯人も桜の杜に住んでる人、とのことなので、民度はなんとも…
    どんな所でも、非常識な人はいますよ。

  16. 557 eマンションさん

    >>555 匿名さん
    553です
    行動を起こしていただきありがとうございます。
    私も同じ事を言われ残念に思っていました。
    みんなの声が集まれば、必要だと感じてもらえ
    管理業務に変化があればと思い
    こちらに投稿しました。
    ありがとうございました。

  17. 558 住民さん

    毎年、入り口付近の坂に桜を新しく植えてますよね。
    どうせ根付かないのに今年も新しいの来ましたね。
    あれって自治会費からなんですかね?
    いくらくらいかかってるんだろ?

  18. 559 通りがかりさん

    そう言えば、空き地?に集会所を作る話は、さくらのもり保育園の手前の砂利駐車場スペースを検討していると掲示があったのですか??
    それこそ、桜の杜通信とかに載せるべきだと思うんですけど。
    それにただでさえ、そこには老人ホームや保育園の従業員が停めているスペースなのに
    作る気絶対無いでしょ、って感じるんですけど…

  19. 560 匿名さん

    桜の杜通信ってどれくらいのスパンで発行されてるんでしょう?ここ半年以上見てない気がする

  20. 561 匿名さん

    >>560 匿名さん
    この前届いてましたが、私も4、5年前くらいから、戸建てに住み始めましたけど、当初よりも減った気がします。
    結局、通信も管理人がポスティングしてるようで、夏場や冬場は難しいのでしょうかね?
    でも、戸建て同士の問題は各自で警察呼ぶなりして対処せよと言わんばかりの、注意喚起のみ。
    この前の戸建ての庭の侵入者の件も、警察に口頭注意で終わったようですし…
    これからオープン外構にするのは監視カメラ必須ですね…

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