プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか？

→215さん。
草津の話題ではなく、プレサンスの販売しているマンションについて話しています。
ここにも関連性ある事です。
どんな体質の販売会社か知りたいので。また管理会社の事も知りたいです。

草津の住人ですが
プレサンスは色々言われてますが、わたしの印象は
丁寧で親切で良い対応だったと思います
アフターケアもキッチリされてますし
問題ないと思います
管理会社も管理人もコンシェルジュの方も掃除の方も大変キッチリして頂いており
全く不満はありませんよ
管理会社の対応も問題ないと思います

→215さん
議事録の内容を教えていただけませんか？

プレサンスロジェ草津の住民です。
契約予定の方に、一言アドバイス。

入居後、いろいろ問題なるのが、ベランダ喫煙です。
管理規約が出来てからでは、変更不可能です。

実際規約を目にするのは、手付金（１０％）入金時だったと思います。
でもその時になって文句言っても遅いです。

契約申し込み時、管理規約にベランダ喫煙の規約を入れるよう
要望すべきです。

言った、言わないの問題がでるので、担当の営業から書面でもらいましょう。

俺はバルコニーで煙草吸いたいなー
こんな問題は曖昧にした方が営業戦略上良いよ

>>221
こういう人がいるとやっぱりもめるよな。

>>221
こういうバカには買ってほしくないな

普通はベランダ喫煙や布団干し禁止は、通常規約に記載されてないですか？？
プレサンスはもしかして規約に記載されていないのでしょうか？
もし記載されていないなら揉めますよね。管理組合任せって感じですね。。

国土交通省の標準管理規約だと
ベランダ喫煙や布団干しの禁止は入ってませんよ

だから？国土交通省の規約に入っていなければ、マンションの管理規約に入っていなくても構わないとでも？
モラルと常識の問題だから、良識のある販売会社なら後で住民間で揉めないような規約を作るのでは？
もしかしてプレサンスのマンション規約には、ベランダ喫煙+布団干し禁止の一文も記載さてないの？？

モラルと常識の問題というならば、規則でしばらなくてもいいのではないでしょうか。
モラルと常識を持つ人が少なくなっている今だからこそ、規則でしばる必要があるのでしょう。
悲しいですが、低俗な人が増えてきましたからね。
初めから規則に入れてくれてたほうが安心でしょうね。

皆さんがモラルある人ばかりではないですよね。
221さんみたいな人もいるのも事実。
規則を作っても守らない人も多い。
だからと言って規則を作らないと拘束力がない。
やはり管理規約は重要ですよ。

ベランダを禁煙にする意味が解らん
灰が洗濯物につくなら吸い方の問題だしな

布団干しも落ちないようにすべきだが問題ない

ベランダの使い方にせいげんがあるマンションなんて買うかよ！

家庭菜園も駄目か？
子供のプールも駄目か？
小物boxも駄目か？
吊り室外機も駄目か？
カヌー吊りも駄目か？

アホらしい。

ベランダ喫煙→煙で迷惑する人の事や、灰は？？恐らくバーベキューもアウトなはず。
家庭菜園やその他は規約に載っているのでは？なんせ他の方に、迷惑かけるような事はダメ。
ブレサンスはかなり緩い規約みたいと言うことがわかりました。
規約は購入前でもなかなか販売側は変えてくれません。後に組合で変える事も大変労力と時間のかかる事です。
私もここは検討から除外します。住んで早々ギスギスしたくないので。
マンションは管理も買えと言いますので。

たばこを吸いたいのならば、家の中で吸えばいいのよ。
禁止されていうわけではないし。
でも、ベランダで吸う。なぜか？
奥さんが嫌がる、子供が嫌がる、家族への副流煙による健康被害を懸念してか。
バルコニーで吸うと、自分の家族には問題ないが、隣の家にその問題が流れるのよ。
臭いも流れるしな。

バルコニーの使い方に制限があるのはどこも同じだ。
内容に多少の違いはあるだろうが。
制限無しがいいのならば、戸建を買えばいいだけやで。

所詮、自分さえ主義なんでしょうね。
自由奔放にしたいなら、戸建て買って下さい！！
そしてそこでもきっと隣人と揉めるのでしょうね。
どこに住んでも他人への配慮のない人は揉めますよ。

えらいヒステリーやな
まー一般論はともかく
このマンションで吸う分には問題ないやろ

一度、家族全員に問題ないか聞いてみては？

子供みたいな大人だな。
上下両隣には来ないでほしいな。

新築マンションに入居する人は、案外マンションが初めての人が多い。

戸建てや、アパートからの引っ越しの人が多いため。布団の干し方、車の止め方、自転車の止め方、
ごみの捨て方等々、共同生活していくうえで、教育していくことが多い。
でもこれらは、継続した指導によって改善が見込める。

ただしベランダ喫煙だけは、絶対に受け入れようとはしない。
これは何なんだろうか？

契約前に、規約を確認しておくべき最重要事項と思う。

ここの規約は一般的です。
どこの規約と比べているの？

あなたこそどこの規約と比較して一般的と言っているの？？
また国土交通省とかなんとか言い出すの？？
まず、1.バルコニーで火を使う行為やタバコについて記載されてますか？2.バルコニーで布団干す行為は記載
されてますか？3.バルコニーでのペットの扱いについて記載されてますか？
まーこれがきちんと記載されてれば一般的では？
今まで数々のマンションに住んできましたが、最低限これは記載されていましたよ。
だから揉めるような事は無かったです。

>>237
規約をすでに知っているということは、販売会社さん？

それならば、238さんの質問１~３について、答えてくださいね。



まあ中傷でなく、正論で責められて売れ行きよくないと困るしね。

管理規約は見せてくれるよ

モデルルームに行ったらどうだい？

>>240
それが、プレサンスの営業の方針なんかい？
どこそこに書いてあるから、お前ら勝手にみろと。

客は高い買い物をするわけで、誠心誠意、親身になって説明をしてくれる営業担当者を求めていると
いうのがわかんないだろうな。

まぁ質問１~３には、素直に答えられないと白状しているようなんもんだしな。
それとも答えるなというのが社の命令か？

モラルのない喫煙者とヒステリーな嫌煙者はどっちもウザいわ。

掲示板で人を罵るあなたが一番うざいよ！
なに冷静な大人ぶってんの？？
もっとましなこと言えないのー？

ヒステリーって、、、極々普通のご意見では？

またがさっと削除されるだけだし、そろそろやめませんか？

規約内容わかる方、教えて下さいと言っているだけですよ。
何をやめるのですか？
大切な事では？
では、あなたは何が知りたくてこの掲示板にきているのですか？
全て販売会社に聞けば分かるのなら、この掲示板は意味ないですよね。
会社の体質や、同じ販売会社の物件に住まわれている方の意見が
聞きたいです。

>>242
営業さーーーーーーん。大変だね。
内容が気になって、こんな遅くまで掲示板チェックかい。

さらに、わざわざ中立の立場をとっている人間と見せかけて、逆切れが始まりましたか。
若いねー。

言っとくが、たばこの問題で中立の発言は絶対出てこない。
なぜなら落としどころのない、永遠の対立軸だから。


あっ、ひょっとして経験が少ないけど、今回採用された新入りさん？
だったらコメント内容の未熟さも合点がいくけど、まず上司に投稿内容相談
してからでないと、責任負わされるよ。

すぐに営業営業と書くのも能が無いですね。
憶測で書くもんじゃないですよ(^^)

>>248
ははは。

議論が深まりませんね。
というか、深めたくないんだから仕方ないか。

こっちは普通に客の立場なのに営業マン！といっせいに煽るのがどこがヒステリーじゃないんだか。

誰かあなたに賛同してますか？
客なら、人の非難ばかりでなく、有益な情報流して下さいね。
あなたが何をしたくて言いたいのか誰もわかりません。

250→あなたのほうがヒステリーだよ。
もう荒らすのやめてね。あなたの意見は充分分かったからね。
これで満足でしょ？

役に立たない掲示板だね（笑）

入居する人のレベルが知れるよ。。。

他社さんの営業妨害レスじゃないの？（笑う）
これでヒステリックに書き込んでる２４６、２５０、２５１とかが、本当に購入検討している人たちなら
私はこの物件はパスですね。
　あまりにレベルひどすぎですよ。
　久々の駅前物件なので、少々ネガレス多いのは予想してたけど、ちょっとこれではね。

買う気ないなら、黙って去ればいいのでは？
言いたいこと言わなきゃ気が済まないでのすか？
あなたは「ヒステリック」って言葉好きですね。
もう聞き飽きたから。いちいち番号書きだして非難して、気持ち良いですか？
荒らしはやめて下さいね。

この掲示板に書かれていることを
信用してるやつなんて、もういないでしょう。
やり取りが楽しいだけ。

プレサンスロジェ草津の住民用掲示板みました。
やっぱりベランダ喫煙は規約で禁止されてないんですね。
都合の悪い事は誰も答えないわけですね。
プレサンス系は購入前に規約チェックしたほいがいいですよ。

プレサンス ロジェ 草津駅前、
プレサンス ロジェ 草津中央、
プレサンス ロジェ 草津大路、
の3棟だと、草津駅前が一番良いかな？
価格と仕様と比較するとコスパが高いのはどこ？

プレサンス ロジェ 草津、
プレサンス ロジェ 南草津、
も完成前に完売したようだし
草津人気はこれからも5年以上続くかな？

貼り紙で注意換気はしてるから各自のモラルの問題です。

もう草津バブルは終わったのでは？？築浅の中古も売れてないよね。
南草津はまだ完売してないよ。

260→モラルある人ばかりでないから、問題になるんでしょ？？
規約に最初から記載されてたら、効力あるやん。
最初から載せておけよって話し。わかった？？

わざわざ他の掲示板に来てレスチェックしてるのって暇ですね。
何がしたいんですか？
プレサンス信者ですか？

260
注意換気×→注意喚起○

>>262と>>263はもう荒らしにしか思えない。
規約にあるかないか確認して、ないならさっさと候補から外すべき。

他のプレサンスのスレッド見てはいけないらしい（笑）私はどんなマンションか知りたいから
全部見てるけど。草津のスレッドも読んだよ。

なーんか、つっかかる物言いの人がいてるね。ワザとかな。

あなたに命令される覚えなし。
人をすぐ荒らし呼ばわりする人が真の荒らし。わかった？？

265→もうただの怖い人やね。

(笑)とかいう表現使う人ってどういう心境なのですか？
人を小馬鹿にしているのかな？？
あまり相手は良い気しないでしょうね。

うわっ、ここはえらい独占欲の強い恐ろしい主がおるな！
こわー
そのうち誰もここに来んようになるな

同一人物である２５５、２５６が書き込んだ後、みんな無視してたんだけどな。

やっぱり書き込みがずっと無いと焦ってくるのか。

>>265
ごまかした書き方はするな。
「禁煙に関する規定はないから、いやな人はこの板にくるな」
と素直に言えよ。営業さん。


またみんなに無視され、書き込みなくなるよ。

もう何がなにやら…

ジェイグランフレシア草津が駅近にありますよね？
そこよりここが魅力ですか？

本当に検討してる人がここに何人いるのやら･･･

入居予定って事はもう契約終わられたのですか？？

親指隠したら大丈夫！

両方の親指やよ！

管理規約とか共用部分の管理とか管理会社のことは
こっちのスレッドでやれば？

プレサンスコミュニティってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/221457/

21時～22時の間に、京都・滋賀のプレサンス ロジェ系の掲示板に一気に書き込みがされていますが、
業者さんの書き込みでしょうか。。

モデルルームは21時に閉まりますよ

でもさ
昨日は水曜日じゃなかった？
あ、今はそんなん関係なく販売してるか。
やだなあ、プレサンス販売者か信者かどちらかだね。

客向けの閉店時間と業務終了時間は違うでしょ
営業日報や後片付けとか
不動産の営業なんて基本給安くてひたすら高額歩合目当てだろうしな

というか、秋季休暇中じゃないの？

http://www.pressance.co.jp/index.html

2013-08-31
【秋季休暇のご案内】　弊社グループでは、誠に勝手ながら2013年9月1日（日）～6日（金）の期間を秋季休暇とさせていただきます。ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願いいたします。

てことは例の信者の
ひとり暴走か。

静かになればいいんやけどね。

お盆にも夏季休暇が1週間あったのにまた休みとは羨ましいな

どんだけ妬んでるんだよ

妬んでる？
冗談はやめてくれよ

http://job.rikunabi.com/2014/static/kdbc/88/r883010026/detaila/I001/in...

リクナビ2014のプレサンスコーポレーションのだけど
ここの営業マンって20代で年収3000万円とかあるのかな？

汚い男衆が表れてビックリした。
この人達の売り上げって何を持って売り上げなんだ？

どっからどうみてもチンピラだね。。。

もっと清潔感のある爽やかな人材を取り上げれば良かったのに。
これじゃ会社のイメージアップには繋がらないよ･･･

石山周辺ですが、今日初めて折込入りました。
高いですね～、ここ最近では一番ではないですか？
ちょっと値段見てひきました。

先日契約してきたー♪入居が楽しみー♪

ベランダに布団干してもいいけど、バルコニーの真ん中か手前に、外にぶら下げるのは不可。
タバコはそこまで縛れないとのとことでした。
難しい問題ですって。

顔もスーツもチンピラ臭ムンムンで笑いました　仕込みじゃないですよね

じゃあ、タバコの煙も漂ってくるし、布団を叩く音も聞こえてくるんですねー。
そこまでは縛れないって、ややこしい事は後で住民間で決めてねって感じですね。
買うのやーめた！教えてくれてありがと！さいならー。

他のマンションでもそんなもんじゃないの？

喫煙者にも嫌煙者にも売る為には企業として普通じゃないの？

あと管理規約って法律上は過半数とか3分の2で変えれるようになってるけと
実際は新築の規約から変えてないマンションが大半らしいよ。

衆参で過半数とるくらい難しいかも。

ここ以上のマンションどこにある？
どこにどんなマンションが建ったら
ここ以上なの？

>298
私個人が思う不安感を言えば、

1、価格が高い。
今の草津のマンション価格の主導権は一つの駅前に
これだけの短期間で4棟も建てる一企業のプレサンスが
主導権持ってるってことは事実だろうしね。
3,4年前と比べると10%以上上がってるし
本来の草津にそれだけの価値があるのか？

2、企業体質に疑問がある。
プレサンスは公務員や大企業の名簿を買って
1600万円もするようなワンルームマンションを
電話で営業してる企業で今も本業はそちらで
不動産の中でも投資マンションはダークな部分が多いから
利益率は高いのに大手や財閥はやりたがらない。

3、ロジェはファミリーマンションだけど
ファミリーを始めてまだ4,5年位しか経ってなくて
アフターサービスも含めて解らないとこもたくさんある。

お金もうけは悪いことじゃないけど
各地の建設紛争への対応や名古屋支店長の裁判記事を
見るとやり過ぎ感があるな。

このマンション個別の問題とかじゃなく
全体的にモヤッとした空気を感じる。

ほんとにプレサンスの電話営業は腹立つ。
裏で手に入れた名簿で仕事中でも職場にでも平気で電話かけてきて無礼な営業しやがる。
あのチンピラ見たら、なるほどこんな奴らならではだなと思った。
かなり迷惑だからここのマンションというだけで抵抗感がある。

→298
あなたが最高と思ってても、そうじゃない人もいるのよ。
どこがベストなんて人それぞれ。

販売会社なんて関係ない。
問題は設計施工会社です。しっかりした設計施工なら問題ない。

私が思う問題は駅横（線路そば）なら夜中にうるさく走る貨物列車です。
こればっかりは体感してみないと分かりません。当然防音サッシは必須です。
防音サッシ＋複層ガラスでどこまで軽減できるか？
線路側が寝室になるような設計になっていないか？
線路際のマンションでよく言われているベランダの洗濯干しの規制？

駅近の利点と、そのために生じる欠点を相殺してどう判断するか！悩ましいですね。
あとは欲しい階層に手が出る価格かどうかです。2-5階は真横を電車が約10本／時間走る感じが嫌。
出来れば6階以上がいいんですが高いですぅ

大阪の人のかきこみが多いの?
どうして心斎橋の話が出てくるのか話が見えなかった。
せめて京都とかの話で比較するのかと思うけど。
プレサンスも良い面悪い面あると思うけどね。
営業の仕方というのか攻撃的な?セールスは疲れるね。

JR沿線に住もうと考えてるなら
貨物の騒音は絶対確認必要です。
夜窓開けない生活なら問題ないと思いますが
開けてるときに貨物通るとうるさいですよ！

大阪勤務なので、滋賀で通いやすい物件を探してます。

でも、なかなか思う物件がなく今に至っています。

プレサンスロジェもイマイチ良い噂がなくて、決めかねてます。

噂で、決めかねるって信じられない。

実際にプレサンスに住んでいる友人からは、
すごく快適であること聞いています。