プレサンス ロジェ 草津駅前ってどうですか？

>298
私個人が思う不安感を言えば、

1、価格が高い。
今の草津のマンション価格の主導権は一つの駅前に
これだけの短期間で4棟も建てる一企業のプレサンスが
主導権持ってるってことは事実だろうしね。
3,4年前と比べると10%以上上がってるし
本来の草津にそれだけの価値があるのか？

2、企業体質に疑問がある。
プレサンスは公務員や大企業の名簿を買って
1600万円もするようなワンルームマンションを
電話で営業してる企業で今も本業はそちらで
不動産の中でも投資マンションはダークな部分が多いから
利益率は高いのに大手や財閥はやりたがらない。

3、ロジェはファミリーマンションだけど
ファミリーを始めてまだ4,5年位しか経ってなくて
アフターサービスも含めて解らないとこもたくさんある。

お金もうけは悪いことじゃないけど
各地の建設紛争への対応や名古屋支店長の裁判記事を
見るとやり過ぎ感があるな。

このマンション個別の問題とかじゃなく
全体的にモヤッとした空気を感じる。

ほんとにプレサンスの電話営業は腹立つ。
裏で手に入れた名簿で仕事中でも職場にでも平気で電話かけてきて無礼な営業しやがる。
あのチンピラ見たら、なるほどこんな奴らならではだなと思った。
かなり迷惑だからここのマンションというだけで抵抗感がある。

→298
あなたが最高と思ってても、そうじゃない人もいるのよ。
どこがベストなんて人それぞれ。

販売会社なんて関係ない。
問題は設計施工会社です。しっかりした設計施工なら問題ない。

私が思う問題は駅横（線路そば）なら夜中にうるさく走る貨物列車です。
こればっかりは体感してみないと分かりません。当然防音サッシは必須です。
防音サッシ＋複層ガラスでどこまで軽減できるか？
線路側が寝室になるような設計になっていないか？
線路際のマンションでよく言われているベランダの洗濯干しの規制？

駅近の利点と、そのために生じる欠点を相殺してどう判断するか！悩ましいですね。
あとは欲しい階層に手が出る価格かどうかです。2-5階は真横を電車が約10本／時間走る感じが嫌。
出来れば6階以上がいいんですが高いですぅ

大阪の人のかきこみが多いの?
どうして心斎橋の話が出てくるのか話が見えなかった。
せめて京都とかの話で比較するのかと思うけど。
プレサンスも良い面悪い面あると思うけどね。
営業の仕方というのか攻撃的な?セールスは疲れるね。

JR沿線に住もうと考えてるなら
貨物の騒音は絶対確認必要です。
夜窓開けない生活なら問題ないと思いますが
開けてるときに貨物通るとうるさいですよ！

大阪勤務なので、滋賀で通いやすい物件を探してます。

でも、なかなか思う物件がなく今に至っています。

プレサンスロジェもイマイチ良い噂がなくて、決めかねてます。

噂で、決めかねるって信じられない。

実際にプレサンスに住んでいる友人からは、
すごく快適であること聞いています。

なんか一杯消されたね。

売れ行きはいいのかな？？

半分近く申し込み済になってましたよ。
特に高層階は、ほぼ埋まってた感じ。

なにをいまさら（笑）他の掲示板もたくさん抜けた番号がありますよ。

高層階は相当高額でしたよね？　本当に草津バブルの様相ですね。

完成したころの景気がどうなっているか、怖いものがありますね。

購入層が異なるかもしれませんが、渋川小学校横のパナの宅地との比較で迷います。駅近か、戸建か、どっちも待ってくれないのが悩みです。

パナの宅地は建売でも諸費用含めると５５百万円以上は必要なのでは？

パナの土地から小学校までの距離とプレサンスのマンションから小学校までの道の狭さや交通量の多さで自分の通勤と通学のどちらを優先するかで迷います。パナだと駅から会社帰りの帰宅の道が暗く少し不安というのもありますね。エイスクエアからの距離もパナは少し遠いし。色々比較すると一長一短です

プレサンスの駅近は魅力的。資産価値もあまり下がらないでしょう。パナの戸建は将来どうでしょうか？道については、駅からパナまでの道は街灯少なく暗いです。草津東高校の生徒さんもかなり通学されてますので、草津市も何かしらの対策をしてほしいですね。しかし、西口付近は東口側に比べて、プレサンス周辺も駐輪場付近を含め暗いですね。

プレサンスロジェ草津駅前完成後、南側正面道路幅6mに広がりますよ

大量削除されてから書き込みが激減しましたね
公衆道徳に問題なくても削除されてこのサイトを利用するのが
アホらしくなったのでしょうね

ところでもう70%くらい成約しましたか？

そんなにひどい書き込みが続いていたのですか?
ここは総戸数も多いので修繕積立もお安めですよね。
購入を検討しているところです。
いろいろ言う人はどこにでもいるから気にしなくていいかなと思いますよ。

行かれた方に聞きたいのですが、駐車場１００％じゃないみたいですが、
どのように割り当てられますか？