プレミスト愛宕ってどうですか？

鍵の引き渡しを受けた後に気付いたのは立体パーキングの待ちスペースが少し狭いこと。立体は二棟ありますんで、手前のパーキングを待っている車がキチンと寄せてないと、奥の立体は出し入れに困るかもです。
あと、家族で一台の車を兼用することを考えると、パーキングのリモコンは常に車に載せて置くのが良いのかなぁと思いました。

もう25軒くらい入居してるんですね。
都市高速の騒音や眺望はどうですか？

>>902
下の階は防音壁が有るのでビックリするくらい静かだと思います。
駐車場(1階)に行けば分かります。
上層階はそれなりに聞こえます。
人それぞれだと思いますが、私は想定の範囲内でした。
部屋の中はペアガラスなので当然静かですが。
眺望は素晴らしいですよ。博多湾から油山まで一望できます。室見川も見えますし、テラスが一部ガラスになっているので、開放感もあります。

駐車場はほんとに静かですね！
うちは半分より上の階なので、窓を開けたら車が通る音はけっこう聞こえます。でも想定の範囲内というのは私もそうでした。そこまで気にするほどの騒音ではないです。

音は窓を閉めていても聞こえます。
ただ、なれるでしょうし、気にするほどではないです。
窓を開けた時はかなり大きいです。交通量もあり速度もでているので、大通沿いよりうるさいです。
でもトータルやっぱりいいと思います！

時間帯で、深夜とかどうです？
０時から６時くらいまでとかもうるさいですか？

>>905
もう、お住まいですか？
眺めは最高です。申し分ないですよね。

なにげにHPのトップページの動画(写真？）が更新されてますね。

まだ10Fの部屋売れないのかな？

なかなか完売しませんね。

階段状のデザインにしたのは後ろのマンションのためじゃないですかね？
違ってたらごめんないさい

>>911
その通りだと思います。
プレミスト愛宕を買った人は勝ち組ってことです。

911
法律で決まってるから、階段状になってるんですよ。

>>912
何を根拠に勝ち組とか恥ずかしいこと言っちゃってるの？

勝ち組がこんな変わったとこに住まないでしょ。

笑った。坂の上マンションなのに。

>>913

911です。
そんな法律あるんですね、知りませんでしたごめんなさいm(__)m

このマンション買った人が勝ち組って(笑)勝ち組とは大濠公園周辺や浄水通り、百道のマンションを買える人たちのことを言います。

幾らなんでも3500万円程度のマンション自体が勝ち組ってことは
ないでしょう。

あくまで、後ろに隠れちゃった「コアマンションマリナヒルズ室見」
に対して勝ち組と言ってるのではないですか？

荒らしでしょ。反応したら、ダメよーダメダメ！

現地で見てみると、コアマンションマリナヒルズも下層階は木々が生い茂っていて、遠くまで眺望は望めません。むしろ、木々の景色を楽しむといった感じです。
上層階は多少新マンションで景色が遮られるものの、博多湾から百道浜方面の景色は守られており、手前に森もあるから不動産価値には響かないんではなかろうか。

ちなみに以前の投稿で、愛宕通りへの出入り口が混雑するだの渋滞するだの煽りがありましたが、今のところ全くと言っていいほど混雑やらしていません。

各地で炭鉱跡地が陥没してるらしいけど、この辺は大丈夫ですか？
坑道があったのは豊浜？

炭鉱攻撃出たw
やたらと炭鉱だ坑道だと色んなとこに出没してるよね。
買えないからネガキャンなのバレバレですよwww

必死なのはやっぱり関係あるの？

別に関係あっても良くね？

今、どの位入居してるのでしょうか？

日中の日当たりはいかがでしょう？

南向きを希望していたのですが
南東と言うことで妥協し購入に至りました。
しかし、実際は東南東なので
日中の日当たりが心配です(´･_･`)

南東と東南東って全然違うではないですか！！

南東と東南東はそんなに違いませんよ。

928さんがどのような勘違いをしたのかが気になる(^_^;)

もう住んでますが、遮るものがないので、日当たりは良好ですよ。
飛び出しバルコニーが透明なのも効いてますね。
ただ、東南東はほとんど東向きと思っていた方が良いでしょうね。真正面の山からご来光が拝めます。

>>923
西区は震度1程度の揺れは毎日とまではいかないけどある。地盤沈下は起こって当然。だってゴミを燃やした灰の処理場所がないから埋め立て地作ってるんだよね。福岡市内の海近くや埋め立て地なんか住むもんやないよ。

愛宕山は埋立地じゃないけどね。
福岡市内で埋立住むなっていうなら中心部はどこも住めない。

愛宕浜に20年まり住んでいるが、初めて聞いた。
ただし、西方沖地震は除く。
気にすることはないよ。

愛宕が埋め立てとは始めて聞いたな。
ところで重巡の愛宕は愛宕山からなのかね？

愛宕山の歴史は古いですよ。wikiってみれば分かります。
この辺りの埋め立てエリアというなら愛宕浜です。
たぶんそこを勘違いされたのかな。
マリナ通りから海側は埋め立て地です。マリナ通りを歩くと埋め立て前の海岸線を示す小さな石碑があります。

戸建ての豊浜団地も埋立地。
ヤフオクドーム近くの福浜地区も埋立地。

よそ者は何も知らない。
室見橋西詰の南側にかつてモーテル室見という
陰湿なラブホテルがあった事も知るまい。

>>936
よそ者ですが、
埋め立て地の件は知っていますよ。
周りのよそ者仲間も結構皆んな知っていますね。

20年前はよかとぴあ通り、マリナ通りにも防波堤がリアルに残ってました。ショッパーズモールマリナタウンも野球が出来るグラウンドでしたね。

百道浜、地行浜も埋め立て地ですね。百道と百道浜、愛宕と愛宕浜…似ているので他のスレでも間違えてる方がたまにいらっしゃいますが、あの辺は埋め立て地には浜がついています。

そんなの常識すぎだろ。どこの田舎者だよ。

いやいや。
田舎者と喝破するほど、愛宕も百道も都会じゃないですって(^_^;)
てれーっと歩けば砂浜があり、ちょっとバスや地下鉄に乗れば天神とか博多駅といった、それなりに物が揃ったりする街に行けるのが百道と愛宕の良いところです。

そうですね。百道も愛宕も浜がついただけで大違いですね。いろんな意味で。

百道浜と愛宕浜の差は入居率。
百道浜は９割、愛宕浜は５割。
つまり百道浜は住居用、愛宕浜は投資用。

百道と肩を並べてるような議論は恥ずかしいからやめて。
価格や住んでいる層が違いすぎるから。

そんなにちがう？
西新も百道浜もサラリーマンばっかだったよ

学校のクラスの8〜9割りはサラリーマンだよ。

本物は大濠とか南薬院とか浄水あたりでしょ？

大濠とかの中央区はさらに別格。
川向こうの愛宕と百道を比較するのはあちらに失礼でしょ。

ひょえーーーー。
両方住んでみてそんなに違いかんじないけど…。

ただ百道浜はとても不便だった…
バスしかないから。

地元の人はとても気になるんですね。

住む地域にこだわるなら
建物にもこだわらなくちゃ！

ダイワさんでいいの？