間取りなんでも相談（間取りスレ）

ドラム式は2階に置くのはやめた方がいい
特に海外メーカーのモデル
たしか注意書きにもあるんじゃなかったか？

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

http://ihihihaus.com/210216-furo-yuka-hokyou/

こんな感じで対策してもらえばよいんじゃない？

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二階リビングは理にかなってない

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最近は2階リビングが主流だろ
1階リビングだとカーテン閉めっぱなしで苦痛
2階にリビングと風呂洗面以外考えられない

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2階リビングだと冷蔵庫とか洗濯機とか運ぶの大変じゃない？

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2階リビングは若いうちはなんとも思わないですが、老後はかなりの負担になります。

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じゃあ平屋にするしかないな

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産まれてから就職するまで2階リビング風呂の実家で過ごしてましたが、自分が家買うとしたら100%選ばない自信があります。
結局慣れるので気にならないけど、常に2階に上がる行為は正直怠くて不便ですよ。上の方のように歳取ったら更にキツいし

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二階ベースで考えてる人は上り降りしやすい階段にしてますから
蹴上15センチにすれば楽に上がれます

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標準仕様だと15段の蹴上20センチ
バリアフリー仕様で依頼すれば20段の蹴上15センチ
うちは30段の10センチ仕様完全特注で行ったが成人は一段飛ばし上がり、子供と老人は準上がりで好評
これからはこれが新基準になるのではと感じている
提案してくれた〇〇工務店ありがとう

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階高3000しかないの？
どこのローコスだよ笑

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階段無しでスロープにするとか
最近の家はスキップフロアで部屋ごとに高さを変えるのが主流です
ルンバどうするのか？
廊下に勾配付けてるので問題ありません
建売メーカーレベルでは無理でしょうが大手なら簡単に間取り作成してくれますよ

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投稿失礼します。
現在二階建て戸建ての間取り検討中です。
現時点提案されている間取りが画像の通りです(一枚目が1階、2枚目が2階)
畳数が抜けていますが、LDK24畳くらいです。
もっとこうした方がいい、というアイデアがあれば教えて頂きたいです。
LDKが広いのは、ペットを多数飼育しているため希望してそうなりました。
2階について特に悩んでおり、オープンスペースは必要なのか、ウォークインはこれで足りるのか、等、懸念しております。
2階については1から考え直すべきかなとも考えております。
何かこうしたらいい、というようなことがあれば、教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。

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オープンスペースが必要なのか？
という考えでしたら私ならこうします

まず玄関ホールが狭く感じます（シューズボックスそこなの？更に狭くなるやん的な）
玄関に窓が無く暗いと思います（親子ドアで採光部多めならいいのですが）
二階トイレ無しはストレスになると思います
二階から降りる段差が多いのに周り部が踊場になっていないので危険に感じます

これ一発解決するには問題部分をスキップフロア化してしまう事です
延床面積は減りますし価格も上昇しますが検討の余地は有ると思います
トイレはスキップフロアに設置すれば一二階共にストレス無く利用できますし

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北西玄関にすればスキップフロアできそうですよね
家相的にもそれが良いですし
一階を北西玄関で土間収納は変えず
北に階段からスキップフロアで下に蔵型収納
二階の北西部の階段は変えず階段の東にトイレ
良いんじゃないですか

キッチン付近に点検口が無いのが気になりました

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土間収納が小さい
倍あっても小さいくらい

家事楽動線と真逆にいってる
脱衣所とランドリールームを分けてファミリークローゼットを作った方が良い
可能ならキッチンとランドリールームを近づける

キッチン収納が少ない
別にパントリーが必要

リビングを広くとる前に必要な事があると思います

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2313投稿した者です。
ご意見ありがとうございます！
スキップフロアのご提案、すごく気になるのですが、すみません、想像力がなく……。
どういった図面になるのでしょうか……
営業の方にぜひ提案してみたいのですが……。

動物のゲージがたくさんあるためLDKの広さ優先で、家事動線は諦めているところがあります;
1階収納の少なさは私も感じておりますが、どこに設けたらいいか分からなくなっています(--;)

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木造戸建て計画中です。
LAN配線、ルーターの置場所に迷っています。
設置場所の候補としては
1階にリビングがあり、大きい収納はシューズクロークとパントリーが家の角にあります。
2階は中心にひとマスの物入れと、角部屋のWICくらい

2階のどちらかの収納におさめて、一階にはLAN配線を延ばせるように空配管をひいてもらおうかと思っています。
必要により中継機を一階に設けようかなともかんがえてます。

2階にルーターを置いても一階の通信状況は十分保たれるでしょうか？
詳しい方、教えてください！

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投稿失礼します。
悩んでるので相談させてください。
今セキスイハイムで主人が結婚前に建てた家に住んでいる主婦ですがとても住みづらさを感じています。
思い切って間取り変更を検討しているのですが、
キッチンの前に壁の＋の部分の柱は取れないようでどうしたらいいか悩んでいます。
すごく広いリビングがあるのですが、壁1面しか空きがなく、ソファなども置く場所に困るので持て余しています。
食事で親戚が集まる機会が多いのでテーブルにしたいのですが、小さい子供もいる為そんなに広くなくていいからフリースペースも確保したいです。

・キッチンと玄関の動線がよい
・来客にも耐えられる広々としたダイニング
・キッチンにいる時間が多い為全体を見渡したい
・小さい子供の遊ぶスペース
・現在子供とリビングで寝ているのでできれば１階に寝室がほしい

思い切って水回りをリビング側に持ってきたいと思っているのですがイメージが湧きません。
助言いただけますでしょうか。

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情報を入れ忘れました。

・夫婦+中1・小5・0歳+大型犬の5人家族
・軽量鉄骨２階建ての１階部分の変更検討中
・１階の延床73.31 ㎡
です。
よろしくお願いします。

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建築条件付き分譲地を購入することにし、現在ハウスメーカーと間取りの打ち合わせをしています。
外観は四角い家(屋根などに凸凹がない)を希望したところ、1階に比べ2階に部屋が少ないせいか、希望していない玄関吹き抜けを提案され、希望していた一階のシュークロの目隠し壁がつけられないと言われました。
こちらとしては、玄関部分は吹き抜けでもいいので、シュークロ部分の2階は床がある形(その部分はフリースペースへ)にしてもらいたいとお伝えしましたが、理由は特になく難色を示されました。それはなぜかおわかりでしょうか？

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>>2322
家の角に吹き抜けを持ってくると耐震性が悪くなるから？

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>>2323 通りすがりさん
コメントありがとうございます。吹き抜けはいずれの場合でも角にはなりますので、何か違う理由があるのか、無いのか。。

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>>2324
吹き抜けは家の角とは限らないです。構造塾さんの動画がわかりやすいかと。

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>>2325 さん

>>2325 通りすがりさん
説明不足ですみません。うちの場合、吹き抜けはどこでも角になるという意味合いでした。動画ありがとうございます！勉強になりました！

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>>2326
そのサイズの玄関ホールでシューズクロークを設けて
真ん中に目隠し壁をつけるって狭すぎでしょう
人が通るスペースも確保できないかと
1600幅の靴箱を置くだけにしておいた方が良いと思いますよ

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間取り作るアプリってなにがよい？？

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投稿失礼します
最終確認の段階には入っているのですが、本当にこれで良いのかわからなくなってしまって…
率直な意見をお聞きしたいです。

大人2人　子供1～2人の予定です
旦那のゲーム部屋が一階にあること
洗面脱衣が分かれていること
ファミリークロークが一階にあることの3点が絶対欲しい
出来ればシュークロとパントリーが繋がっていて欲しい
採光はある程度でいい
という要望で出して頂いた間取りなのですが、なんとなく使いにくい家か…？窓少なくしすぎた？とか不安になってきました。皆さんの意見を聞かせて下さい。

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>>2329 にょろさん

家事動線も考えてるし、流行りも取り入れてるけど、ごちゃごちゃしてて住んでいくとどうなんだろう？って確かに思うね

収納足りる、、、？って感じもする

子供の歳が分からないけど、和室いる？
和室部分をキッチンの後ろの壁と合わせられる位置まで減らして、ソファをもう少し下げれるようにして、その減らした和室部分を収納にしてもよいのでは？

これ2階と１階どのくらい広さ違う？

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玄関あけてすぐキッチンは微妙じゃない？？？

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かなり良い感じです
この間取りパクって良いですか？って感じです

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ディスイズアベリーグッド

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ぱっと見良いようで無駄が多い
というか使える空間が少ない
動線を重視するがあまり各部屋がほとんど廊下になって機能してない
クロークなんて半分近く廊下で削られてる
住み始めると間仕切り多くて迷路みたいな家だなぁと感じそう
もっとシンプルに壁減らして客を通さない部屋はドア無しでも良いと思います
特にクロークに開戸があるのが凄く使いづらそう
設計士に喝入れてもっと練り直せた命じるべきです

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クロークと書きましたがクローゼットと読み換えてお願いします

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冷蔵庫の場所が

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補足ですが、音漏れの可能性があるドアは開戸
無いところは引戸が基本的な考え方になります
ですからゲームルームでの引戸は疑問ですね
トイレは使い勝手の良さから引戸にする人が多いです
今回はリビングからトイレが遠いので引戸でもいい気がします

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ファミクロの用途が帰宅した物をかけるのに特化しすぎていて、保管にはむかない感じ
理想で言うと旦那にゲーム辞めてもらってゲームルームをスーツや高級品用のクローゼットにするのがベストかな
今の位置では料理の匂いや花粉がクローゼット内を充満しそう

それとシューズクロークの上半分をフローリングにしてキッチン側から土間を通らずに通り抜けできた方が良いと思います

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ゲーム辞めろとか笑

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ゲーム専用部屋があるってユーチューバーとか？

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25歳と23歳、世帯年収1.100万
子供はまだですが最低1人希望2人です
土地込みで7000万に収めたいんです

某HMで打ち合わせを進めています。
土地も決まり間取りなど決まったのですが
7500万の40年ローン計画で生活が不安です。

間取りの再検討を申し出ているところですが
7000万以下に収めたく毎日頭を捻っていますが
素人なので限界がありました。

私たちのなるべく譲りたくない希望まとめ
●7000万以下にしたい（一階をコンパクトにしたい）
●リビング階段で、ゆったりの階段
　（足に少々問題があるため）
●水回りの導線の良さ

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7000万で35年ローンにしたいです。
理由は産休育休時短の給料減を見越して
なるべく抑えたいから。

車はSUVと軽自動車です。小型のバイクが一台あります。

彼の趣味がキャンプで用品が多めなのでSC
大きめで考えてますが、外に倉庫でもありかなと
減額のため妥協案も相談してます。

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この図面はへーベルハウスですかね。

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>>2342
面積を減らすという定番、廊下を減らすという点から考えてみました。（画像）この階段配置だと、二階もかなり廊下を減らせると思うので、うまく再考してみてください。

なお、小上がり（畳部分）を無くしてしまいましたが、個人的にこの大きさ程度あれば不要と考えます。理由は下記の通り。
・子どもが遊ぶには狭いし、家全体の年数から見ればほんの一瞬
・大人が将来寝室代わりにするには狭いし、リビング隣なのでうるさい
・小上がりの配置からしてリビングを広く感じにくい（＝繋がりが薄い）
それなら、リビング部分を少しでも広げたほうが有効だと思いました。

階段のゆったりさですが、ヘーベルということであればメーターモジュールなので、画像のとおりでも問題ないと思いました。

最後に、、、
このスレは過疎っているので、LINEのオープンチャットの間取り相談スレに行くともっと意見をもらえるかもしれません。

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>>2345 通りすがりさん

ありがとうございますm(_ _)m
とても勉強になります

私たちでも畳をなくそうという結論にっていたところです！
階段がカタログにはストレートかUターンしかなくL字タイプがあればと思っておりました。
週末にまた打ち合わせなのでそちら聞いてみたいと思います。

LINEのオープンチャットにも行ってみます！
ありがとうございます！

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間取りを云々するよりも、２０代中盤で７千万円の借金は無謀でしょうね。
ヘーベルハウスでしたら規格住宅もあるので、完全に満足はできなくてもコスパ優先でこちらを検討しても良いかも知れません。
気に入らなかったら（気持ちの切り替えを要しますが）損切りして他社に切り替えても良いかも知れません。
株式投資と同様で塩漬けだけは避けなければならないと思います。
何だかんだで、自分の問題に結論を出せるのは他者ではなく自分（自分たち）なのですね。

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世帯年収1千万超えらしいので余裕でしょ
うちは40代で無貯金無投資世帯年収500万ですが5000万のローン組みましたが何の不自由もありません

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ヘーベルの規格は200万くらい安いだけだよ

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ヘーベルハウスは小さめの家だと安直にマイデッサンから間取りを引っ張ってくることがあります。自分もそうでしたが、知り合いもそうでした。また梁勝ちの工法ではありますが、柱を直下した方が強いとは言われました。また大梁の通りを意識した間取りにした方がよく、そのために壁の位置を調整したりもしました。階段に関しては、ロングＵターン階段はとてもいいですよ。階段下を床下げ収納にすればキャンプ用品も入れられますし。
間取りについては一般的な話ですが、結局廊下になってしまう部分が多いように思います。トイレに向かう廊下に加え、キッチンの前、和室や階段に向かうところは部屋の中ではありますが結局廊下と同等です。これだけで１２マス、３坪近くとられてしまっているので、もったいないように思います。玄関は仕方ないとしても、その他の部分は１マスが２つの目的を兼ねるような部分にできると、もっと効率的な間取りにできそうですよ。

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ヘーベルハウスは尺モジュールです。
ヘーベル板が305なので1間1830ではありますが。

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みなさんアドバイスありがとうございます！
やはり7000万は無謀なのですかね
先週の土曜にライフプランの3回目をうけ、
間取りも坪数を減らせないかの要望で
7300万になってきました。
また市などの補助金で返ってくる分を
含めると7150万になりそうです。

間取りはもう少々悩む部分はありそうですが
彼ともどもかなり納得がいくものが出てきたように
感じています。皆様のアドバイスを参考にもう少し練ってみたいと思います
ありがとうございます?

他にも建具や設備など減額のアドバイスありましたら教えていただきたいです。
逆にここはケチるなも知りたいです。
レスポンスが遅く申し訳ないですが
みなさんの意見とても勉強になり2人での
相談がとても有意義なものになっています
ありがとうございます

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妥協は後悔するよ
ハイになって満足いく家を

満足度高いと仕事もうまくいくって

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先週の打ち合わせで出てきた図面になります
一階は概ね満足なのですが、2階で悩んでいます。

1.犬も一緒に部屋で寝るそうで（彼希望）
　ベッドで寝る分には構わないのですが
　私はこの広さでトイレを置けるのかが心配です。
2.ベランダを無くして窓を腰からの高さにし、
　レイアウトの自由度を上げたい
　（ベランダありとベランダなしでは
　　費用が変わらないと言われたが、
　　建築コスト・ランニングコスト込み込みで
　　どの程度差が出るのか有識者いましたら
　　教えていただきたいです）
3.主寝室と南の子供部屋の2箇所の窓を
　人が出入りできるものから換気・採光のみ
　なものに変えればどれくらい金額に差が出るか

以上三点を知りいたいです。
ちなみに現在補助金込みで7150万で、
7000にしたくて悩んでおりますが
内訳としては、土地・建物・外構・カーテンなど
家具家電以外のものの値段になっております。
外構はHMではないところでやっていただく予定で
200万ほど計上しています。

有識者の方いましたら大体でもいいので知りたいですよろしくお願いしますm(_ _)m

1. 

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まだ細かい窓等を考える段階ではないと思います
間取りの完成度的には10%といったところでしょうか？
営業とかバイトの子が適当に書いた段階だと思われます
設計士が関わっていればコンロと冷蔵庫をこうは書きません
幅が狭くて調理も冷蔵庫に入れるのもストレスですよ
二階の上の子供部屋はベッド以外置けないつくりになってます
テーブルを置こうにもクローゼットが邪魔してます
小さいテーブルが置けたとしてもクローゼットが使い難いです
おそらくまだバイトの子の段階ですね

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寝室のベッド配置も無茶苦茶ですが真ん中ではなく左につければ人は通れます

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2358の人はヘーベルハウススレとかでずっとヘーベルの悪口言ってる人だから相手にしなくて良いよ

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2355と2356でした笑

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ヘーベルスレに書き込んだことありませんけど？
実際にこの間取りは生活し難いと思いますよ
間違いなくプロが関わる前の段階です

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よくみるとファミクロも下側が機能しないくらい幅がないですね
ハンガーも無理だし小物置きですね
バッグとかアクセサリーなら置けます

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7,000万円の借金は無謀でしょう。
ご両親も賛成されているのであれば良いのですが。
契約後の打合せで、設備類や建具類、床材等の選択、あれもこれもでさらなる増額にならなければ良いですね。

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あくまで個人的な感想ですが、もう少し洗練した間取りにできそうな印象です。
特にダイニングの南側は、テーブルの横を人が通るだけのスペースです。そのために90cm南側に広げるのは金額的に勿体ないように思います。１坪分あり、基礎、床、壁代などもかかります。食器棚の横のカウンターも18巾も必要でしょうか？また、そこを広げたことにより２階のベランダも180巾になり、やや広すぎるように思います。逆にキッチン通路幅が狭いですね。
あと、ヘーベルハウスは本当に細かい位置まで指定した方がいいです。コンセントは壁から何cmか、なども指定しないと使いにくい場所につきます。この間取りでは、吸気口が冷蔵庫の上にまとめられていますが、これは部屋広さに対して何個になるので何も考えずにここにつけられています。換気扇の向かいに吸気口があっても、部屋は換気されませんので。
南側の一番いい場所にトイレというのもちょっといけてないように自分は感じます。
WEBCADなどでも使って自分でこの間取りから３Dにしてご自分で中を動いてみるといいと思いますよ。
外構も何面やるかや土留めが必要かによりますが、ちょっとおしゃれにするだけで300-400万くらいはかかるのではないでしょうか？

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家電と家具は適当な大きさなんだから指摘すんなよ
ダイニングの南側の通路が広い？
1800とか2000のテーブル置く可能性もあるから変ではない
キッチン幅も奥行の狭い冷蔵庫選べば狭くはない
子供部屋のクローゼットが開かない？ベッドを左に寄せれば問題ないだろ

ちょっと変なアドバイスしてるのが2名？いますがずれてますわ

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ヘーベルスレで何年も暴れてる人だから無視でよいよ

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みなさんご意見ありがとうございます
家具・家電は現在大体で、間取りを考える際にある程度購入したいもののサイズがわかると良いと見たので、見つつ考えております。

ですが確かに冷蔵庫前は狭くないか次回確認しようと話していたところでした。ご指摘ありがとうございます！

ダイニングテーブルは150センチほどで考えているので
人が通ることを考えてくれてこの幅だと思います。
しかしダイニング後ろにはカップボードと別で
ウォールファニチャーが現在ついています。
私たちもいるか？と考えていたのですが無駄な空間は収納にと現在つけてくれている状況です。

私たちとしてはダイニング後ろに収納よりも
リビング側のスペースに、ルンバやWi-Fi、掃除機などを入れれる収納の方が欲しいからどうにか考えようともいているところです。

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ファミクロは狭い側には棚を置く、
キャリーバッグを置くなどしようと考えており、
広い側に服をかけようと考えていました。
幅について再度設計士さんに確認します。

子供達のクローゼットが開かない、
机置けない問題ですが、そちらは使用期間も短いため、下地を入れてもらいロールスクリーンにしたいなと思っています。
ベッドや机の配置の幅を広げるため、建具取り止め、窓をベランダに出れないものに変更、ベランダ自体取り止めなど考えておりました。

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コンセントなど細かい指定は勉強になります。
必ずそこを話そうと思います。
換気扇も確認しますありがとうございます！

ウェブキャドは私たちも使用しており、
うまく活用できるようもっと考えてみます！
また案出てきましたらよろしくお願いします！！

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実際住むとテレビがちょっと近いかもですね。余裕をもって２間分離れられるといいですよ。あと、おそらく洗面所が冬は寒くなります。イメージとしては風呂洗面と玄関を逆にするような感じで、リビングと扉一つでつなげとくと、風呂に入る前に洗面の入り口を開けておけばリビングから暖気が入って温まります。夏も同様です。クローゼットの奥も書斎でしょうか？ここも暑くて寒そうですね。
すみません全館空調をお考えなようであれば問題はないです。
あとはリビングの広さ（実質８帖弱）を考えると、ダイニング周囲（６帖程度）がもったいないように思います。

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2368さん　ご意見ありがとうございます！

彼と相談しながら間取りこねくり回してます
また次の案出ましたら相談させてください！
ダイニング周囲の勿体無さを
どうにかしてみます

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【状況】
注文住宅を検討中です。土地購入契約も進み、建築業者（地元工務店）と間取りを詰めている段階です。土地サイズや総予算の制約、１F回遊動線（ファミクロ、脱衣洗面連動）のしわ寄せから、LDKは12.5帖（階段下スペースなど含めると14.5帖）とリビング・ダイニングに余裕がない間取りです。
家族は4人（夫婦、小学生1人（低学年）、年少1人）という構成です。
安易に坪数は増やさない、という固い意志のもと家造りに励んでいます。

【質問】
約14.5帖LDKの間取りについて、アドバイスをいただきたいです。
添付資料は工務店案です。

・キッチン対面で良いのか。（壁付も検討しましたが、収納面の課題もあり対面とする方向）
・キッチン4帖を除くと、DK8帖。ソファーダイニング近接。全体的に狭くるしい空間にならないか。
・テレビを階段側壁付し、ソファーを東側壁付することでリビングの空間を出すことは有効か。

率直なご意見いただければと思います。

1. 

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>>2370
回遊動線は使いやすそうですが、LDKで実際に通路になる部分が多いため、狭く感じると思います。
下記の動画が参考になると思います。

我が家もLDK15畳未満ですが、通路エリアが狭くなるような配置をしているので、4人家族でも十分に広く感じられます。
なお、ご検討中のテレビとソファーの配置変えはテレビが見づらくなるのみだと思います。部屋を広く感じるためには、ソファーの左右の余剰スペースが必要だと思います。

坪数を増やさないということであれば、回遊動線をやめて間取りを考え直すのが最適解だと思います。キツイ言い方に聞こえるかもしれませんが、このくらいの規模の家なら、毎回省くことができる歩数はわずかですので、それよりもLDKの快適さを優先してほしいと切に思います。

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>>2370 土地込3000万目指していますさん
この家の形を維持すると回遊動線あってもなくてもリビングの大きさは変わらないかも。
広く、収納欲しいなら壁付けのL型キッチンにしては？

後は南にリビングの掃き出し窓というオーソドックススタイルが必要かどうか。案外常識に囚われてると今時は不要な間取りになりやすい。

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>>2371 通りすがりさん
ご回答ありがとうございます。通路エリアが狭くなるような配置、具体的にはどういったイメージでしょうか？　4人でも十分広くなるということであればお知恵をお借りしたいです。
TVソファーの配置換えは得策ではないですか・・・。壁付にすればよいかと思った次第です。

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>>2372 マンション検討中さん
ありがとうございます。
L型も検討したのですが収納の確保がなかなか難しく・・・。

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リビングから階段までは実質ずっと廊下ですね。

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階段の位置が悪いね

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廊下の位置どのように改善したら良いですか？
坪数増やせるなら、リビング内階段を回避することもできるかもしれませんが・・・。

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>>2373
2371です。我が家はりくのビーバーさんの動画の16畳L字間取りに近いです。

他の方がおっしゃっているとおり、家の形から変えたほうが良いように思います。そうなってくると、その土地の規制や前面道路などの周辺環境情報も必要になってくるので、この掲示板では重いです。ココナラなら、数万円で間取りを考えてくれる人がいるみたいです。

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>>2378 通りすがりさん
承知しました。土地制約もあり、家の形を抜本的に変更するのもなかなかハードルが高いですが後悔無いように進める必要があるので、熟考します。

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>>2374 土地込3000万目指していますさん
家の形を維持して、玄関から風呂まで固定した場合。
よくある不満点は玄関からドア開けたらキッチンが丸見えになること。これ当てはまってるので見直した方が良いかもしれません。
あとはやはり南面道路に面してるので引き違い窓は不要です。
今時なら天井近くに横長のはめ殺しか横滑り窓です。これで南面も壁として使えます。

自分なら、北東にコの字のまわり階段かな。
リビングを2階に持っていくか。
水回りを1階にまとめるのは理想ですが、風呂周りとキッチンを共存させようとするとちょっと厳しいかも。

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>>2380 eマンションさん
・丸見え問題は玄関からの導線扉で隠すことでなんとかカバーしようと思います。
・引き違い窓は検討します。確かにおっしゃる通りです。

・北東コの字の回り階段は具体的にどの位置ですか？
洗面浴室の南側（キッチン北側）にリビング内階段を設置するイメージですか？

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・２階にトイレは要らないのか。２階の各居室から１階トイレまでの距離は長くないか。
・来客の頻度は不明だが、玄関近くのトイレ配置は納得をしているのか。
・玄関は全て土間なのか。ホールは設けないのか。
・冷蔵庫の左側の扉が使いづらそう。また、容量アップも困難か。
・子供部屋の照明スイッチはどこにつけるのか。ホールにスイッチを付けるとすれば寝るときが面倒か。
・準防火地域であれば、逃げ道を意識した間取りにしたほうがよいか。
・交通量によっては防音性を気にしたほうがよいか。または、外構フェンスで防音をやるのか。

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>>2381 マンション検討中さん
風呂の南。階段の設置は意外と難しいですね。

土地が厳しいなら庭はいらないかな。引き違い窓は高機密高断熱の家には適さないから最小限の構成をお勧めする。
ここ最近は庭、バルコニー、ウッドデッキ無しが普通になってきてますね。

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坪数の割りに廊下とそれと同等が多すぎますね。回遊動線といっても大した回遊ではないのでただ廊下が増えて壁が減ってるだけに見えます。あとLDの南北が2間弱に見えますが、そこにテーブルとソファが入ってるということはテーブルとソファで240なのでテーブル90、ソファ150とかになりますが、それで足りますか？
実際に住んでみると、図面で想像したより狭そうな印象を持ちそうですが。

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平面的にしか見れない人が変な事言ってますね
家具は参考程度ですから
キッチンカウンターの下にテーブル入りますのでダイニングテーブル150、ソファー150いけますよ

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４人家族にソファ150cmでいけるって言えるのかな？数年で小さくなりそう。

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ソファーに関しては四人掛けでも実際は二人しか座らない
子供は10歳にもなれば一緒に座ってくれないよ
Yogiboとかが別に2つ置ける空間があれば大丈夫

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最近の家はソファー置かないですからリビング10帖もあれば広いですよ
一昔前はリビングは20帖からとか言ってましたけど

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工務店ですよね？
自由度がうりなのだからトーヨーキッチンのゼロ導線キッチンを検討してみては？
今の半分のスペースで設置できるので他が広く使えますよ

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トーヨーキッチンの方？

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ゼロ導線って狭いことを逆にウリにしてるだけじゃん笑

どっかの飲料メーカーがサイズ小さくして、ニーズに答えて持ちやすくした！といってるみたいなもん

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工務店ってグラフテクトかトーヨーキッチンが標準多いよね

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>>2385

3340の幅に150cmテーブルと150cmソファはさすがに・・・
自分は平面的にしか見られないから、ソファを後ろからまたげばいいということかな。

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>>2370
素人だけど間取り考えてみた
玄関とLDｋ一体で階段はオープンなやつ
個室の収納はまとめて一か所にって感じ
土地の制約とか構造的な事も分からないし
興味なければスルーで

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収納少な過ぎて設計士がこれ出してきたらブチギレるレベルだが素敵だぞ

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>>2394 通りがかりさん
特徴的な間取りが嫌いじゃない。
けど住みにくそうではある。
ぶっ飛んだ間取りの方が面白いかもね。
セオリー通りだとちょっと狭いというか欲張り過ぎ。

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>>2370
だいぶ時間空いてしまい申し訳ありません。
みなさん貴重なご意見ありがとうございました。

工務店と議論を重ねましたが、基本コンセプト（間取り）は変えないほうが賢明との意見から、以下の微調整を加えております。

・LDK内テレビ位置を西側壁付けに変更。東側にソファを壁付け。
・LDK南側掃き出し窓を腰高窓（ボトム）120高さ　に変更

【検討中】
・（図内1）
玄関位置を南側に変更
→　敷地東側（元玄関）スペースに将来的な駐車スペースを確保。地方なもので、駐車スペース最低2台確保が望ましいのでは？という考え
・（図内2）
2階子供部屋収納を潰して、省スペーストイレ（0.75畳）を確保
→　狭小住宅用にコーナートイレという設置方法があるそうです。　これにより子供部屋の収納が損なわれてしまうこととのトレードオフですが。子供部屋側の高さあるところを若干の収納にし、トイレと空間を少しセパレートにできるかも？とのことです。

玄関が少し貧相になっても駐車スペースを捻出すべきか、2階トイレを設置すべきか、忌憚ない意見いただければ幸いです。

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>>2397 土地込3000万目指しています さん
延べ床30坪で2階にトイレ無しを最近建築したけど、メインの居住スペースは一階で夜間のトイレは1回程度の自分には特に不便ないよ
2回のトイレ掃除も無くなり、かなりに設けた納戸がなかなか良い仕事してくれてるから収納スペースにするのはあり

玄関の大きさも大人2人が横に並んで窮屈じゃなければ大丈夫
駐車場スペースを2台確保する方が良いと思う

それよりも気になったのが冷蔵庫とカップボードの位置がこのままだと圧迫感出てあんまり良い気はしない
冷蔵庫はカップボードの奥側に移動した方がスッキリするよ

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>>2397 土地込3000万目指しています さん
玄関位置変更の支障はないと思う。
2階のトイレは無理して要らないと思う。
ところで2階のスタディースペースのような場所、リビングからの音もれ対策は大丈夫なのかな

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>>2397 土地込3000万目指しています さん
2階のホールスタディースペースは高確率で使わなくなるから廊下を削って子供部屋を少しでも大きくとってあげた方が良くないか

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