分譲住宅の契約手順

>22さん ありがとうございます。明日行くのでそのような形で話してみます。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ローン事前審査を自分でやるのはダメと言われても何故？と聞いたり、調べたりしない人なんでしょうね。
なんだか色々大変そうな方。

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>26さん ローンの事前調査って自分でやるものなんでしょうか？無知ですみませんm(__)m

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>27さん ありがとうございます。明日行ってきます！

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弁護士に相談すれば？

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>17
続けるか違約金払って解約か決めないと上の人と話せないみたいです。

解除したいと決まっているわけではないのですか？
本社でも手付金放棄以外に違約金が必要と言われたの？
違約金が何故必要なのか聞いた？法的根拠は？
別に上の人でなくても会社として応対する責任が有るでしょうに。

相手に言われたら「はぁ、そうですか」で終わっていたら前に進めないわよ。

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>28
やるのは可能。普通はやらないね。
希望しない所で審査を通さなくても済むから。

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皆さんありがとうございます。
今日色々周り、銀行の方にも直接本人です。と主人に電話させました。
でも銀行の方は○○さんが事前審査に通ったというのはデータにないと言われた更にびっくり。

でも宅建業協会でも県庁でも確かにめちゃめちゃな契約書には間違いないけど違法ではないそうなのです。
だからお手上げ状態なので弁護士さんに相談して下さいと。
一応協会から指導は入ったのですが会社に行って話合いをしたところやっぱり二割違約金条件付き解約かこのまま家を建てて行くかどちらかと言われました。

こちらとしては手付け放棄で違約金なしで解約が希望ですがそれなら民事裁判になりますと伝えられました。

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当たり前。日本語かわわからん人ですな。

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そもそも建築条件付きを理解していなかったのが悪い。

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相手はのらりくらりと30日になるのを待ってると思われるので
解約する旨を内容証明郵便で送ってください。
もう朝一で弁護士に頼んだ方が良いよ。時間ないよ

民事裁判は多分起こさないでしょう。負けるの判ってるから

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>35さん その通りでいいと思います。日本語もちゃんとわからない障害者で申し訳ありません。

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>36さん はい。こちらが悪いです。罰は受けようと思います。

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>37さん ありがとうございます。売主さんには今日ちゃんと解約の意思があると伝えたので6月30日という日にちはもう関係なしにと証明を書いていただきました。もともと6月30日という日付は関係なく履行の着手になっているのでその日付が手付け解除期限みたいです。

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手付け10万円はあきらめることにします。

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>41さん はい。手付けはもう諦めてます。違約金も仕方ないと思ってます。

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違約金は払う必要はないよ。

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違約金、裁判費用は不要です。

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