新築
建物本体1500万
ｵﾌﾟｼｮﾝ300万
太陽光10kw350万
諸経費350万
計2500万
これだと350万を償却年数17で割った約20万と太陽光のみのﾛｰﾝの利子を足した額が控除額になる。
10kwの年間売電が40万〜なので、たぶん毎年控除額を引いても雑所得の20万を超えて課税対象になると思う。
では
新築
建物本体1500万
ｵﾌﾟｼｮﾝ ｻｰﾋﾞｽ
太陽光10kw650万
諸経費350万
計2500万
ならどうだろうか?
売買としては問題ないと思う。売り手の金額やｻｰﾋﾞｽに買い手が納得すれば、多少理不尽でもそれで成立すると思う。(その辺りの法律は詳しくないです)
これはありなのか?
詳しいかたいたらお願いします
[スレ作成日時]2013-06-20 13:18:49
もう検索した事とは思いますが、参考になりそうなサイトやブログをいくつか・・・
この方は税務署に問い合わせをされています。確実性が高いと思います。
http://ameblo.jp/mixturet/entry-10449770750.html
10kw未満ですが、簡単なシミュレーションがされていて判りやすいです
http://www.geres-cambodia.org/kakutei.html
同じくシミュレーションされているサイトです
http://www.taiyoukouhatsuden1.jp/home/zeikin.html
各ブログの方々に感謝をしつつ、探せば他にも色々とあると思いますが、基本的な考え方の参考になります。
ご自身もお解りの事と思いますが、脱税ですね、経費を誤魔化していますので。
国税の調査が入って見つからない限りは大丈夫でしょうね。
調査ってのは貴方に対してではないですよ、企業（ＨＭ）に対しての調査です。悪質な脱税をしているとみなされていなくても数年毎に行われます。
もちろん、貴方に調査が入る可能性だってゼロではありませんよ。
見つかっちゃったら？分かりません、経験が無いので。
国税の調査って、基本的に自分達（国税）に都合の良い（税金が多くなるような）解釈をしますよ、法令や判例で明確になっていない事は。
お止めなさいと申しておきます。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都世田谷区松原１-18-11（住居表示） |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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7,770万円～8,980万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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60.48m²～70.05m² |
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総戸数 6戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
