所沢市のグローバルキャスト

土地を持っていて家を建てるにしても、自由設計だと予算的にという場合には
ここの会社はちょうどいいのかなと思いました。

ある程度自分の好みが反映されていて
それでもって予算が抑えられるのであれば。

せっかく建てるのだからいろいろとしたいと思っていたとしても、
予算というものがかならずあるのですからうまく帳尻付けられれば良いなと思います。

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確かに注文住宅で建てる場合は予算がありますから、なかなか好きなように立てるのは難しいという方もいらっしゃいそうですからね。
自分の好きなように立てられてなおかつ、低価格なとなると購入検討側としても
うれしいと思います。
あとはわかりやすい価格設定というのは魅力的でしょう。

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ローコストはローコストですが、それでも悪いだけじゃないということになってくるんじゃないでしょうか。

きちんと作ってくれれば…

ただ耐久性などはどうなんでしょうか。あまりに大きな期待はできないとは思いますが、ある程度はラインがあると思います

１０年経った時どうなっているのだろうなぁという風に思いました

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たしかに。
ローコストはいいけれど、建てた後にお金がかかると言っている人もいました。
最初にしっかりした家づくりをしないと、アフターメンテナンスが必要になって余計にお金がかかってしまうことになるかも、という話です。

こちらの会社さんの家はどうなのか気になるところですが、品質としては地震に強いハイブリッド構造体、永住品質の構造、断熱性の高さなどがあがっていて、さらにオプションで長期優良住宅にすることもできるような説明が書かれていました。
定額制の規格住宅でもしっかりしたつくりですよ、と言っているのだとは思いますが。

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長期優良住宅は全ての家に標準で（？）ついているのではなく、オプション扱いと
なっているのですか…
オーナーが希望すれば予算をアップする事で長期優良住宅仕様になるのでしょうか。
初めから耐震と耐久性で長期優良住宅の基準に合った家造りをしていて、
後は申請だけでOKという事ですか？

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どうなんでしょうね。
断熱に関しては断熱等性能等級は最高ランクの「等級4」に相当ってことで、それを証明したい人は申請するのに別途費用と期間が必要ってことらしいです。
また、地震に対しては、国土交通大臣認定の耐力壁や制震システムなどを標準装備で、耐久性は永住品質ってことだそうです。
長期優良住宅に関しては、独自の項目があるのだろうと思われ、それに対応した構造や設備が必要ってことで、標準にプラスってことなんではないのかな。
なんだかよくわからないですね。

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用水路壊していました。困ります。やめてもらいたい。

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長期優良住宅はある程度の基準があってそれがクリア出来ていれば取ることができるということみたいです。
ですので、その基準で作っていればある意味家として安心感はあるかと思いますよ。
でもそれに最初からしないというのがどこの部分でクリア出来ていないのか。
断熱性とか気密性の部分ではなく、べつの部分になってくるということなのでしょうか。

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価格は定額制で設計費用・地盤調査費用・建物費用（付帯工事含む）が定額、
定額に含まれない別途工事が地盤改良・上下水道本管引込・防火・準防火工事・
外構工事・残土処分費などだそうですが、別途工事の費用は総額どれくらいでしょう？
また、設計費用に打ち合わせも入っていますが回数は無制限ですか？

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>>14 匿名さん

別途費用部分は建てる土地によって大きく異なります。整地されているか、軟弱地盤ではないか、公共水道管は土地まできているか…等々
土地が決まっていれば概算くらいは出せるのではないでしょうか。
設計士が打合せに出てくるのは契約後になります。打合せ回数に制限があるとは聞いた事がないですが、実施設計及び構造設計は委託になるので、契約後の打合せ及び図面確認には細心の注意を図ってください。

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マンション敷地に戸建て　二重使用で違法建築に　杉並区、是正命令も

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170424-00000068-san-soci

こんなことやってる会社みたいです。

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グローバルキャストで建売を買いました。
後悔しています。こんな適当な会社だと知っていれば買わなかったのに・・・。
高い買い物なので後悔しないところで建ててもらうのがいいと思いますよ。

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>>17 名無しさん
具体的に伺ってもよろしいですか？

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法の穴くぐり抜けて建て売り分譲する悪徳業者です。
戸建ての間隔も普通では出来ない間隔で建てて販売してます
契約の際には契約内容隅々まで確認しないと危ないです

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>>19 匿名さん
それ、狭い土地に何軒も建てるような建売にはよくあるよ。騙されたような気持ちになるのは分かるけど、単純に勉強不足だったと思う。最低でも家周りをぐるっと自分で回ってみれば分かったはずだよ。狭くて修繕するの大変そう…とかね。
でも、その分相場よりもお得感があった筈だし、隣とはお互い様な部分が多いから、近所付き合いは怠らずに暮らせば意外となんとかなるかもよ。

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凄く良いとは言わないけど、ここよりクソな物件がいくらでもあるのも現実。
結局最後は営業担当と施工担当、現場監督次第なんだよね。
予算に見合ったメーカーを選んで、身の丈に合った家を建てるしかないの。

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22じゃないけど、施工の職人と現場監督次第。
ウチは営業?職人までスムーズに連携が取れてて引き渡し後の不具合対応も迅速だった。

会社レベルは中の下くらいになるのかな。
個々人の力量に依存しているような感じが否めないから、当たればラッキーだけど外れれば目も当てられない状況に追い込まれると思う。
時間と体力に余裕があって、予算だけ削りたい人には悪くないかも。

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例えばの話ですが営業さんが敏腕でレスポンスが迅速だからと契約しても、肝心の家は現場の職人さん、現場監督さん次第となってしまうんですね。

しかし現場の口コミはほとんどないでしょうし、ある意味博打的な要素があるのでメーカー選びはとても難しいと感じます。

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職人さんも、会社専属の人もいるかも知れないけれど、
監督さん以外はその時時で入ってることがあったりするのだろうか。
入ってくれている職人さんで良い方がいらっしゃればいいな。ほとんどこれは運かもしれないが汗
営業さんから職人さんまで連絡がスムーズに行ったというかたは、
やはり監督さんがよかったのかな。

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>>25 匿名さん
親方は専属契約かもしれませんが、それ以外は設備メーカーからの下請けですね。
担当によって差が出るのは仕方ないです。
ただ最悪の場合、工務店と違って別の人に変えてもらうことはできますから。
手間はかかるでしょうけれど。

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