最上階，ディスポーザー臭突管出口あり住戸にお住まいの方

>>19不眠症さん、>>21頭痛さん

見ていたらお返事いただけますか？

まさにディスポーザーの強制排気用ファンの下の住居に住んでいて入居後半年経って以来低周波音に悩まされています。不動産販売会社が雇った専門家による測定（それ以前に自費で別の専門家にも測定）をしてもらったのですが低周波音は出ていないという結果になり「ではこの家にいる時だけに聞こえる耳鳴りは一体何なんだ？」とずっと納得できない気持ちでいましたが、19さんの投稿を見てやはりディスポーザーの臭気ファンが低周波音の原因になり得るのだと納得しました。
この手の問題で不動産販売会社の設計の瑕疵を証明することはやはり無理なんでしょうか？ずっと住もうと思って買ったマンションですが、このまま泣き寝入りして損を出しての売却しか方法がないのかと悩んでいます。

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低周波音なら測定してもらったときに分かるはずです。
測定器の精度が悪いのでしょうか？

いずれにしても証拠がないと瑕疵を証明することはできません。
弁護士に相談しても、まずは証拠をと言われるでしょうね。

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>>41

すみませんが、19でも21でもありません。

>不動産販売会社が雇った専門家による測定（それ以前に自費で別の専門家にも測定）をしてもらったのですが低周波音は出ていないという結果になり
自費で測定した専門化がデベロッパーとグルじゃないなら、それは低周波ではないと判断するのが妥当でしょう。
低周波以外のチェックは行いましたか？

>「ではこの家にいる時だけに聞こえる耳鳴りは一体何なんだ？」とずっと納得できない気持ちでいましたが、
ディスポーザーの強制排気用ファンなら２４ｈ回っていますよね。
自費で雇った専門家さんがいらした時、専門家さんは耳鳴りを感じておられましたか？
また、来客者も同様の耳鳴りを感じるのでしょうか？

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>>42さん
>>43さん

最初音に気づいた時は低周波音だと思っていなかったので、自費で雇った業者は低周波音域に特化した精度の高い計測器で測らなかったのです。しかし、結果をグラフにしたものを見て低周波音域が他の音域に比べて突出しているような気がしてデベロッパーに訴えました。
家族、訪問者には聞こえていない（音をずっと聞き続けた人にしか聞こえないという低周波音の特性、時間経過とともに聞こえていなかった家族にある日突然同じ症状がでる場合がある）、窓を開けたときより窓を閉めたほうが音が大きく聞こえる、耳栓をしても音は入ってくるなど低周波音被害者の症状と全く同じことにも気づきました。

デベが雇った専門家は低周波音域をひろえる精度の高い計測器を持ってきましたが、臭突ファンをまわした時と止めた時の計測器の測定値に変化がなかったのを目視で確認して「音は臭突ファンとは関係ない。」と結論付けすぐに測定は終了。周りが静か過ぎることによって自分の中から音が出ているのではないか（無響室にいるような状態）という専門家の説明でしたが、自分の耳鳴りと外からの音は区別できていますのでこの説明にまったく納得がいかないのです。うちの部屋の棟にある24時間稼動のものはこの臭突ファンしかないため、音はデベロッパー側の責任ではないということが証明できてこの件は片付けられてしまいましたが、少し不審に思っているのが最初の業者のようにグラフでの結果はくれなかったことです。

もう一度自費で騒音測定を頼んでも思うような結果が出るかどうかわからなく悩んでいたところへ、>>19さんの投稿を見たので臭突ファンとの因果関係は信憑性がありそうということがわかりましたが、これからどう動こうか途方にくれています。

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私は隣の新築マンションに設置された風力発電の低周波に悩みに悩んでいます。全く眠れません。地獄です。

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風力発電の低周波は、今後大問題になってくるだろうね。

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>>45
>最初音に気づいた時は低周波音だと思っていなかったので、自費で雇った業者は低周波音域に特化した精度の高い計測器で測らなかったのです。
むしろ低周波音波域に特化した測定器で測らなくて良かったと思います。
広い音域でのチェックが済んだと思われるからです。
また、精度の高い測定器で測らなかったとありますが、それは気にしなくて良いでしょう。
測定を生業としている業者なら、信用に値する精度の機械を使っています。

低周波域の領域の値を示すデータのグラフをお持ちとのことで何よりです。
低周波の音域が突出しているとありますが、何Ｈｚの領域が突出していたのですか？
音圧は何デジベルぐらい出ていたのですか？

最初に依頼した業者に相談して、そのグラフの読み方を確認しましょう。
今後どう行動するかはその結果を元に考えてみてはいかがでしょうか。

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周波音トラブルの多くは誤解トラブル
http://www2.odn.ne.jp/~cai00050/newpage8.html

上記のトップページ
http://www2.odn.ne.jp/~cai00050/index.html
こういう情報もありますね。

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>>48理事経験者さん

アドバイスありがとうございます。

臭突ファンの下に位置する付近の部屋でとった音のグラフの63Hzが40dB近くに跳ね上がっていたのですが、他の場所でとった音のグラフは周波数が高くなるにつれて右肩下がりのグラフを描いていたんです。このことは最初の業者にも言ったのですが、測定中に一瞬車が走っただけでもその周波数帯が跳ね上がることもあるみたいで低周波音が発生している根拠にはならないと言われました。建築関係の詳しい方にも知人を通じて聞いてもらったりしたのですが、やはり同じ意見でした。
低周波音専門の測定業者があるようなのですが15万円以上と高額だったためともかくはデベに調べてもらったわけですが、もしかしたら公平な測定ではなかったかもしれません。しかし仮にもう一度業者に頼んで低周波音が発生しているという結果が出たとしても、設計の瑕疵としてデベを訴えられるのか？と考えると（今更ディスポーザーを撤去するわけにはいかないですから）、もうあきらめて売却を考えたほうがいいのかなとも考えています。なにしろこの音の問題を訴えているのは今のところマンション内で私一人だけなので・・・。

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最近のマンションで、ディスポーザーが無い物件が増えているのは、こういう理由だったんですね。

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>>50
>臭突ファンの下に位置する付近の部屋でとった音のグラフの63Hzが40dB近くに跳ね上がっていたのですが、他の場所でとった音のグラフは周波数が高くなるにつれて右肩下がりのグラフを描いていたんです。
63Hzなら人間が耳にすることのできる音域ですね。一方、40dB以下という値が素人の私には見当がつきません。
この音が仮にディスポーザーの強制排気音が原因であったとして、騒音として扱える値なのでしょうか？
YESなら再確認の価値有。Noならその時点で再測定しても訴えてもどうにもならないと思います。
そこらへんはどうなんでしょう？

>このことは最初の業者にも言ったのですが、測定中に一瞬車が走っただけでもその周波数帯が跳ね上がることもあるみたいで低周波音が発生している根拠にはならないと言われました。
>建築関係の詳しい方にも知人を通じて聞いてもらったりしたのですが、やはり同じ意見でした。
この話については再確認の価値有の時、
ディスポーザーの強制排気の音、ディスポーザーの強制排気を止めた時の音、それぞれの車が通った時の音、それぞ切り分けて測定し直せば良いと思います。
デベロッパーに同席の上で確認しないと意味のない話になりかねませんが。

>しかし仮にもう一度業者に頼んで低周波音が発生しているという結果が出たとしても、設計の瑕疵としてデベを訴えられるのか？
これは先にも書いた通り63Hzが40dB近くという値が騒音に値するのか？によって、ある程度想像できるのではないでしょうか。

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コスト削減で真っ先に削られるディスポーザー・・・

あれば便利だが、無くてもマンションの売れ行きには影響しないということか？
ディスポーザーの設置費用なんて、マンション全体のコストから見たら微々たる物だよね？

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夏の生ごみ臭クッサー

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自分が出してるのに、生ゴミ。

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一軒あたりの設備費（工事含む）が２００万前後のなかで、
ディスポーザーは３０万程度するので、大きいよ。
工事としては、機械ものだけに比較的利益が出やすいので、
ゼネコン・サブコンとしては、欲しい設備のひとつだ。

減っている理由は、イニシャルコストのダウンが一番だろうが、
手離れの悪さ（アフターサービス費用が嵩む）もあるとおもうよ。

圧倒的にディスポ絡みのクレームが多いのは、デベ・ゼネコン・サブコンの
担当者なら、同意してもらえるとおもう。

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45さん
＞＞窓を開けたときより窓を閉めたほうが音が大きく聞こえる、耳栓をしても音は入ってくるなど低周波音被害者の症状と全く同じことにも気づきました。

まったく同じ症状で悩んでいます。


＞＞、「上階や隣の住人が騒音源だろうから、あなたが尋ねて解決してください。基本的に民間と民間の問題には当方は介入出来ない事になっています。」

そして、まったく同じ対応をされました。

情報ありがとうございます。
何とかさせる方法をみんなで考えましょう。

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排水管内の堆積物（卵の殻など）が油脂分、洗剤と反応してメタンや硫化水素が発生するようですよ。

管内の堆積物を除去すると　におい問題は　解決するようです。

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