心惹かれる物件、でも線路が近い

駐車場の場所によると思いますが、屋外駐車場の場合、鉄粉が車に付くので
注意が必要です。（特に駅の近くの場合はかなり鉄粉が付きます）
物件を選ぶ際には、駐車場の位置も十分確認下さい。

昔、線路すぐ側の物件に住んでいました。（木造、かなり老朽化）
揺れを凄く感じたし、真夜中に貨物列車が突然走ったり・・・。（だから真夜中に突然踏切の音も。踏切も近かった）

でも、慣れますね、はっきり言って。
身体が憶えるんでしょうかね？
ちゃんとグッスリ眠れるようになりましたよ。

昔は「線路そばに家は建てるもんじゃない」という言い伝えがあったほどですが（地盤がすぐ悪くなるとかで）、
今の建物はしっかりと地盤固めして建ててるでしょうから、大丈夫じゃないですか？
それよりも、「音」に対して敏感な人が最近多いような気がします。

>それよりも、「音」に対して敏感な人が最近多いような気がします。
そんな人は音に慣れずに、ぐっすり眠れないんじゃないの？

うちは空港近くのマンション11階ですけど、目前を航空機が頻繁に離陸や旋回着陸するんです。
けど音には私も慣れました。最初は音がすごくて心配してたんですが、半年ぐらいしたら慣れたのか
気にならなくなりました。スレちがいすみません。

7分おきくらいに電車の通る、駅近くの賃貸に住んでます。
窓を閉めると音は気になりません。開けていても、テレビの音が聞こえないとかはないですね。（駅のところは減速するからでしょうか？）
でも特急の通過のとき、じっとしていると揺れを感じます。気になりませんけど。
うちは2階建ての小さな賃貸（普通の家と同じ作りらしい）ですから揺れますけど、分譲マンションならそれほど揺れは心配しなくて言いと思います。窓ガラスがビリビリするくらいでしょうか。


電車の音などが気になるか気にならないか、これはご本人の性質としか言いようがないですね。あとはご自分の繊細さを勘案して決めるしかないと思います。
お部屋を見に行ったときにこれくらいなら平気！と思ったのであれば、大丈夫な可能性は高いと思います。慣れもありますし。
それに主に家にいる夜間は、電車の本数も減っているのではないですか？朝はばたばたで音や揺れなどいちいち気にする暇はないと思いますよ。

後悔ない選択ができることをお祈りします。

＞最初は音がすごくて心配してたんですが

何故購入に踏みきれたのでしょうか？

昔、線路近くのマンションに住んでいました。駅近なのは良かったです。
音については、住んでた時には慣れたつもりでいましたが、閑静な場所に越してみたら、睡眠の深さというか、疲れの取れにくさが全然違うなと思いました。
寝るには寝れましたが、知らぬ間に体に負荷がかかっていたんだな、と今になって感じます。

スレ主と同じ様な立地です。
窓を閉めていれば音が気になる事はありません。
夏場、窓を開けて寝たい人には少々慣れるまで時間が掛かると思いますが
立地、利便性を求めると多少の騒音問題はあると思います。
繁華街や幹線道路などと比べれば、音の被害は少なく
慣れると思います。
もちろん個人差はあると思いますが

駅から徒歩2分だと、かなり音がうるさいですか？
今、その物件にしようか悩んでます。

駅から徒歩4分、駅から線路に対して斜めに離れていくマンションに住んでいるけど、音は結構ある。
建築士曰く、うちは、かなり良い窓を入れているらしい。窓を閉めていると音はしないけど、24時間換気の吸気口から音が多少入ってくる。ただ駅前だと人通りも多くなるだろうから、その人達の話し声が吸気口から入ってくるので、その点も気をつけた方がいいと。(寝室の吸気口から入る人の大声とか少し気になる)
音は上に行くから、上階になればなるほど、鉄道騒音はうるさくなるはず。

電車より踏切の音が心配かな？

駅より何分というより駅近でも地上駅か半地下駅か地下駅かでもだいぶ違いますよね。
うちも駅から徒歩2分ですが半地下駅なので全く気になりません。
それから列車の頻度も大きく影響しますね。
特に東海道線みたいな中・長距離線だと貨物も通りますし。
貨物は24時間運転だからなぁ。

気になるなら購入やめておいたほうがいい。

一生住むつもりでも、将来売ることになる可能性はゼロではない。

たぶん、中古で売ることになった時、購入者は同じことで悩むだろう。
売りにくい。

線路に近いことで、すごく安いとかいうことであれば、それは考え
ものだとは思う。不景気が当分続きそうだ。安いマンションで
借金を少なくするのは悪いことではない。

マンション購入する人が少ないので、どっちかというと、別のマンションに
することをおすすめしたい。土地がさがっているので、待っていれば、どん
ドン安いマンションがでてくる。

土地の値段の下降が止まりつつある、なんて新聞は書いているが、
99%嘘だ。　日本の土地は今後半永久的に下がり続ける。今、マンション
土地の値段の下降が緩くなっているのは、中国人が買ってくれている
だからだが、最近、中国の景気が下降しだしているので、日本の土地や
マンションは売れ行きが落ちていくだろう。

消費税がまず間違いなくあがるので、賃貸という手もある。
賃貸料には消費税がかからないんだ。私も最近、始めて知った。
消費税があがると、管理費も自動的にあがる。購入がいいのか
どうかも再検討が必要だ。

防音がしっかりしているかどうかに尽きると思う。

　自分の家では無いのですが、友人の家に遊びにいったとき、やはり踏み切りの音が気になりました。
　電車の音は比較的低音なので、別に何とも思いませんが、踏み切りの音は「警告音」ですから。
　どうしても耳が反応してしまうというか、明け方はこの音で目を覚ました記憶があります。

電車の音は慣れる。深夜から明け方は走らないしね。
電車に乗っててもたくさんあるでしょ、線路脇ギリギリに建ってる家もマンションも。
（ただ貨物路線だと一晩中なので絶対見送る物件になるけど）

自分は大きな国道沿いとか幹線道路蔵とかのほうがイヤ。それこそ一晩中だし排気ガスがひどいし。

家の中になんの家具もない状態でそれ程きにならないのなら大丈夫じゃないかと思う。
防音カーテンとかもあるし。予算があるなら防音サッシに替えてもいいし。

電車の振動が伝わるマンションは騒音以前の問題だと思います。
やめておいた方がいいでしょう。

問題外だと思います。やめましょう。

五月蠅いですよ、振動もありますし、鉄粉もおおいとか。
慣れると言いますが、慣れたくないですよ。