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<title><![CDATA[心惹かれる物件、でも線路が近い]]></title>
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<description><![CDATA[新築マンションを購入検討中です。・私鉄沿線徒歩　5分・南向き　3階価格も予算内で、上記以外の点でもとても心惹かれる物件ではあります。ただ、線路が近いのが気になります。・線路までの距離約25ｍ、踏切まで80ｍ・約5分毎に列車が通過する。電車の音を、実際検討中の部屋で確認してみたところ、爆音というわけではなく、踏切の音も想像していたよりも小さくて許容範囲かなと思いました。ただ30分程度確認しただけなの．．．]]></description>
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<title><![CDATA[36: 五月蠅いですよ、振動もありますし、鉄粉も．．．]]></title>
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<dc:date>2022-01-08T23:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五月蠅いですよ、振動もありますし、鉄粉もおおいとか。慣れると言いますが、慣れたくないですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 問題外だと思います。やめましょう。]]></title>
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<dc:date>2022-01-02T14:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題外だと思います。やめましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: 電車の振動が伝わるマンションは騒音以前の．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-15T23:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車の振動が伝わるマンションは騒音以前の問題だと思います。やめておいた方がいいでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 電車の音は慣れる。深夜から明け方は走らな．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-15T16:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車の音は慣れる。深夜から明け方は走らないしね。電車に乗っててもたくさんあるでしょ、線路脇ギリギリに建ってる家もマンションも。（ただ貨物路線だと一晩中なので絶対見送る物件になるけど）自分は大きな国道沿いとか幹線道路蔵とかのほうがイヤ。それこそ一晩中だし排気ガスがひどいし。家の中になんの家具もない状態でそれ程きにならないのなら大丈夫じゃないかと思う。防音カーテンとかもあるし。予算がある．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30建築構造も大事かと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-15T15:18:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30建築構造も大事かと....体感振動も結構あると思います。精神的にタフならば、格安だろうし賃料と比較して購入するのもありだと思う。駅近ってことは、将来の賃貸需要はそこそこ見込まれる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 　自分の家では無いのですが、友人の家に遊．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-15T15:04:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　自分の家では無いのですが、友人の家に遊びにいったとき、やはり踏み切りの音が気になりました。　電車の音は比較的低音なので、別に何とも思いませんが、踏み切りの音は「警告音」ですから。　どうしても耳が反応してしまうというか、明け方はこの音で目を覚ました記憶があります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 防音がしっかりしているかどうかに尽きると．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-15T14:32:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防音がしっかりしているかどうかに尽きると思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/29/">
<title><![CDATA[29: 気になるなら購入やめておいたほうがいい。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/29/</link>
<dc:date>2010-07-15T09:27:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気になるなら購入やめておいたほうがいい。一生住むつもりでも、将来売ることになる可能性はゼロではない。たぶん、中古で売ることになった時、購入者は同じことで悩むだろう。売りにくい。線路に近いことで、すごく安いとかいうことであれば、それは考えものだとは思う。不景気が当分続きそうだ。安いマンションで借金を少なくするのは悪いことではない。マンション購入する人が少ないので、どっちかという．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/28/">
<title><![CDATA[28: 駅より何分というより駅近でも地上駅か半地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/28/</link>
<dc:date>2010-07-09T14:31:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅より何分というより駅近でも地上駅か半地下駅か地下駅かでもだいぶ違いますよね。うちも駅から徒歩2分ですが半地下駅なので全く気になりません。それから列車の頻度も大きく影響しますね。特に東海道線みたいな中・長距離線だと貨物も通りますし。貨物は24時間運転だからなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 電車より踏切の音が心配かな？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/27/</link>
<dc:date>2010-07-09T12:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電車より踏切の音が心配かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 駅から徒歩4分、駅から線路に対して斜めに．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-09T11:35:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩4分、駅から線路に対して斜めに離れていくマンションに住んでいるけど、音は結構ある。建築士曰く、うちは、かなり良い窓を入れているらしい。窓を閉めていると音はしないけど、24時間換気の吸気口から音が多少入ってくる。ただ駅前だと人通りも多くなるだろうから、その人達の話し声が吸気口から入ってくるので、その点も気をつけた方がいいと。(寝室の吸気口から入る人の大声とか少し気になる)音は上に行くか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 駅から徒歩2分だと、かなり音がうるさいで．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-09T10:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩2分だと、かなり音がうるさいですか？今、その物件にしようか悩んでます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: スレ主と同じ様な立地です。窓を閉めていれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/24/</link>
<dc:date>2009-05-06T20:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主と同じ様な立地です。窓を閉めていれば音が気になる事はありません。夏場、窓を開けて寝たい人には少々慣れるまで時間が掛かると思いますが立地、利便性を求めると多少の騒音問題はあると思います。繁華街や幹線道路などと比べれば、音の被害は少なく慣れると思います。もちろん個人差はあると思いますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/23/">
<title><![CDATA[23: 昔、線路近くのマンションに住んでいました．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-06T11:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔、線路近くのマンションに住んでいました。駅近なのは良かったです。音については、住んでた時には慣れたつもりでいましたが、閑静な場所に越してみたら、睡眠の深さというか、疲れの取れにくさが全然違うなと思いました。寝るには寝れましたが、知らぬ間に体に負荷がかかっていたんだな、と今になって感じます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: ＞最初は音がすごくて心配してたんですが何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/22/</link>
<dc:date>2009-05-06T10:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞最初は音がすごくて心配してたんですが何故購入に踏みきれたのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 7分おきくらいに電車の通る、駅近くの賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-06T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7分おきくらいに電車の通る、駅近くの賃貸に住んでます。窓を閉めると音は気になりません。開けていても、テレビの音が聞こえないとかはないですね。（駅のところは減速するからでしょうか？）でも特急の通過のとき、じっとしていると揺れを感じます。気になりませんけど。うちは2階建ての小さな賃貸（普通の家と同じ作りらしい）ですから揺れますけど、分譲マンションならそれほど揺れは心配しなくて言いと思います。窓ガラスが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/20/">
<title><![CDATA[20: うちは空港近くのマンション11階ですけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/20/</link>
<dc:date>2009-05-06T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは空港近くのマンション11階ですけど、目前を航空機が頻繁に離陸や旋回着陸するんです。けど音には私も慣れました。最初は音がすごくて心配してたんですが、半年ぐらいしたら慣れたのか気にならなくなりました。スレちがいすみません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;それよりも、「音」に対して敏感な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/19/</link>
<dc:date>2009-05-04T07:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;それよりも、「音」に対して敏感な人が最近多いような気がします。 そんな人は音に慣れずに、ぐっすり眠れないんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/18/">
<title><![CDATA[18: 昔、線路すぐ側の物件に住んでいました。（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/18/</link>
<dc:date>2009-05-04T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔、線路すぐ側の物件に住んでいました。（木造、かなり老朽化）揺れを凄く感じたし、真夜中に貨物列車が突然走ったり・・・。（だから真夜中に突然踏切の音も。踏切も近かった）でも、慣れますね、はっきり言って。身体が憶えるんでしょうかね？ちゃんとグッスリ眠れるようになりましたよ。昔は「線路そばに家は建てるもんじゃない」という言い伝えがあったほどですが（地盤がすぐ悪くなるとかで）、今の建物はしっかりと地盤固め．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/17/">
<title><![CDATA[17: 駐車場の場所によると思いますが、屋外駐車．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/17/</link>
<dc:date>2009-05-03T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の場所によると思いますが、屋外駐車場の場合、鉄粉が車に付くので注意が必要です。（特に駅の近くの場合はかなり鉄粉が付きます）物件を選ぶ際には、駐車場の位置も十分確認下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/16/">
<title><![CDATA[16: リビング前が線路だと嫌だな。窓開けて生活．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/16/</link>
<dc:date>2009-05-03T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リビング前が線路だと嫌だな。窓開けて生活できないのはきつい。寝室側だったら寝るだけだから、T3仕様のサッシとかであれば全然問題なし。ただ振動がどの程度あるかはちゃんと調べておいた方が良いと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14&gt;&gt;13．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/15/</link>
<dc:date>2009-05-03T20:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14&gt;&gt;13は通報前のレスです。管理人さまに移行していただいてここにあるんですが・・・・・。その前は「東京市部の新築マンション掲示板」にあったんですけど、それでもスレ違いじゃないとでも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13オマエこそ勘違いして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/14/</link>
<dc:date>2009-05-03T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13オマエこそ勘違いしている。ここは「マンションなんでも質問」スレ。はやく移動してホームベースのスレに張り付いていろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレッド移行を管理人さまへ通報させていた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/13/</link>
<dc:date>2009-05-03T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレッド移行を管理人さまへ通報させていただきました。もう少しスレを立てる際には考えましょう。ここは「東京市部の新築マンション掲示板」なので他のスレを見れば分かると思うんですが・・・・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/12/">
<title><![CDATA[12: 価格が周辺に比べて安いというのは、やっぱ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/12/</link>
<dc:date>2009-05-03T12:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格が周辺に比べて安いというのは、やっぱりなにか・それなりに安くなる理由があるからなんですよ。スレ主さんの物件は、線路以外に安い理由があるか、線路が物凄いから安いか、どちらかというのがあるはずです。それが世間相場の価格だからです。マンションを安く買っても、プラマードを自己負担で追加したりして入居しないとわからないお金がかかるとか、窓を開けるのが難しいとか、洗濯物をベランダに干すと丸見えだから難しい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/11/">
<title><![CDATA[11: あのさー、掲示板が荒れたり混乱する原因に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/11/</link>
<dc:date>2009-05-03T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさー、掲示板が荒れたり混乱する原因になるから、正しいカテに移ってから議論しなよ。スレ主は？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/10/">
<title><![CDATA[10: &quot;心が惹かれる&quot;理由．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/10/</link>
<dc:date>2009-05-03T08:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&quot;心が惹かれる&quot;理由の一つに、価格が割安だと言う点はないのですか？鉄道線路や大規模混雑渋滞道路から近いと騒音や空気汚染（道路の場合）がマイナス要因で減点されて価格が安くなる傾向はあります。逆に乗り物のマニアにはたまらない魅力。線路や道路を見下ろせる高台なら、価格が安い分を一部屋余分に作って、マニアに貸せばその分賃貸収入が。マイナス要因が気にならない人は確かに沢山います。（１）大．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[9: 結局、慣れる人なら大丈夫って話ですよね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/9/</link>
<dc:date>2009-05-03T08:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、慣れる人なら大丈夫って話ですよね。私は賃貸で私鉄線路際に住んでたことがありましたが、02さん同様に慣れませんでした。夜中にも工事用の車両が通って線路工事の音をたてる日もありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私は、JR八王子駅から徒歩５分以内の新築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/8/</link>
<dc:date>2009-05-03T04:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、JR八王子駅から徒歩５分以内の新築マンションにすんでいます。（線路とは、道路を挟んですぐのところです）私はもともと昔から線路沿いにすんでいた為、今のマンションに越した時にはほとんど気になりませんでした。現在住んでいる部屋も１０階建ての３階で、購入検討中さんの検討しているマンションとほぼ同じ条件の様な気がします。メリット；南向きで日当たりが良く洗濯物はすぐに乾く、他に雑音等がない為、電車の音以．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: まずスレ立てする場所が違うので、管理人さ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-03T01:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずスレ立てする場所が違うので、管理人さんに申請して正しいカテに移してもらいましょう。話しはそれからでも遅くありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: その物件のスレに買いたらどうですか？同じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/6/</link>
<dc:date>2009-05-02T20:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その物件のスレに買いたらどうですか？同じように悩んでいる人や、完成済みであれば住民からの意見が聞けますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 大通り沿いや高速道路沿いで24時間トラッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/5/</link>
<dc:date>2009-05-02T20:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大通り沿いや高速道路沿いで24時間トラックの騒音や排気ガスに悩まされるより害は無いのでは。我が家は環状線沿いで、ベランダに出る事もサッシを開ける事も一年を通してあまりありません。線路向き以外の部屋があればそちらを選ばれてはいかがですか？日当たりは悪くなるかもしれないですが、向きが変わるだけで音の聞こえ方も随分変わりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 私も似たような環境に住んでいますが、慣れ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/4/</link>
<dc:date>2009-05-02T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も似たような環境に住んでいますが、慣れて気にならなくなりましたよ。今時のマンションは防音がそれなりにしているはずなので、どちらかというと寝室側に線路が無ければ大丈夫ではないかと。リビングはテレビや会話の音でほとんど気にならないかと思いますからね。寝室側にある場合は始発の音で目が覚めたりするかもしれないです。生活音が無い中の方が音は気になりますから。私の家の場合はリビング側の目の前に線路があります．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ立ち上げる場所が違うような気もします．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3255/res/3/</link>
<dc:date>2009-05-02T14:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ立ち上げる場所が違うような気もしますが・・・リビングが線路側だと厳しいかもですね。我が家も線路からの距離は似たようなもんで、入居前は不安でしたが、共用廊下側に線路があり共用廊下側は二重サッシに玄関も防音仕様なので、普段は全く音が聞こえませんよ。線路側の24時間換気用外気取入口をあけるとかすかに聞こえる程度です。リビング側(バルコニー)のサッシを全開にしても、リビング内には全く影響ありません。さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: その気持ちとてもわかります。そういう場所．．．]]></title>
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<dc:date>2009-05-02T14:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その気持ちとてもわかります。そういう場所に住んでいて、慣れる人とそうでない人がいます。自分は、慣れませんでした。窓を開けた状態で、会話をしていると電車が通るたび、声がかき消される。テレビは、音が聞こえつらい。結構、疲れます。夜中は静かなんですよね。未明に、点検電車が走って驚くくらい音のギャップがあります。便利な生活をとるか、環境をとるか。賃貸なら住んでも逃げられます。買ってしまったら、一生そこに住．．．]]></content:encoded>
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