中古マンション・キャンセル住戸「築地永谷コーポラスに住みたいんですけど、ちょっと古いですかね??」についてご紹介しています。

広告を掲載

  • 掲示板
購入検討中さん [更新日時] 2017-01-09 16:55:50

初めましてマンション検討初心者です。
築地永谷コーポラスがすごく興味があります。南側だと見晴らしも良くて、立地もいいのでかなり惹かれています。
・かなり古いマンションだけど管理体制の評判は良さそうですがどう思いますか。
・大規模耐震修繕をしているようなので、新耐震基準ではないけど大丈夫なような気もします。どうでしょう??
・2,3年住んでから賃貸で10年くらい所有できればとも考えています、いかがでしょう?
・駐車場代もかなり安いですが、基本的に空きはないみたいですけど、サイクルとして半年くらい順番待ちをすれば、回ってくるんでしょうか。

初心者なのでわかってないところも多いですがいかがでしょうか。

[スレ作成日時]2013-03-07 02:20:54

築地永谷コーポラスに住みたいんですけど、ちょっと古いですかね??

コメント  

1  
by 匿名さん 2013-03-07 16:07:29
業者であれば、坪45万位で買う物件だと思います。業者でなくても坪90万程度が限界でしょう。
2  
by とある住人 2013-06-16 04:00:46
築地永谷に住んでいます。

築30年頃にエレベータを全面入れ替えしました。
耐震工事もして、東北の大震災では建物は壁の一部にひびが入った程度でした。

改修の仕方から判断して築60年までは立て直さない方針だと思いますが、
あと20年ですから建て替え時の面倒をさけたければ、売りも考えた上での購入が必要だと思います。

駐車場は時々募集がありますが、タイミングはわかりません。

東側の一部と南西側の一部は目の前にビルがあっていまいちですが、その他はまあまあ良い景色だと思います。
北側は川は見えませんが、東京タワーやスカイツリーの一部が見えるんじゃないかと思います。
昔は富士山も見えていたのですが今は隠れちゃったんじゃないかな。。。

ただ、ペット禁止の規約があるにも関わらず、
規約で飼って良いマンションでも禁止されるようなマナーの犬の飼い主が数人いて迷惑に思っています。
もし犬猫を飼いたいなら来ないでください。


3  
by 別の住人 2016-04-17 00:15:18
だいぶ年月が経ち、マンションはさらに古くなったが、昨年大規模改修し、ビルの色が変わった。
今年、ドアも地震対策も兼ねてカバー工法で入換した。
見た目はぐっときれいになった、古いけど。
安いネット回線も使用可能となった。

室内も改装した部屋なら、賃貸で住むには問題ないと思う。

購入した場合は、うまく高い間に売り逃げないと、やがて来る建て替えは紛糾すると思う。
なんたって、世帯数が多いから。。。
4  
by とあるマンション住人 2017-01-09 16:55:50
多分東京のマンション全体にでしょうが、築地永谷も急激に売り希望価格が上がっています。
その価格で売れているのかは知りませんが。。。

せっかくのチャンスで売りたいのはやまやまですが、結局よそも高くなっていて
都区内で高いマンションを買って移るのならあまり意味ないです。
新しいマンションはより高いですしね。

今から買うならオリンピック前までの高くなったチャンスに売り逃げる引っ越し好き的運用がいいですね。
死ぬまで住むつもりでも、築年数があるので建て替えのごたごたに巻き込まれる恐れがあります。

世帯数が多いし、すでに居ついてしまった老人が色々反対するでしょうから、絶対紛糾すると思います。
という私も居ついて十数年、還暦も超えたので、できればお金のかかる建て替えは死後にお願いしたいです。

でも、大規模地震が来たら待ったなしですから、どうなるでしょうか。。。

住んでみて、いらなくなったら投資物件で賃貸にするなら、建て替えがあっても問題ないかもしれません。

ただし、住むにしても貸すにしても、
ペット不可、民泊&ウィークリーマンションは禁止なので、ご注意ください。


メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

名前: 又は匿名を選択:

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Feed Widget

最近見たスレッド

Feed Widget

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
ザ・パークワンズ 千代田佐久間町

東京都千代田区神田佐久間町4丁目19番1、5、6(地番)

 
(仮称)レーベン青砥PROJECT

東京都葛飾区高砂一丁目25-8、25-9、25-10、25-11、25-12(地番)

 
グランドメゾン桜新町レジデンス

東京都世田谷区桜新町2丁目523番1(地番)

 
アールブラン馬込

東京都大田区中馬込2丁目31-1(地番)

 
ソライエ成増

東京都板橋区成増3丁目323-1(地番)

 
シティハウス東府中ステーションコート

東京都府中市清水が丘1丁目5番9外(地番)

 
シティハウス渋谷神山町

東京都渋谷区神山町1700番1他(地番)

 
プレサンスロジェ熊野前

東京都荒川区東尾久六丁目3184番4、3185番8、3187番1(地番)

東京都 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

Brillia(ブリリア... 掲示板
シティタワー恵比寿 掲示板
パークコート青山 ザ タ... 掲示板
プライムパークス品川シー... 掲示板
パークコート浜離宮 ザ ... 掲示板
DEUX TOURS(ド... 掲示板
パークホームズ四谷 ザ ... 掲示板
(仮称)東京ベイ トリプ... 掲示板
グランデバンセ 御殿山 ... 掲示板
ザ・パークハウス 麻布外... 掲示板
 

東京都のマンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
アトラス日暮里イーストレジデンス

東京都荒川区東日暮里五丁目

 
THEパームス祐天寺マスタープレイス

東京都世田谷区下馬一丁目

 
ヴェレーナ綾瀬

東京都足立区綾瀬7丁目

 
アジールコフレ中野坂上

東京都中野区本町2丁目

 
(仮称)レーベン青砥PROJECT

東京都葛飾区高砂一丁目

 
ザ・パークワンズ 品川戸越

東京都品川区平塚2丁目

 
THE 千代田麹町 TOWER

東京都千代田区麹町三丁目

 
シティタワー白金

東京都港区白金六丁目

 
シティハウス目黒ザ・グランド

東京都目黒区目黒2-469-11(地番)

 
イニシア西新井

東京都足立区島根4丁目

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる
携帯にURLを送る