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現在アメリカに居住しておりますが、将来日本へ帰国する可能性もあり 日本でのマンション購入を考えて
おります。 何件かデベロッパーの方に問い合わせをいたしましたが、住民票が日本にないので
（印鑑登録できない）ローンを組むのはむずかしいと言われました。 これって本当ですか？
[スレ作成日時]2005-10-27 05:05:00
海外居住者は、ローンを組めるのでしょうか？
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2 匿名さん
本当です。住宅ローンは自己居住が基本です。
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3 匿名さん
では、住宅ローンでないローンってないんですか？ たとえば、こちらに住んでいる家を担保にしてお金を
貸していただけるところがあるとか？または、海外に支店のある銀行が、こちらの担保を調べてローンを組むとか、、
何か方法はないのでしょうか？ -
4 匿名さん
うちは逆です。
海外転勤に伴いマンションを賃貸に出しますが、住宅ローンは使えないといわれました。
スレ主さんは一度帰国して、ゆっくりとマンションをみつけたらどうでしょうか？
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5 匿名さん
海外にいても買えます。昨年買いました。総領事館でサイン証明とういのがあれば
印鑑証明の代わりにして
契約できます。ただローン減税やローン実行の手間を考えるとローン実行を
帰国後にできるような物件を選ばないといけないのでは。デベもこのような
経験が少なく、対応が悪いところも多いです。（海外在住の人は帰国後必要に
迫られて買う可能性が高いし、お金も持っている場合が多いのでいい客層だと思いますが）
私は帰国直後に引渡しがはじまる
物件を選び、ローンも日本で住民票をとってから組みました。仮審査は東京三菱
で海外にいるときに通しておきました。他のところは海外でのノウハウが少ない
ため、いやがります。
（ローン減税は日本に住民票があることが条件です。ま、海外にいると所得税を
払っていないので当然ですが）
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6 匿名さん
レスいただいたみなさま、ありがとうございました。参考になりました。
やはり海外にいながら 日本国内のマンションを購入するのは難しいのですね。帰国するのはまだまだ先に
なりそうなので 将来のために低金利のうちにと思ったのですが。。。
でも、まだ何か手はないものかと思ってしまうのですが？
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