転職して五ヶ月、年収800万で3600万のローンは無理でしょうか？

ほしい物件ならば、直接銀行に聞いた方が早いよ。
それと、信用金庫のほうが審査が甘いので、転職時に期間が空いていなければ
（無職の期間がなければ）、
継続と見なしてくれる場合もある。

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来年の３月までまた転職しなければ大丈夫じゃないでしょうかｗ

私なら今のマンションは賃貸にせずに売って新ローンの足しにします。
来年の金利動向次第ですけどね。

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私も転職5ヶ月でローン審査出しましたが5社中4社通りましたよ。
デベの話では、フラット系は年収（返済率）重視なので勤続年数は関係ないとのこと。
銀行では、三井住友と住友信託はOKでした。みずほはNGでしたが。
デベ経由で申し込んだら更に通る確率は上がると思いますよ。

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フラット35使えばほぼ問題なし。

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フラット３５はセカンドハウスには適用できないのでは？

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フラット３５は今年からセカンドハウス使えるようになってます。

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０１です。
皆様、ご親切にありがとうございました。

０２様がおっしゃるように、欲しい物件ならば、直接聞いたほうが早いですよね。
デベさんの提携ローンの事前審査を受け、三菱東京さんで無事パスしました。
このデベさんでは、銀行１行さんしか審査申し込みできなかったので（そういうもの？）、
他行さんだとどうなっていたのかはちょっとわかりません。

契約までたどりつければ、最終的にはフラット３５との併用を考えておりますが、
皆様のお言葉から、フラット３５もなんとかいけそうだと知り、ますます安心しました。

実は、転職先が小さなベンチャー企業で現時点で年商０であったため、半分諦めておりましたが、
０８様がおっしゃるように、確かにサラリーマンには甘いようですね・・・。
道が開けてきました。
あとは、抽選に当たることを祈るばかりです。

皆様、本当にありがとうございました。

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