約1000万のローン。　５年それとも１０年で返済の場合

年収とか書いてくれなきゃ誰も答えられないよ。
もし年収50万とかでそのローンだったらどうするのさｗ

500万以上あるのならば10年以内の固定金利でOKでは？

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10年にするのは、住宅ローン控除のためだよ。5年だと控除が受けられない。
繰上げ返済するにせよ、返済金額減少型にして、10年分まるまる控除を受けましょうね

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すみません。情報が足りませんでした。
年収は１５００万以上あります。
６年目から固定資産税などまなりあがるのでできたら５年で返したいのですが。
ローンが１０００万以下だとローン控除などのメリットもなくなりますか？

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０４さんもありがとうございました。
レスが入れ違いでした。
５年だと控除がないんですね。
ローンの残額は控除に関係しないのでしょうか？

↑のレス　固定資産税などまなり　　は　かなりの間違いです。

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０６さん、人に質問するまえに住宅ローン控除の制度くらい検索したほうがいいよ。ローン残高関係あるに決まっているでしょ。

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その通りなんですが・・。
ネットでみてもこういった例の詳細がわからないのですが、おすすめのＨＰとかありますか？
（そもそもあまり該当するような例も見当たらないし。）

つまりは１０００万借りても、毎年残高は減っていくのだから控除も減っていくだろうし、ほとんど控除のメリットがないならなるべく短い期間で返したほうが良いのでしょうし。
でも高額の税金を払っているのだから、そういう意味でなんらかのメリットがあっていいような気がするのですが、そういうのってないんでしょうか。

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答えは東京スター銀行の預金連動ローンにある。スレ主さんも活用したら？

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グーグルしらないのか？


http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%83%AD...

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東京スター銀行の預金連動ローンで10年以上のローンを組む。、預金とローンの金額を同額になると、金利ゼロになるので、余裕資金があればすこし大目にローンしてもよい。ポイントは繰り上げ返済するのではなく、預金を積んで、金利ゼロにする。5年で払い終えるなら、手持ち資金を利用して初年度から金利ゼロになるかもしれないし、5年以内に必ず、金利ゼロレベルまで行くから、所得税が控除分の税金がまるまるプラスになるよ。（いわばマイナス金利状態）

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東京スター銀行の預金連動ローン利用者です。
預金残高はローンより多いので、金利ゼロです。
一応30年でローン借りました。
借り入れ金額は自分の支払い所得税から逆算して
決めました。（多く借り入れても当然収めた所得税分しか
返ってきませんし、団信も借入額に応じて増えますから。）
10年で完済します。

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生命保険にはいっているなら、預金積むなら、団信はいらないという手もある。

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東京スター銀行は頭にありませんでした。
そんな仕組みがあるんですね。
こちらで質問して良かったです。
親切に教えてくださった皆さん、どうもありがとうございました。
早速検討してみます。

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