４年前ろうきんで３年固定1.8%で2500万借入、35年ローンを組みました。昨年金利見直しで３年固定2.3%になったばかりです。しかし、今回の規制緩和で残り30年の全期間長期固定に切替を考えていますが、どこがいいのか悩んでいます。先月登場した新生銀行の３０年2.99%手数料22万位、繰上返済料無料に惹かれていますが、東京スター銀行の預金連動型も気になります。他にＳＢＩモーゲージの３０年3.24%もいいかと思っていたのですが手数料が７０万位になるのが気になります。あの事務手数料はＳＢＩモーゲージの利益ですよね。他三井住友銀行も対応が良く、金利も３月末までは2.83%は魅力です。しかし、保障料と繰上返済手数料を考えると微妙なところで・・・。
是非皆様のお力添えでアドバイスを頂けたらと思っております。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-03-27 20:55:00
３年固定2.3%はすでに高い。昨年時点で、借り換えをすればよかったね。固定にしておいたほうがいいでしょうね
新生はいいんじゃないでしょうか？
確か保証料と団信込みじゃなかったですかね？
あとはＪＡなんかも借り換えで使えるならいいのでは？
繰上げする余力がありそうなら10年固定あたりを使って繰上げで
ガンガン返していけば10年後はかなり楽かも。。
家族構成や年収なんかによって変わると思いますけどね。
みなさん、ありがとうございました。
本日、三井住友に借換決定しました。
団信込み、３．１５％繰上返済無料です。
今月末実行予定。
行員さんの対応もとても良く満足しています。
結局４月にどこの銀行も金利が上がったので、条件はほぼ私共の場合横並びでした。
新生は保証料・団信込みでも３．１５％。
三井住友と同じです。
ただ、ものすごく対応が悪かった。
特に女性スタッフにあたると最悪です。
マニュアル通りの対応しか出来ないので、対応もとても冷たく感じ、マニュアル以外の事を少しでも聞くと待ち時間が長い。
愛想もとても悪い。
窓口も実行になるまで案内されないので、電話だけの対応ならもう少しオペレーターの教育が必要なのでは？と感じました。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
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6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
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2LDK～3LDK |
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56.39m²～71.04m² |
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総戸数 6戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
