住宅ローン金利が上がってきたこともあり、
銀行ローンは2000万円程度に抑え、500万円程度を親から借りるつもりです。
（贈与してもらうつもりはありません）
この場合、親ローンの金利はどのくらいに設定するのが妥当なんでしょう。
2％くらいで考えているのですが安すぎるでしょうか。
みなさんどのくらいにしていますか？
また、月々の給料を銀行返済に充て、親ローンの返済はボーナスのみという条件は
可能でしょうか。
銀行返済でボーナスのみ返済なんてありえないですよね。
不安定な収入を返済に充てている（実際はある時払いなのではないか）
として贈与とみなされてしまったりするのでしょうか。
[スレ作成日時]2006-04-06 18:16:00
同じことで悩んでいました。
親は利息なんていらないと言いますが、贈与とみなされると困るので・・・。
私は1％から1.5％くらいで考えていたのですが、税務署に「贈与とみなされない為の金利は
最低何％ですか」と直接聞いてみようと思います。
税務署に相談された方がいらっしゃれば、教えていただければ助かるのですが・・・。
なにせ税務署の敷居は高いので。
うちもボーナス時に返済予定です。借入時にはきちんと書面を作って、返済時にも返済した
証拠（振り込んだ時の明細など）を残せば大丈夫なのでは？
わたしも税務署に聞いたら
「誰が見ても住宅ローンだといえる金利をつけてください」だと。
いったい何％にすればいいのよ。
だいたい、低い金利にして贈与とみなされて、痛い目にあった人なんかいるんですかね。
ちなみに私は10年固定で親に1000万借りる予定です。
私も知りたいです。住信1500万(20年うち10年固定2.4%)＋親500万の予定です。
住信の4月キャンペーン金利で当初固定1.05%というのがwebに載っているので
契約書にこのwebのプリントアウトを添付して
「契約当時の最低金利が1.05%なので、この金利を適用。但し金利は20年間変更されない」
としたいなぁと思っているのですが、ダメかなぁ・・・
親は72歳なので最長でも20年くらいにしかできないし。
私も2,000万円借りる予定です。
金利１％設定で30年固定 甘いですか？
正直に１％なんて書くなよ。税務署には３％といって、月々の返済の２％分をこっそり手渡しで返してもらえよ。
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8330万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～46.82m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～8900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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42.3m2～66.26m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区若林１-439-2 |
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9000万円台～1億4000万円台※1000万円単位（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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45.39m2～69.57m2 |
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総戸数 24戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
