マンションなんでも質問「他人事ではない、管理会社による修繕積立金の横領相次ぐ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-05-06 18:46:28

業界最大手の大京アステージ沖縄支店でも昨年3月、
19の管理組合から計8千万円を着服していたことが発覚。
担当社員が8年にわたって口座の残高証明書を偽造して見つからないようにしていた。
長崎市でも、太平ビルサービスの元社員が印鑑を偽造し、
1億8千万円を着服していた。

国交省に登録するマンションの管理会社は全国に約2300社ある。
修繕積立金や管理費は三つの方式から選んで保管することが、
マンション管理適正化法で決まっている。だが、通帳と印鑑の保管の仕方に
問題があったり、管理組合が業者任せにしたりといったケースが多かった。

原則方式は管理組合名義の口座で積立金と管理費を集めて保管。
管理会社はエレベーターの保守点検や植栽の手入れなどで支出が生じる度に、
組合の印鑑をもらう。本来、最も住民が監視しやすいはずだが、面倒に感じて
印鑑を渡してしまう組合が少なくない。通帳も管理会社が持っていることが多い。

ほかの二つの方式は、収納口座と保管口座に分けて積立金を保管するのは同じだ。
管理会社が積立金と管理費を集め、経費を差し引く。

収納代行方式の場合、収納口座は管理会社名義。万一、会社が倒産すると、
本来、組合の金だったはずの積立金が会社の資産になってしまう。

支払い一任代行方式は、収納口座の名義も組合だが、
通帳も印鑑も管理会社が預かることができる。
組合のものになるはずの管理費の残額が、管理会社の裁量で出し入れできる
収納口座に積み上がる欠点があった。

 高層住宅管理業協会の保証制度に加入する約300社を対象にした06年の調査では、
原則方式は3割、収納代行方式は2割、支払い一任代行方式が5割近くを占めた。

http://www.asahi.com/national/update/0630/TKY200906290364_01.html



[スレ作成日時]2009-07-02 13:54:00

株式会社大京アステージ
株式会社大京アステージ
 
所在地:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18 オリックス千駄ヶ谷ビル
公式サイト: http://www.daikyo-astage.co.jp/

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他人事ではない、管理会社による修繕積立金の横領相次ぐ

コメント  

  1. 15 匿名さん

    親会社がしっかりしているところがいいかな

  2. 16 匿名さん

    マンションなら、面倒な町内会がない
    人付き合い苦手だからマンション購入
    は大きな間違い!!

    違法な全オーナー強制入会、管理費と同時引き落としをしてるマンションがあります。

    理事会任せ、管理会社任せで何もしないと、横領される
    べらぼうな管理費、修繕費を払わされることになる
    マンション内はトラブルだらけになる

    安易に考え購入すると痛い目に遭うぞ

  3. 17 匿名さん

    大家さん感覚の理事会役員と管理会社担当者がいるからね。

  4. 18 匿名さん

    理事会が管理会社の犬に成り下がってないか?
    総会で議決権利を理事会にするのは要注意です。
    詳細のはずが、全てをが理事会だけで決めることにされてしまいます。
    そして、理事会は管理会社のいいなりに…

  5. 19 匿名さん

    管理会社→大家
    管理組合→自治会

  6. 20 匿名

    ↑これが不幸の原因

  7. 21 匿名さん

    収納口座を使う方式は駄目です。
    管理会社が管理組合の言うことをまったく聞かなくても、
    管理委託費の支払いを停止することも減額することもできません。
    できるのは管理会社を変えることか訴訟を起こすことだけ。
    これらには時間と手間がかかり、
    結局無駄な金を契約更新時期まで何ヶ月も払うことになります。

    うちは次期は絶対に収納口座は認めません。

  8. 22 匿名さん

    大凶は親会社として悪い意味で指導してるんでしょ。

  9. 23 eマンションさん

    当マンションで大規模工事と称した借入金が
    まんまと管理会社に横領されました。
    4600万円です。こんなこと有りますか?
    平然と管理やってるの許せない。

  10. 24 匿名さん

    反社ですから手口は巧妙で、素人の集団の管理組合では見破れません。
    専門家であるはずのマンション管理士も、グルになる輩がいますので、注意しましょう。

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