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ろうきんで短期固定と長期固定を組み合わせて借りたいと伝えたところ、そのような事はできないと言われてしまったのですが、組み合わせ出来た方いますか?ちなみに中央労金です。
[スレ作成日時]2005-10-31 15:10:00
ろうきんで短期固定と長期固定を組み合わせて借りたいと伝えたところ、そのような事はできないと言われてしまったのですが、組み合わせ出来た方いますか?ちなみに中央労金です。
[スレ作成日時]2005-10-31 15:10:00
わたしも ひとつの物件で特約を2本使うことは無理、つまり2種類の固定を組み合わせることはダメといわれましたよ。
うちは3年固定とフラットで可でした。
中央ろうきんです。
フラットとろうきん純粋固定の組み合わせならOKってことでしょうか?
ろうきん純粋の3年固定と35年固定の2本でと考えていたのですが、無理ってことでしょうか?
きんきではできましたよ!
うちはろうきんさん純粋の長期固定と短期固定のミックスで昨年末に申し込み年明けに実行しました。
ま、この件に関しては実際のところ各地方のろうきんさんや支店、担当者によってOKかNGかまちまちみたいですね。
私の場合相談した支店が違うだけで回答が違いましたから… あはは…
粘り強く色々な窓口に相談してみてはいかがでしょうか?
ちなみに手数料1本分ですみましたよ! 金利も低いしさすが労働者の味方ですな。
東海ろうきん
35年固定 2.7% 給湯機がエコジョーズだとさらに0.2%OFF
しかも保証料無料ときたもんだ!!
保証料は金利に含むと0.2%だから他行と比較すると
実質35年固定で2.3%となる。
そして短期とのミックスももちろん可能、手数料・抵当権共に1本でOK!
ま さ に ネ申 !!
私も中央ろうきんに聞いたところ、3年固定と35年固定を組合すことは出来るが、契約が2本(手数
料も)になると言われました。
>07
まさに私がそんな感じ、無理やりエコジョーズ(+5〜7万で可能)
しかも申し込み時で金利確定(3月申し込みで実行は6月〜7月)
後はどのような組み合わせにするかで迷っています。
35年一本か35年と3年を組み合わせるかで?
私は東海ろうきん何ですが、
35年固定と3年固定の組合せか、35年固定のみかを検討しています。
確かに最初の3年間は3年固定の金利が1%ですが、
その後は基準金利からの優遇金利は0.7%しかありません。
3月中のキャンペーンで行くと、
07さんの書かれたように2.5%の低金利で35年固定が組めます。
今後金利が上がって行くと考えたら、やっぱり35年固定1本の方が良いですかね?
>06さん
きんきでも窓口によってはできたんですね。
わたしが相談に行った窓口では「できません」と言われたので、
鵜呑みにして長期固定1本で申し込みを済ませてしまいました。
他の支店にも行けばよかったです。
8月実行なのでキャンペーン金利に間に合っただけでもよしと思うことにします…。
中央ろうきんははっきりと「できます」といっています。
しかしローンが二本になるということは、手数料なども倍になるので、考えどころです
中央労金ですが、できるようです。
今35年一本でか仮審査中ですが
35年固定があがってしまった今は、手数料を考えても、2本にすべきかな〜と思いはじめています。
東海ろうきんは「土地」「建物」の2本建てで
できますよ。超長期が上がってきた今は
3年固定 15年 と10年固定 25年のMIXで申し込みました。
リスクはありますが、金利動向で動けるようにしておきました
北海道労働金庫で昨年の11月にフラット35+フラット35協調融資(労金自体の融資で融資実行時のフラット35と全く同じ条件での融資です)で借りました。
私も中央ろうきんですが
>>13さんのような感じで言われました
私は今JAの10年固定にするか
ろうきんで超長期と短期のMIXにするか、悩んでいるんです
JAの方が金利はお得なんですが、保証料が高いのです
あと、10年後の情勢がどうなっているか不安だし・・・
35年固定が3%を越えると、MIXを考えますよね〜
静岡労金で、4月申し込み、8月実行で契約しました。
保証料は、100万単位で同一、団信込み、手数料は無料なので、
短期、長期の組み合わせでの諸費用増額は無いと思います。
1500万: 頭金
800万: 3年固定 当初優遇▲0.8%(優遇後1.6% 7月現在)固定終了後優遇▲0.4%
2000万: 25年固定 キャンペーン金利 2.5% (申し込み時金利確定済み)
3年後に3年固定の店頭が2.9%を越えた時点で25年長期固定が有利となるので、
その場合は、少し無理をして800万は繰上げ返済をすることを考えています。
やはり、繰上げ返済の予定があるのであれば、短期固定の低金利を多少組み入れたほうが、
得なような気がします。
常に金利を気にするようになれば、万が一(無さそうですが)金利下降局面の際の、
買い替え等も検討できると思います。
もう少し3年固定分を大きくしても良かったかなと思いますが、
25年の金利枠は既に締め切っているので、将来の金利上昇(預金金利が2.5%を上回る)ことを
期待して(笑)、ゆっくり返済することにしました。
ろうきんのプロパーで短期固定と長期固定(フラット35を除く)を組み合わせた事例、または断られた事例をもっと知りたいです。
どこのろうきんで、いつごろ、どんな組み合わせで、実行または相談したのか、経験者の方は、ぜひ教えてください。
東海ろうきんで5月申込み、11月実行予定です。
1500万円30年、申込時金利確定、継続優遇▲0.7%
10年固定:1000万円2.4%
3年固定: 500万円1.0%
保証料/団信込み
手数料¥5,250×2
印紙代¥20,200
中央労金では10年固定と3年固定のミックスはできないと言われました。
変動同士の組み合わせは不可ということで。