結婚して妻の持っている家に住んでいます。
ローンがまだ２５００万ほど残ってます。
私の手持ちが２０００万あるのでローンの金利がもったいないと思って
このお金で繰り上げ返済しようかなと思ってます。
あくまで貸すだけで返してもらうつもりです。
子どもが大きくなったらもう少し広い家でも買おうと思ってます。
妻はそんなことしなくていい
新しい家買うときの頭金で取っておいてといってます。
一応共働きです。
こういう場合は贈与税みたいな税金とかとられるんでしょうか？
[スレ作成日時]2006-11-09 20:21:00
その家は奥様の名義ですよね。
それでしたら、奥様への贈与税はもちろんかかります。
もし、１０００万円繰上げ返済に使えば、２３１万円もの贈与税がとられます。
金利どころではありません。
１年で１１０万円まででしたら、贈与税はかかりませんので、
１１０万円を数年に分けて繰上げ返済する、という手もあります。
奥様の収入をすべてローン返済と繰り上げ返済に使ったら
贈与税はかかりませんよね。
生活費等の出費はすべて御主人の収入にまかなって。
そしたら数年で返済できるのではないでしょうか？
夫婦間で借用書を作る方法はダメなのでしょうか？
親からの贈与でなく借用の場合は問題ないようなことが書かれているのですが。
↓
http://www.m-douyo.jp/column/kawakita/archives/000080.html
なかなか甘くないですね。
年１００万だとすると返済まで２０年もかかりそうで、さすがに長すぎるので
この選択はさけたいです。
生活費をすべて負担っていうのは税対策によさそうですね。
でも次の家買うとき私の自己頭金がなくなるので
次の家も妻の名義になりそうで、ちょっと考えちゃいます。
借用書の件は調べてみましたが、無利子だと贈与の対象？らしいので
これは税理士さんなど専門家に相談したほうがよそうですね。
いろいろ考えてみます。
アドバイスありがとうございました。
御主人の収入だけで生活できるのではありませんか？
そしたら貯金の2000万には手をつけずに残るのでは...？
いくら借用書を書いても、収入に対してあまりに高額だと
贈与とみなされるそうですよ。
東京都目黒区下目黒三丁目 |
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1億1,600万円台予定～2億4,500万円台予定 |
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1LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.15m²～80.86m² |
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総戸数 62戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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5600万円台～2億1900万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK～4LDK |
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36m2～85.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区井草４-10ほか |
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4400万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都杉並区荻窪４-11-9（住居表示） |
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1億1990万円～1億3690万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.32m2～66.51m2 |
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総戸数 19戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～8,500万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億4490万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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46.93m2～67.8m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,000万円～1億9,800万円 |
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1LDK＋S～4LDK |
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56.33m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
